Estimarea pentru lucrările de construcție. Estimarea estimării lucrărilor de construcție și finisare pentru eșantionul finalizat

1. Dispoziții generale

1.1. Această politică de prelucrare a datelor cu caracter personal (în continuare - politici) a fost elaborată în cerințele Legii federale nr. 152-FZ "privind datele cu caracter personal" din 27 iulie 2006, precum și alte acte de reglementare Federația Rusă În domeniul protecției și prelucrării datelor cu caracter personal și este valabil pentru toate datele personale pe care "STRIY-EASY" LLC (denumit în continuare "operator") poate fi obținut de la subiectul datelor cu caracter personal, care intenționează să încheie un contract civil cu operatorul , precum și din datele entității personale constând dintr-un operator în relațiile reglementate de legislația muncii.

1.2. Operatorul protejează datele personale prelucrate de accesul și divulgarea neautorizată, utilizarea ilegală sau pierderea în conformitate cu cerințele Legii federale din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ "pe datele personale".

1.3 Valoarea termenilor și definițiilor utilizate în această politică, și anume: "Date personale", "Prelucrarea datelor cu caracter personal" tratamentul automatizat Datele cu caracter personal »," Diseminarea datelor cu caracter personal "," furnizarea de date cu caracter personal "," Blocarea datelor cu caracter personal "," Distrugerea datelor cu caracter personal "," Sistemul informațional al datelor cu caracter personal ", - corespunde terminologiei prevăzute la articolul 3 din legea federală Nr. 152-FIP "pe datele personale" din 27 iulie 2006

Internetul este un set de rețele internaționale internaționale interconectate bazate pe utilizarea protocolului TCP / IP Apelare și utilizând un singur spațiu de adrese.

Site-ul web - Informații (sistemul Web Pagini), situat în rețeaua de informații și telecomunicații a Internetului pentru adresele de rețea specifice (URL).

Utilizatorul este un utilizator al Internetului, inclusiv site-ul.

Operator - societate cu răspundere limitată "Stroy-Easy" (Inn: 7708281231, adresa juridică: Moscova, strada Talalichina, Casa 41, clădirea 14), organizarea de prelucrare a datelor cu caracter personal în modul și în condițiile prevăzute de această politică, inclusiv definirea Obiectivele prelucrării datelor cu caracter personal care urmează să fie procesate și acțiuni (operațiuni) efectuate cu date cu caracter personal.

2. Prelucrarea datelor cu caracter personal

2.1. Principii de prelucrare a datelor cu caracter personal

2.1.1. Prelucrarea datelor cu caracter personal se limitează la realizarea unor scopuri specifice, predeterminate și legitime. Datele personale nu sunt permise, incompatibile cu scopurile de colectare a datelor cu caracter personal.

2.1.2. Nu sunt permise bazele de date care conțin date cu caracter personal, a căror prelucrare este efectuată în scopuri incompatibile.

2.1.3. Doar datele personale care îndeplinesc obiectivele prelucrării acestora sunt supuse procesării.

2.1.5. La prelucrarea datelor cu caracter personal, trebuie asigurată acuratețea datelor cu caracter personal, suficiența lor și în cazurile și relevanța necesare în raport cu prelucrarea datelor cu caracter personal. Operatorul trebuie să ia măsurile necesare fie pentru a asigura adoptarea acestora pentru a șterge, fie clarificarea datelor incomplete sau inexacte.

2.1.6. Depozitarea datelor cu caracter personal trebuie efectuată într-o formă care vă permite să identificați subiectul datelor cu caracter personal, nu mai mult decât scopul procesării datelor cu caracter personal, în cazul în care termenul de valabilitate al datelor cu caracter personal nu este stabilit prin legea federală sau contract, partea din care este subiectul datelor cu caracter personal. Datele personale prelucrate trebuie distruse sau izolate pentru a atinge obiectivele de procesare sau în caz de pierdere a necesității de a atinge aceste obiective, dacă nu se prevede altfel de legea federală.

2.2. Condiții de prelucrare a datelor cu caracter personal

2.2.1. Prelucrarea datelor cu caracter personal ar trebui să se efectueze în conformitate cu principiile și normele prevăzute de prezenta politică și este permisă în următoarele cazuri:

1) Prelucrarea datelor cu caracter personal se desfășoară cu consimțământul subiectului datelor cu caracter personal privind prelucrarea datelor sale cu caracter personal;

2) prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară pentru executarea contractului, a căror parte este subiectul datelor cu caracter personal, precum și încheierea unui acord privind inițiativa entității de date cu caracter personal (inclusiv utilizatorul utilizatorului);

3) Prelucrarea datelor cu caracter personal sunt necesare pentru drepturile și interesele legitime ale operatorului sau terților sau pentru atingerea unor obiective semnificative din punct de vedere social, cu condiția ca drepturile și libertățile subiectului datelor cu caracter personal să nu fie încălcate;

4) prelucrarea datelor cu caracter personal, se efectuează accesul unei game nelimitate de persoane la care este furnizată subiectului de date cu caracter personal sau la cererea sa (datele personale făcute de subiectul publicului public);

5) Prelucrarea datelor cu caracter personal care urmează să fie publicată sau divulgarea obligatorie în conformitate cu legea federală.

2.2.2. Operatorul are dreptul de a încredința prelucrarea datelor cu caracter personal unei alte persoane cu consimțământul entității de date cu caracter personal, pe baza contractului încheiat cu această persoană. O persoană care desfășoară date cu caracter personal cu privire la instrucțiunile operatorului trebuie să respecte principiile și normele de prelucrare a datelor cu caracter personal prevăzute de această lege federală. O persoană care desfășoară date cu caracter personal în numele operatorului nu este obligată să obțină consimțământul subiectului datelor cu caracter personal privind prelucrarea datelor sale cu caracter personal. În cazul în care operatorul instruiește prelucrarea datelor cu caracter personal unei alte persoane, operatorul este responsabil pentru subiectul datelor cu caracter personal pentru acțiunile persoanei specificate. O persoană care desfășoară date cu caracter personal cu privire la instrucțiunile operatorului este responsabilă față de operator.

2.3. Obținerea datelor cu caracter personal. Procedura de prelucrare a datelor cu caracter personal.

2.3.1. Toate datele cu caracter personal sunt obținute de către operator direct de la subiectul datelor cu caracter personal. În cazul în care datele cu caracter personal sunt furnizate pe site - este conceput că subiectul datelor personale este utilizatorul site-ului. În cazul în care datele personale ale subiectului pot fi obținute numai de la terț, subiectul trebuie să fie notificat cu privire la acest sau de la acesta.

2.3.2. Operatorul trebuie să informeze subiectul cu privire la scopurile și metodele prevăzute de obținerea datelor cu caracter personal, natura datelor cu caracter personal care trebuie obținute, lista acțiunilor cu date cu caracter personal, perioada în care există un acord privind prelucrarea Date personale și procedura de revocare a acesteia.

2.3.3. Documentele care conțin date cu caracter personal sunt create de:

- copierea originalelor documentelor subiectului datelor cu caracter personal;

- efectuarea de informații în conturi;

- obțineți originale documente necesare;

- Umpleți formularele speciale de pe site.

2.3.4. Obiectivele de prelucrare a datelor cu caracter personal:

- relațiile de muncă între subiectul datelor cu caracter personal și operator; - relațiile de drept civil între subiectul datelor cu caracter personal și operator.

- indivizii constând cu operatorul în relațiile de muncă, planificând încheierea unui contract de muncă sau au încetat un contract de muncă cu operatorul;

- persoanele care constau cu operatorul în relațiile de drept civil sau încheierea planificării unui contract civil.

2.3.6 Prelucrarea datelor cu caracter personal se efectuează:

- utilizarea instrumentelor de automatizare;

- fără utilizarea instrumentelor de automatizare.

2.4. Depozitarea datelor cu caracter personal.

2.4.1. Datele personale ale subiecților pot fi obținute, supuse procesării ulterioare și transferate la depozitare atât pe suporturi de hârtie, cât și pe electronic.

2.4.2. Datele personale înregistrate pe hârtie stocate în dulapuri de blocare sau blocate cu drepturi de acces limitat.

2.4.3. Datele personale ale subiecților prelucrate utilizând instrumente de automatizare pentru scopuri diferite sunt stocate în diferite foldere.

2.4.4. Depozitarea datelor cu caracter personal într-un formular de determinare a subiectului datelor cu caracter personal este efectuată decât necesită scopul procesării și urmează să fie distruse prin atingerea obiectivelor de procesare sau în caz de pierdere a necesității de a le atinge.

2.5. Distrugerea datelor cu caracter personal

2.5.1. Distrugerea documentelor (purtători) care conține date personale se face prin utilizarea unui tocător (pentru transportatorii de hârtie) sau prin ștergerea sau formatarea suportului media (pentru medii electronice).

2.5.2. Faptul de distrugere a datelor cu caracter personal este confirmat printr-un act documentat privind distrugerea transportatorilor.

2.6. Transferați datele personale

2.6.1. Operatorul transmite date cu caracter personal terților numai în următoarele cazuri:

- subiectul și-a exprimat consimțământul față de astfel de acțiuni;

- transmiterea este prevăzută de legislația rusă sau de altă parte aplicabilă în cadrul procedurii stabilite de legislație.

2.6.2. Lista persoanelor transmise prin date personale:

- fonduri extrabugegetare de stat;

- autoritățile fiscale ale Federației Ruse;

- băncile de angajament salariile (pe baza contractului);

- alte părți terțe (pe baza contractului și cu consimțământul subiectului datelor cu caracter personal privind transferul datelor cu caracter personal);

- Agențiile de aplicare a legii în cazurile stabilite prin lege.

3. Protecția datelor cu caracter personal

3.1. Operatorul a creat un sistem de protecție a datelor cu caracter personal, constând din protecție juridică, organizațională și tehnică.

3.2. Protecția juridică este un complex de documente juridice, organizatorice și administrative și de reglementare care asigură crearea, funcționarea și îmbunătățirea sistemului de protecție a datelor cu caracter personal.

3.3. Protecția organizațională include organizarea structurii de gestionare a sistemului de protecție a datelor cu caracter personal, protecția informațiilor atunci când lucrează cu angajați, partenerii și persoanele terțe.

3.4. Subsistemul de protecție tehnică include un complex de tehnică, software, software și hardware care oferă protecție a datelor cu caracter personal.

3.5. Principalele măsuri de protecție a datelor cu caracter personal utilizate de operator sunt:

3.5.1. Numirea unei persoane responsabile de tratarea datelor cu caracter personal care organizează prelucrarea, instruirea și instruirea datelor, controlul intern asupra respectării instituției și angajaților săi pentru a proteja datele cu caracter personal.

3.5.2. Determinarea amenințărilor relevante pentru securitatea datelor cu caracter personal la prelucrarea și dezvoltarea de măsuri și măsuri de protecție a datelor cu caracter personal.

3.5.3. Stabilirea regulilor de acces la date cu caracter personal, precum și asigurarea înregistrării și contabilizării tuturor acțiunilor efectuate cu datele cu caracter personal.

3.5.4. Stabilirea parolelor individuale pentru angajați în sistem informatic În conformitate cu atribuțiile lor de producție.

3.5.5. Aplicarea în mod prescris Procedura de evaluare a conformității instrumentelor de securitate a informațiilor.

3.5.6. Antivirus certificat software. Cu baze actualizate periodic.

3.5.7. Respectarea condițiilor care asigură siguranța datelor cu caracter personal și a exclude accesul neautorizat la acestea.

3.5.8. Luarea de măsuri pentru a proteja împotriva accesului neautorizat la date cu caracter personal.

3.5.9. Formarea angajaților operatorului, realizând direct prelucrarea datelor cu caracter personal, dispozițiile legislației rusești privind datele cu caracter personal, inclusiv cerințele privind protecția datelor cu caracter personal, documentele care definesc politica operatorului privind prelucrarea datelor cu caracter personal, actele locale pe prelucrarea datelor cu caracter personal.

3.5.10. Implementarea controlului intern și a auditului.

4. Drepturile fundamentale ale subiectului datelor cu caracter personal și obligațiile operatorului

4.1. Principalele drepturi ale subiectului datelor cu caracter personal.

Entitatea cu date personale are dreptul de a accesa datele sale personale și următoarele informații:

- confirmarea faptului de prelucrare a datelor cu caracter personal de către operator;

- motive legale și obiective ale datelor cu caracter personal;

- obiectivele și operatorul au utilizat modalități de prelucrare a datelor cu caracter personal;

- numele și locația operatorului, informații despre persoane (cu excepția angajaților operatorului), care au acces la date cu caracter personal sau care pot fi dezvăluite prin date cu caracter personal pe baza unui acord cu operatorul sau pe baza Lege federala;

- calendarul de prelucrare a datelor cu caracter personal, inclusiv calendarul depozitării acestora;

- procedura de punere în aplicare a subiectului datelor cu caracter personal ale drepturilor prevăzute de legislația în vigoare;

- numele sau prenumele, numele, patronimic și adresa persoanei care manipulează datele cu caracter personal cu privire la instrucțiunile operatorului în cazul în care prelucrarea este încredințată sau va fi percepută unei astfel de persoane;

- apel la operator și la trimiterea cererilor către el;

- acțiuni atrăgătoare sau operator inacțiuni.

4.2. Acționarea funcțiilor.

Operatorul trebuie:

- la colectarea datelor cu caracter personal, furnizați informații privind prelucrarea datelor cu caracter personal;

- în cazurile în care datele cu caracter personal au fost primite de la subiectul datelor cu caracter personal, notificați subiectul;

- atunci când refuză să furnizeze date cu caracter personal pentru a clarifica obiectul datelor cu caracter personal, consecințele unui astfel de refuz;

- să facă publice o politică reală pe resursele sale de informare pe internet pe site, oferind acces nelimitat tuturor utilizatorilor;

- să ia măsurile legale, organizaționale și tehnice necesare sau să asigure adoptarea lor pentru a proteja datele cu caracter personal de la accesul ilegal sau aleatoriu la acestea, distrugerea, modificarea, blocarea, copierea, furnizarea, diseminarea datelor cu caracter personal, precum și alte acțiuni ilegale împotriva datelor cu caracter personal ;

- să ofere răspunsuri la cererile și să facă apel la subiectele de date cu caracter personal, reprezentanții acestora și organismul autorizat pentru a proteja drepturile subiecților datelor cu caracter personal.

Trimiteți materialul pe e-mail

Reparații mult așteptate în apartament! Pentru ca tu să-l urăști în câțiva ani, trebuie să te pregătești pentru asta. Acest lucru va ajuta un exemplu de estimări pentru repararea camerei, deoarece astfel de date vor arăta cât de mult și în ce volume trebuie introduse pentru a obține locuințe ale viselor tale. Aceasta nu este doar o listă de achiziții, ci un întreg document care poate fi de încredere pentru a face atât specialiști, dar să fie pregătiți pentru supraestimarea costurilor. De asemenea, este posibil să se facă în mod independent, este important să știți cum.

Estimarea include toate cheltuielile, calculează orice costuri neprevăzute, inclusiv servicii de specialiști din direcții diferite. Pentru a face estimarea, aveți nevoie de:

• Efectuați măsurători ale camerei. Aceasta include înălțimea și lungimea tuturor pereților, lungimea cablului, cablurile, instalațiile sanitare și comunicațiile termice, dacă este inclusă în reparație. După primirea informațiilor în dimensiune, este posibilă că va deveni baza pentru calcularea materialelor și a materialelor de finisare necesare. Este important să aveți date despre pereții pereților, genului și plafonului.

• Pe baza datelor obținute, este necesar să se calculeze proiectele de materiale - să facă o rezervă de cel puțin 5-10%.
• În continuare este alegerea și calcularea greșită a materialelor decorative necesare.
• Acum, cea mai interesantă și interesantă: monitorizarea prețurilor. Trebuie să știi cât de mult dură și materiale de decorare, costul serviciilor de designer și brigada de reparații, instalații sanitare, electrician și alți specialiști care pot fi implicați în procesul de reparații. Cel mai bine este să răspândiți tabelul și să specificați mai multe opțiuni pentru fiecare element - acest lucru nu va fi confundat cu alegerea.

Toate datele primite trebuie înregistrate și apoi eliberarea într-un singur tabel: astfel veți avea un plan de lucru + costul materialelor și costurilor pentru activitatea specialiștilor. De asemenea, este necesar să se precizeze calendarul lucrării și dacă afluxul de fonduri va fi parțial, atunci datele lor de astfel de sosiri.

Nuanțe

Estrasa nu este doar informații tehnice, include un element de creativitate. Aspectul tehnic este cel puțin o cunoaștere minimă a proceselor care vor apărea în timpul reparării, înțelegerii pieței materiale de construcțiiCe aveți nevoie pentru ce.

Abordarea creativă este distribuirea competentă a tuturor costurilor în conformitate cu nevoile unei anumite etape de lucru. Este important să se apropie de selecția brigăzii dacă aveți încredere în specialiști. Nu împărtășiți preturi mici - Este posibil ca calitatea să fie aceeași. Estimarea este mai bună pentru a compensa, date minime și numeroase șabloane vă vor ajuta cu acest lucru. De ce este mai bine să faci tu? Totul este foarte simplu: comandarea estimării într-o companie de construcții, probabil că veți obține ca rezultat de 20, iar apoi 30% o sumă mare decât este în realitate. Dacă ați mâncat în adevărul datelor, puteți utiliza cu ușurință serviciile altor "specialiști" - aceștia sunt auditori. Deoarece spectacolele practice, nu vor scădea estimări de costuri mai mici de 10%.

Exemple

În fotografia de mai jos, un exemplu de estimări pentru repararea camerei de bucătărie. Toate tipurile de lucrări sunt situate după categorie pentru comoditate. Astfel de opțiuni estimate pentru repararea camerei va ajuta la navigarea și a afla rapid cât de mulți bani vor merge la părțile individuale.

Subsecțiunile separate sunt dezmembrate. Atunci când conduceți reparații majore, va fi nevoie să demontați nu numai finisarea veche, ci și conductele, inclusiv canalizarea. Și având în vedere că apartamentul sanitare este conectat, atunci aceste lucrări vor afecta, de asemenea, baia. Rational efectuați reparații în baie / toaletă și bucătărie împreună: astfel încât să puteți salva. În continuare urmează tratamentul pereților, genului și plafonului. Arată că proiectul și lucrări de finisare Făcut într-o singură masă, am recomanda separarea acestora.

De asemenea, un pas important în elaborarea estimării este instalarea instalațiilor sanitare. Dacă ascendentul este mai bine să desenezi specialiști, deoarece ați decis să vă folosiți activitatea, atunci puteți conecta mixerul și, în mod independent, nu sunt necesare abilități grave sau instrumente complexe pentru acest lucru.

După cum puteți vedea, există coloane cu unități de măsură, pătrate și lungime a tuturor punctelor de lucru. Pentru comoditatea calculului, prețul este indicat pe unitate de lucru și apoi costul total. Estimarea va atrage mai multe fonduri dacă percepeți materiale de cumpărare a unei companii de construcții. Dar aici aveți grijă: adesea este practicat să înlocuiți materialele de calitate și componentele la gradul scăzut. Prin urmare, este important să controlați fiecare etapă de lucru.

Următoarea este o estimare aproximativă pentru repararea întregului apartament, există o schemă de compilație ușor diferită, dar sensul este același. Adică, sunt indicate prețurile pe unitate și costul total al muncii. După cum puteți vedea, clientul va fi cel mai probabil încredințat companiei și achiziționarea de materiale, pentru această coloană specială este atribuită, deși este posibil să se cumpere el însuși, iar aceste date sunt făcute pentru claritate. Aici este un studiu mai aprofundat. Acordați atenție ultimului articol: Clientul a reprezentat chiar și costul descendenței gunoiului de construcție, care este, de asemenea, important atunci când efectuați revizuirea.

Exemplu de estimări pentru reparații cu apartamente

Compilarea și completarea ulterioară a estimării este perfectă considerată cea mai importantă etapă a oricărei construcții sau lucrări de reparații. În majoritatea cazurilor, proiectarea documentației estimate completează designul unei clădiri sau a unei structuri. În cazul unor cantități mici de lucru, de exemplu, reparații sau finisaje, când proiectul nu este dezvoltat, este, de asemenea, necesară estimarea. Acest lucru se explică prin faptul că servește ca informații sursă pentru a dezvolta o varietate de conexe necesare și importante pentru o organizație eficientă Lucrările de documente, în special, planul calendaristic pentru desfășurarea muncii și programul de furnizare a materialelor și mecanismelor esențiale.

Elaborarea estimării va deveni un proces mult simplu dacă aveți încredere în această lucrare profesioniștilor.

Estimări necompletate și de probă pentru muncă

În esență, documentul examinat este alcătuit din două părți:

• calculul costurilor directe, care sunt determinate pe baza prețurilor din 2001 și sunt transferate prețurilor curente prin înmulțirea creșterii corespunzătoare a creditului, care este stabilită trimestrial. Costurile directe constau în următoarele elemente:
  • costul materialelor;
  • principalii lucrători ZP;
  • costul UM (funcționarea mașinilor și mecanismelor necesare pentru performanța muncii), inclusiv a mașinilor ZP;
  • calcularea profiturilor generale și estimate luând în considerare cerințele standardelor care funcționează în prezent în momentul înregistrării.

Dezavantajul acestei metode este că ratele din 2001 aplicate la utilizarea acesteia nu sunt adesea luate în considerare realitățile de astăzi, deoarece în momentul pregătirii multor tehnologii și materiale pur și simplu nu existau. Cu toate acestea, atunci când obiectele bugetare și cele mai multe clădiri majore private sunt alternative, metoda de bază-index nu există astăzi.

Cum să faci un set de lucru

Ca exemplu de o formă simplificată de estimări pentru a repara camera, puteți aduce o astfel de masă.

Importanța compilării competente și a elaborării estimării

După cum sa menționat deja, finalizarea estimării permite nu numai obținerea unei sume aproximative în care construcția va costa sau va efectua o anumită cantitate de muncă. Această valoare este necesară pentru a determina prețul contractual al obiectului sau etapa de lucru, atât clientul, fie un investitor, cât și antreprenorul, adică producătorul direct.

Dar, în plus față de acest scop funcțional direct, competent și modele, proiectarea estimării va permite lucrările de planificare în așa fel încât să fie produse cât mai repede posibil și pentru un preț mai mic. În plus, estimarea ajută, de asemenea, să determine necesitatea materiale necesareÎn combinație cu planul de lucru calendaristic, lucrarea va permite dezvoltarea unui program de livrare a acestora.

Principalele sarcini ale estimărilor

Dezvoltarea și umplerea estimării vă permite să rezolvați trei dintre cele mai importante sarcini care stau întotdeauna în fața oricărui contractor și client:

• determinarea costului construcției sau realizarea oricărei lucrări. LA condiții moderne Prețul estimat este cel mai important parametru, vital pentru toți participanții la procesul de construcție. Clientul nu este interesat să nu plătească, dar contractantul este de a obține o recompensă demnă de muncă. O estimare compusă competent vă permite să luați în considerare dorințele ambelor părți și obțineți o sumă sugestivă;
• dezvoltarea unui plan de calendar. Termenele limită pentru construirea unei clădiri sau realizarea oricărei lucrări sunt adesea prezentate pentru client nu mai puțin importantă decât costul lor. Din aceasta depinde de livrarea în timp util a obiectului și, în mod natural, primind remunerația, eventual cu o primă. Estimarea pentru munca efectuată de eșantion oferă constructorilor toate informațiile necesare pentru elaborarea unui plan de calendar;
• dezvoltarea programului de livrare a materialelor. Cu o umplere competentă a estimărilor, nevoia de materiale și mecanisme devine clar că, în combinație cu planul calendaristic, vă permite să întocmi un document - un program de livrare a documentelor pentru o muncă neîntreruptă. Organizațiile de construcție efectiv de lucru nu produc achiziții de materiale imediat la întregul obiect - pur și simplu îngheață banii mult mai eficientă de a cheltui pe ceva mai important în acest moment și, de asemenea, necesită costuri considerabile de depozitare etc. De asemenea, extrem de dezavantajoasă orice perioadă de nefuncționare și lucrători, care sunt plini de costuri suplimentare mai puțin grave.

Ca rezultat, putem spune următoarele: proiectarea estimărilor permite nu numai înțelegerea costului construcției sau a unei etape separate de lucru, ci și planifică efectiv implementarea acestora.

Metoda de bază-index de compilare și umplere a estimărilor

Există mai multe metode diferite pentru formarea costului estimat. La ridicarea obiectelor mari la completarea estimării apare în cadrul dezvoltării proiectului, o metodă de bază-index este aproape întotdeauna utilizată. În acest caz, indicele estimate 2001 și indicii de traducere sunt utilizați pentru a calcula.

Forma simplificată de estimări

Este adesea destul de des, în special atunci când construcția sau reparația este efectuată în sarcină sau în obiecte mici, se utilizează o formă mai simplă, care constă doar din costuri directe. Acesta conține lista de muncă și ratele pentru acestea, care pot fi împărțite în aceleași componente ca în versiunea descrisă mai sus: atelierul lucrătorilor, costul materialelor și, dacă este necesar, costurile mașinilor și mecanismelor. În acest caz, formularul de formular după proiectarea și umplerea se arată așa cum se arată în următoarea fotografie:

La întocmirea și completarea unei astfel de versiuni simplificate a estimării, profitul contractantului este stabilit pe baza negocierilor sale cu construcția clientului sau a investitorilor.

Forma de estimări a obiectelor pentru muncă

Frecvent adesea, în special atunci când ridicați obiecte mari, mai multe așa-numitele estimări locale sunt alcătuite imediat, adică calcule individuale pentru fiecare tip de muncă efectuată. În acest caz, pentru a obține un cost total de construcție, ele sunt combinate într-o estimare obișnuită a obiectului, eșantionul din care este prezentat în următoarea fotografie.

Obligaţie

Compilarea și umplerea obiectului Estimări vă permite să minimalizați toate informațiile despre obiectul în construcție, chiar și atunci când etapele individuale ale construcției sale sunt efectuate de diferiți contractori. Adesea, estimările locale sunt, de asemenea, calculate de ele. Prin urmare, generalizarea tuturor datelor disparate este extrem de importantă pentru orice client sau investitor.

Programe pentru compilarea și completarea estimărilor

În prezent, există multe programe care sunt utilizate în pregătirea estimărilor. Ele pot fi împărțite în două grupuri cu o anumită partajare:

Liber. Sunt postate pe rețea pe resurse tematice. Sunt disponibile în mod liber.

Profesional. Aplicați la locul de muncă de către specialiști. Pentru a utiliza, este necesar să achiziționați o distribuție a serviciilor.

În primul caz, nu există o nevoie particulară de a descrie programele, deoarece apar aproape constant, având parametri similari:

• capacitatea de a efectua cele mai simple calcule;
• lipsa actualizării bazelor de reglementare (dacă acestea sunt prezente la toate);
• funcționalitate minimă.

Programele profesionale estimate sunt folosite mult mai active, deoarece fără ele este aproape imposibil să se compună o documentație de înaltă calitate cu privire la modul de mare obiect. Cele mai populare produse sunt în prezent următoarele:

Grand Smeta.

Potrivit experților, programul estimat pe scară largă. Avantajele sale sunt capacitatea de a automatiza întregul complex de muncă estimată, eficiența modificării cadrului de reglementare și a sprijinului tehnic eficient al produsului.

Estrase.ru.

Singurul program care concurează de fapt cu marea estimare descrisă mai sus. Principalul avantaj al produsului este simplitatea utilizării care vă permite să lucrați cu acesta fără a avea cunoștințe profesionale despre estimator.

1C: Contractor (sau 1C: Managementul organizației de construcții)

Aceste programe nu sunt estimate pur. Cu toate acestea, ele sunt destul de populare datorită faptului că 1c este folosit pentru a păstra contabilitate Pe majoritatea covârșitoare a întreprinderilor din Rusia, inclusiv construcția. Produsele software în cauză ajută la compilarea documentației de estimare necesare, integrarea acestora este efectuată ca un bonus într-un singur sistem de gestionare a activității companiei.

Turbosmetchik.

Simplu în mastering și folosind un program care are o funcționalitate destul de gravă. Utilizate nu atât de des, comparativ cu estimarea și estimările mari.

Winsmette, Rick și Bag

Produsele software, ale căror popularitate se află în trecut. Cu toate acestea, o anumită sumă de predare profesioniști continuă să fie utilizată, care este explicată printr-o serie de avantaje fără îndoială: o funcționalitate largă, capacități de editare, ajustări etc.

Erori de bază în elaborarea estimărilor

Există mai multe tipuri de erori de bază care se găsesc în pregătirea și proiectarea estimării în practică. Cele mai tipice sunt următoarele:

Eroare 1. Detalii insuficiente sau integrarea excesivă a estimărilor. Orice estimare compusă competent trebuie să conțină în mod necesar o listă completă și volume de lucru efectuate și, în consecință, ratele pentru acestea. În practică, este adesea client și contractor, aflând că nivelul prețurilor aranjează ambele părți, sunt de acord cu privire la costul stadiului de lucru, de exemplu, repararea unei încăperi. Ca rezultat, de fapt, situația este obținută atunci când valoarea reală a oricărei lucrări nu coincid cu intenția inițial. La ieșire - o situație de conflict, deoarece nu este clar cum să evalueze creșterea sau ieftinirea muncii;

Eroare 2. Contabilitate de volum inexactă. Baza pentru estimarea pentru construcție trebuie să fie compilată cu precizie și precisă a volumelor, în cazul reparării - o declarație defectă. În ambele situații, rezultatul proiectării estimării depinde de corectitudinea compilației lor. Eroarea poate duce mai întâi la o denaturare destul de gravă a valorii finare a calculului, deoarece în majoritatea cazurilor există multiplicare diferiților indici și rate, astfel încât amploarea erorii este în creștere tot timpul;

Eroare 3. Aplicarea incorectă a ratelor conținute în Gesnn și The Techs. Una dintre principalele probleme ale metodei de bază, cea mai frecventă în viața reală, menționată mai sus este inconsecvența tipurilor de lucrări disponibile care se găsesc în practică. Prin urmare, este destul de adesea necesar să se utilizeze ratele disponibile "în legătură cu". Acesta este un termen special inventat de repetiții pentru o situație similară. Cu cât estimările sunt umplute cu rate "în raport cu", cu atât este mai mare probabilitatea ca figura finală să fie incorectă. Bineînțeles, merită să luăm în considerare faptul că clienții încearcă să utilizeze rate scăzute "aplicate", iar contractori, dimpotrivă, cel mai profitabil.

În orice caz, pregătirea și proiectarea estimărilor ar trebui considerate importante și extrem de necesare în condiții moderne. etapa pregătitoare Orice construcție. Împlinirea sa este mai bună pentru a încredința îngrășămintele profesionale și pregătite, ceea ce va face nu numai costul muncii este optim pentru client și contractor, ci și pentru a-și organiza implementarea efectivă în cel mai scurt timp posibil și cu costurile minime posibile.

Această pagină prezintă unii exemple de estimări pentru construcții și lucrări de reparații .
aceasta exemple de estimări de construcție pe munca deja executată (o dată, cineva) sau abstractă estimări pe tipic repararea acoperișului, repararea premiselor, repararea birourilor etc.

Toate estimările prezentate aici combină un lucru: toate acestea sunt elaborate în programul estimar 2007.

Estimările de aici vă vor arăta în mod clar ceea ce arată. Estimarea creată în programul de estimare 2007.
În fișierele reprezentate, pot exista aceleași și alții care știu cum să se creeze: KS-2, KS-3, factură, contract de contract etc.

Pentru comoditate, lista estimărilor este împărțită în grupuri și fiecare estimare este echipată cu descriere scurta.
Faceți clic pe titlu pentru a descărca estimarea.

În estimare, costul lucrării și repararea secțiunii acoperișului țiglă a unei clădiri publice (nu o casă privată). Prin estimare sunt fabricate următoarele lucrări: Înlocuirea completă Acoperiri din placi metalice pe site-ul acoperișuluicu pre-repararea rădăcinii și a tratamentului elementelor din lemn cu compoziție rezistentă la flacără. Zona acoperișului este reparată - 730 m2.

Smântână revizia acoperiș moale etaj tehnic. Suprafața acoperișului 1.300 m2. Estimarea este calculată pentru a efectua următoarele lucrări: Demontarea vechii covoare de acoperiș cu îndepărtarea gunoiului, dezmembrarea țevilor de ventilație neactivă, dispozitivul unui nou răzuire de la sandbetone, lichidul de răcire și dispozitivul noului covor de acoperiș cu două straturi de la "uniflexes" de pe fibră de sticlă.

Foarte indicativ estimarea pentru repararea birourilor - 500 de linii, 11 secțiuni: Lucrări generale de construcție și finisare, ventilație și aer condiționat, alimentare cu apă și canalizare, sisteme de cablu structurate, sistem de control al accesului și alte lucrări.

Estimarea pentru reparații este calcularea costului lucrărilor de construcție și a materialelor. Estimările sunt pregătite atât pe lucrările de construcție, cât și pe lucrările de finisare ale spațiilor (clădirilor) și pe specie separată muncă. Conform documentației estimate, fondurile sunt alocate pentru lucrările de construcție și reparații. Cum să faci o estimare pentru reparații, spune-mi în consultarea noastră.

Estimarea pentru reparații

Estimarea este o cerere obligatorie a contractului pentru lucrări de construcție și finisare. Estimarea pentru lucrările de reparații este întocmită, astfel încât părțile la tratat să aibă o idee clară a valorii costurilor, precum și ce fel de muncă trebuie făcută, în ce intervaluri și ce organizații specializate. În plus, prezența estimărilor ajută clientul să controleze volumul și calitatea lucrărilor efectuate, procesele tehnologice, precum și creșterea costului costului estimat.

De regulă, estimările pentru reparații sunt emise de organizația de proiectare sau de compania de construcții independent. Estimarea este compilată pe baza standardelor pentru cheltuielile materialelor de construcție, luând în considerare valoarea de piață a materialelor și lucrărilor.

Clădiri, structuri, case private, apartamente sau spații individuale pot fi obiecte de construcție și reparații. Apoi, vom spune cum să facem o estimare pentru repararea camerei, a cărui eșantion va fi prezentată mai jos.

Estimarea pentru repararea camerei

Estimarea pentru repararea camerei este compilată în formă arbitrară, conform șablonului dezvoltat și aprobat, fiecare organizație independent (informații ale Ministerului Finanțelor din Rusia N PZ-10/2012).

Estimarea pentru reparații trebuie să conțină detalii obligatorii prevăzute la alineatul (2) din art. 9 din Legea din 06.12.2011 N 402-FZ:

• numele și data documentării unui document;
• numele părților care au încheiat un contract de reparații;
• poziția, numele complet și semnătura reprezentanților părților la Partidul Comunist de a aproba estimările;
• denumirea materialelor și lucrărilor, unitatea de măsurare, Expresie cantitativă, prețul pe unitate de măsură și valoarea totală.

Pentru comoditate, estimarea poate fi împărțită în pași (de exemplu, în funcție de tipul de muncă, de instalarea, distribuția rețelelor, finisarea).