Întocmirea pentru reparații. Estimări de probă pentru lucrările de reparații. Ceea ce este necesar pentru compilarea competentă a estimării

Oricine dorește să construiască o casă sau să facă reparații în apartament, numără inițial ce sumă îl va costa. Pentru o claritate completă, trebuie să faceți o listă materiale esențiale și de lucru, precum și costul lor. Pe baza acestui fapt, va fi posibil să aflați cât de mulți bani vor avea nevoie. Și, de asemenea, decideți, atrageți constructorii sau faceți totul singur. Cum se face o estimare care poziționează în ea includ și cum să calculeze totul corect, nu toată lumea știe. Să încercăm să ne dăm seama.

Ce este estrase

Estimarea este un document care sistematizează toate costurile pentru construcția sau repararea viitoare. Se poate face cu ușurință independent fără a avea programe special dezvoltate.

Cum să vă asigurați că forțele dvs.? Este suficient să aveți un program Excel pe computerul dvs. Este necesar să se efectueze calcularea fondurilor și a materialelor care să fie foarte atent pentru a evita erorile și pentru a depăși costurile planificate. Ar trebui să fie afișat la cel mai mic detaliu.

Erorile frecvent permise

La elaborarea estimărilor, mulți le permit să fie lansați, care apoi plutesc și provoacă umfliteri neprevăzute:

  • Contele sunt efectuate fără o inspecție preliminară a obiectului pe care se va efectua lucrările.
  • Nu există costuri suplimentare care pot apărea cu circumstanțele de forță majoră.
  • Lista completă a lucrărilor și a materialelor nu este luată în considerare.

Principalele document de cheltuieli pentru reparații sau construcții necesită o abordare gravă și calcule exacte. În caz contrar, puteți obține rezultate greșite.

Ceea ce este necesar pentru compilarea competentă a estimării

Înainte de a compila estimarea estimată pentru construcție sau reparații, în primul rând, este necesar să inspectați obiectul. După aceea, ar trebui să elaborați o listă a tuturor lucrărilor efectuate.

Cum să faci o estimare? Trebuie să cunoașteți tehnologia de construcție. Fără acest lucru, este imposibil să se calculeze și să scrie corect și să scrie toate costurile viitoare. Prin urmare, recomandăm înainte de a face o estimare, studiați secvența ciclului de producție al lucrării care trebuie privită. Acest lucru va contribui la înțelegerea nevoii de efectuare a operațiunilor și a nevoii de materiale de construcție.

Pozițiile principale ale estimărilor

Orice estimare a construcției este formată din trei poziții principale:

  • materiale;
  • muncă;
  • transport.

Toate celelalte elemente (costul energiei electrice, funcționarea echipamentului etc.) sunt unite de acestea.

În prima poziție indică o listă a materialelor necesare pentru fiecare ciclu de lucru, o unitate de măsură, cantitate și preț. De exemplu: cărămidă, lipici, tencuială, ciment, tapet, linoleum și altele. Aceasta include, de asemenea, "consumabile" (perii, role, mănuși etc.). Înainte de a face o estimare, aflați costul materialelor direct în magazin sau găsiți pe Internet pe site-uri specializate în vânzările de materiale de construcție.

A doua poziție include listarea tuturor acțiunilor efectuate. Aici trebuie să luați în considerare atât pregătirea și lucrări de finisareComplexitatea și condițiile lor în care sunt ținute. De exemplu, trebuie să părăsiți camera cu un fundal nou. Pentru a face acest lucru, va trebui să țineți munca pregatitoare: Scoateți stratul vechi, curățați pereții, le-am pregătit. Costul aproximativ munca necesară Pot fi găsite în anunțuri.

Poziția "Transport" include: Livrarea materialelor, descărcarea, îndepărtarea și îndepărtarea deșeurilor de construcție, indicând fiecare element cu o linie separată. Informațiile privind valoarea acestor servicii sunt furnizate în prețurile firmelor.

Elaborarea estimărilor pentru repararea apartamentelor

Cum să faceți o estimare pentru a planifica cu atenție lucrările de reparații în apartament, le terminați într-un timp scurt, cu cheltuieli minime? Mai întâi trebuie să decideți ce fel de reparații veți face: cosmetică sau capitală. Depinde de numărul de materialele necesare și domeniul de activitate. Dacă decideți să țineți reviziaEstimarea trebuie împărțită în două părți:

Cum să înveți să faci o estimare pentru a evita erorile? Pentru a face acest lucru, ar trebui să explorăm toate camerele apartamentului, pentru a măsura suprafața pereților, pardoselilor, pantelor de ferestre, face o listă de finisaje și materiale de proiectare, determină costul și volumul muncii fiecărei camere separat .

Exemplu

Să dăm un exemplu, cum să facem o estimare pentru reparații. Prețurile și consumul de materiale fictive.

Lucrări de reparații și finisare:

Loc de munca

Tipul de lucru

unitate de măsură

număr

Prețul pe unitate de măsurare, frecați.

Suma totală, frecați.

Putty

Aliniere

Pictură

Aliniere

Putty

Fundal de tapet

Dezmembrare

Placi de așezare

Plints.

Dezmembrare

Instalare

Prize, comutatoare

TOTAL

Consumabile și materiale de finisare:

Material

unitate de măsură

număr

Prețul pe unitate Măsurare

valoare totală

Începeți putty

Finisarea puttului

Adeziv pentru tapet

Vopsea acrilică

Adeziv pentru țiglă

Plints.

Soclu, comutator.

Mănuși

TOTAL

Transport:

Pentru a obține rezultatele preliminare ale costului reparației apartamentului, trebuie să pliați sumele finale din fiecare grafic.

18819 + 7870 + 4000 \u003d 30689 (RUB.)

Trebuie să se știe că costurile finale ies întotdeauna cu 10-15%.

30689 + 15% \u003d 35292,35 (RUB.)

Principiul calculării costului construcției nu diferă de estimarea pentru reparații. Schimbați numai ciclurile de producție și materialele. Cum se face o estimare pentru construcție cu cheltuieli minime? Pentru a face acest lucru, este necesar să planificați cu atenție toată lucrarea, să clarificați ce materiale vor avea nevoie, să învețe ratele.

Elaborarea estimărilor este o etapă foarte importantă din care ar trebui să înceapă orice reparație sau construcție. Un document compilat corespunzător va contribui la planificarea cu atenție și distribuirea rațional a costurilor - atât materiale, cât și banii. Principalul lucru este să se refere serios la numărarea și să le îndeplinească cât mai exact posibil.

Capete la estimarea a 35%

  • 00 zile
  • 00 de ore
  • 00 min.
  • 00 sec.
Trimiteți-vă cererea

Nu
Plăți anticipate

Garanție
3 ani

Tratat
Cu Prestige LLC.

Gratuit
plată estimări

Noi toți ne confruntăm periodic cu nevoia de a repara și termina apartamentul. Mai întâi trebuie să decideți dacă vrem să actualizăm camera sau să o schimbăm complet aspect? După aceea, apreciem oportunitățile dvs. financiare. De asemenea, este necesar să alegeți stilul apartamentului, pentru că revizuim fotografia de pe site sau în reviste. Stilul ar trebui să reflecte natura proprietarilor și să demonstreze gustul. Suntem determinați cu culoarea zidurilor și a tavanului. Combinația de culori ar trebui să fie armonioasă. Dacă este posibil, este mai bine să reparați în întregime apartamentul. Prea multe gunoi și murdărie rămân după reparare.

Pentru a compila pașii principali de reparații necesari planul general Apartamente cu dimensiuni de fereastră și uși. Din cât de corect va fi întocmit planul de lucru, achiziționarea de materiale și instrumente depinde. Este necesar să se determine perioada de începere și la sfârșitul reparării, astfel încât să nu se întindă pentru lunile lungi.

Repararea începe cu robotul murdar: înlocuiți ferestrele, îndepărtarea dulapuri de ușă, Lovituri de pereți sub cablaj electric, prize și comutatoare, îndepărtarea tapetului vechi, piese, tencuială. Dezmembra Țiglă veche În baie, baie și bucătărie. După aceea, dezmembrarea țevilor, dacă este necesar.

Procesul de redresare începe cu o baie și bucătărie. La repararea spațiilor, cele mai mici murdărie și praf rămân. Pe pereții de nivelare am pus țigla. Este bine curățată și indispensabilă pentru camerele umede. Rezolvați imediat problema înlocuirii băii, toaletei și a cochelilor. Apoi, la rândul său, reparați toate camerele începând cu cele mai lungi. Repararea coridorului se face recent.

Cel mai consumator de timp consumă și monoton este pustiu. Alocați multe tipuri de punți de pornire și finalizare. Dacă pereții trebuie să fie egali, atunci stadiul de lucrări de tencuială este extins. Stratul de grăsime se usucă mai încet. Pentru un ambreiaj mai puternic al chitului și suprafața peretelui și plafonul sunt preîncălzite. După uscare completă, faceți chit-ul de finisare. Suprafețele netede ale pereților și plafoanelor sunt principala lucrări finalizate corespunzător.

Calitatea podelei apartamentului depinde de șapă. Puteți face un mortar clasic de nisip de ciment. Odată cu dezvoltarea tehnologiilor de reparații, a început alinierea în vrac a podelei. Dacă aveți un apartament la primul etaj, atunci etajul cald va deveni soluție excelentă. Există multe specii de pe piață acoperire în aer liber: Parchet, laminat, linoleum etc. Pe o podea netedă, puteți să le puneți pe oricare dintre ele.

Lucrările de pictură se desfășoară numai în câmpul de uscare finală a tavilor, pereților și legăturilor podelei. După aceea, luăm o spălare albă sau pictură plafonul. Urmând partițiile interioare sau ușile. Acordați o atenție deosebită pentru alegerea și lipirea tapetului. Designul tapetului poate suporta orice concept de reparare, iar suflarea corectă este baza pentru crearea unui interior de apartament. Ultimul, dar instalați Plints, Platbands, Instalant și Decor.

S-a determinat secvența de muncă. Acum câteva cuvinte despre cumpărarea și livrarea materialelor. Materialele reprezintă costul principal al cheltuielilor. Începeți și finalizați chit, grund, vopsea de apă-emulsie. Și tapetul sunt potrivite pentru pereți și tavan. Pentru podeaua trebuie să selectați acoperirea corespunzătoare și materialul pentru șapă. Pentru baie, bucătărie, băi vor avea nevoie de plăci, lipici și fugus. Malaxoarele din baie și bucătărie trebuie înlocuite. Este necesar să se calculeze cu exactitate numărul de tapet și plăci orientate, deoarece culoarea în diferite loturi poate fi diferită.

Dacă angajați constructori, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la instrumente, preferă să lucreze cu accesoriile dvs. Va trebui să cumpărați perii pentru pictura și câteva spatule. Dacă veți face ca apartamentul să se repară, atunci instrumentul de construcție ar trebui să aibă grijă în avans. Materiale moderne necesită instrumente speciale. Cumpărați-le scump, deci consultați.

La numărarea costurilor oricărui material, este necesar să se dizolvă zona la care va fi aplicată și să multiplicați acest număr la rata de cost. Și nu uitați să adăugați 10% la calculele dvs. Face estimarea. Dacă decideți să schimbați baie și toaletă, adăugați costul lor la cheltuielile totale. Dacă ați uitat ceva - nu probleme. În magazinele de construcții există tot ceea ce aveți nevoie. Trebuie să aveți o rezervă de bani cu cel puțin 30% din suma calculată pe estimare, deoarece în procesul de reparare va fi întotdeauna costuri neplanificate.

Dacă locuiți într-un apartament reparat, faceți separat modificarea fiecărei camere. Puteți să vă reparați sau să angajați un antreprenor, dar amintiți-vă că multe dintre lucrările de mai sus necesită anumite calificări. Dacă nu ați fost plasat înainte, nu ați făcut legătura de podele și nu ați pus țigla, atunci este mai bine să nu pierdeți forțele la muncă și bani pentru materiale. Mai ieftin va angaja profesioniști. În orice caz, ferestrele cu geam dublu ar trebui să instaleze o firmă specializată. Același lucru este valabil și usa de intrare. Redezvoltarea de modă a apartamentelor tratați cu atenție. Nu deteriorați pereții lagărului.

Estimarea pentru repararea apartamentului cu o cameră 44 mp

Numele de lucrări Unități. de. Un numar de Prețul pe unul. Pretul total
Lucrări de dezmembrare
1 Un complex de lucrări de dezmembrare sq.m. 44 180 7920
2 Ducând gunoiul afară Complex 1 6000 6000
3 TOTAL: 13920
Lucrări de tavan (lucrări de finisare)
1 Protejarea plafonului sq.m. 44 30 1320
2 Protejarea Betokontakt. sq.m. 44 60 2640
3 Tavan de tencuială de până la 3 cm. sq.m. 44 320 14080
4 Plafon de chit sub vopsire (2 straturi) sq.m. 44 190 8360
5 Plafonul de măcinare sq.m. 44 88 3872
6 Pictura plafonului de vopsea de apă-emulsie sq.m. 44 180 7920
7 Instalarea plafonului Plintl pentru lipici (cartel) bim.m. 46 190 8740
8 TOTAL: 46932
Funcționează pe pereți (lucrări de finisare)
1 Pereți de strângere folosind regula (fără faruri) sq.m. 116 290 33640
2 Zid de spălare sq.m. 99,50 190 18905
3 Instalarea colțului perforat bim.m. 12,50 56 700
4 Șlefuirea pereților sq.m. 99,50 50 4975
5 Impermeabilizarea pereților sq.m. 1,50 290 435
6 Protecția pereților grundului acrilic (de 2 ori) sq.m. 116 30 3480
7 Protejarea pereților de Betokontakt sq.m. 16,50 50 5800
8 Instalarea partițiilor de blocare a zgurii, blocuri de puzzle sq.m. 7 490 3430
9 Wallpaper Wacking Fără figura Potton sq.m. 99,50 160 15920
10 Plăci de perete sq.m. 16,50 680 11220
11 Grout cusături cu gresie sq.m. 16,50 75 1238
12 TILE TILE. bim.m. 10 130 1300
13 Instalarea colțului decorativ bim.m. 5 48 240
14 TOTAL: 101283
Lucrări de podea (lucrări de finisare)
1 Polonia impermeabilizare sq.m. 2,70 290 783
2 Floating Paul Conconducting sq.m. 44 50 2200
3 Instalarea panglică de amortizare bim.m. 46 32 1472
4 Dispozitiv de amestec de ciment pentru până la 5 cm sq.m. 44 290 12760
5 Așezarea substratului sq.m. 30,80 35 1078
6 Stabilirea laminatei în direct sq.m. 30,80 240 7392
7 Îndepărtarea laminată bim.m. 6 88 528
8 Placajul de umplere pe podea sub linoleum, parchet sq.m. 30,80 180 5544
9 Plăcile de așezare pe podea sq.m. 2,70 650 1755
10 Grout cusături cu gresie sq.m. 2,70 75 203
11 TILE TILE. bim.m. 1,20 130 156
12 Podele linoleum, covor sq.m. 11 190 2090
13 Instalarea precipitațiilor metalice bim.m. 2 180 360
14 Instalarea plintei din plastic bim.m. 46 90 4140
15 TOTAL: 40461
Lucrări de instalare electrică
1 Ouătoare cabluri de alimentare În funcție de locația prizelor, așezarea cablurilor de împământare, stabilirea cablurilor cu curent redus, instalarea de maluri, cutii de tăiere, instalarea și asamblarea ecranului cu curent redus și a energiei electrice, pereții pereților, testarea testelor Complex de lucru 1 17500 17500
2 TOTAL: 17500
Lucrări sanitare
1 Instalarea filtrelor de purificare a apei, instalarea unui sistem împotriva scurgerilor de apă, instalarea apelor reziduale, instalarea traseelor \u200b\u200bde alimentare cu apă, instalare Încălzitor de apă cumulativ, instalarea de concluzii la R \\ V, X \\ in, fitinguri de sudare, lipire Complex de lucru 1 13000 13000
2 Instalarea unei băi cu legare pC. 1 2600 2600
3 Producția de cabinet a instalațiilor sanitare de la GLC (prețul depinde de dimensiune) pC. 1 2960 2960
4 Instalarea de toaletă (fixarea podelei), inclusiv a ochilor pC. 1 2300 2300
5 TOTAL: 20860
Lucrări de tamplarie
1 Instalarea unei usi cu un dormitor: Instalarea cutiilor, panza, buzunare pC. 2 1700 3400
2 Dispozitiv de răcire bim.m. 20 80 1600
3 Rush Buton pC. 2 350 700
4 TOTAL: 5700
Lucrări auxiliare
1 Materiale de ridicare complex 1 7000 7000
2 TOTAL: 7000
3 Total pentru muncă: 253656

* Prețurile enumerate pe site nu reprezintă o ofertă publică (articolul 435 din Codul civil al Federației Ruse).

Estimarea pentru reparații - acesta este calculul costului lucrări de construcții și materiale. Estimările sunt pregătite atât pe lucrările de construcție, cât și pe lucrările de finisare ale spațiilor (clădirilor) și pe specie separată muncă. Conform documentației estimate, fondurile sunt alocate pentru lucrările de construcție și reparații. Cum să faci o estimare pentru reparații, spune-mi în consultarea noastră.

Estimarea pentru reparații

Estimarea este o cerere obligatorie a contractului pentru lucrări de construcție și finisare. Estimarea pentru lucrările de reparații este întocmită, astfel încât părțile la tratat să aibă o idee clară a valorii costurilor, precum și ce fel de muncă trebuie făcută, în ce intervaluri și ce organizații specializate. În plus, prezența estimărilor ajută clientul să controleze volumul și calitatea lucrărilor efectuate, procese tehnologice, precum și aprecierea costului estimat.

De regulă, estimările pentru reparații sunt emise de organizația de proiectare sau de compania de construcții independent. Estimarea este compilată pe baza standardelor de cheltuieli materiale de construcții, luând în considerare valoarea de piață a materialelor și lucrărilor.

Clădiri, structuri, case private, apartamente sau spații individuale pot fi obiecte de construcție și reparații. Apoi, vom spune cum să facem o estimare pentru repararea camerei, a cărui eșantion va fi prezentată mai jos.

Estimarea pentru repararea camerei

Estimarea pentru repararea camerei este compilată în formă arbitrară, conform șablonului dezvoltat și aprobat, fiecare organizație independent (informații ale Ministerului Finanțelor din Rusia N PZ-10/2012).

Estimarea pentru reparații trebuie să conțină detalii obligatorii prevăzute la alineatul (2) din art. 9 din Legea din 06.12.2011 N 402-FZ:

  • numele și data documentării unui document;
  • numele părților care au încheiat un contract de reparații;
  • poziția, numele complet și semnătura reprezentanților părților la Partidul Comunist de a aproba estimările;
  • denumirea materialelor și lucrărilor, unitatea de măsurare, Expresie cantitativă, prețul pe unitate de măsură și valoarea totală.

Pentru comoditate, estimarea poate fi împărțită în pași (de exemplu, în funcție de tipul de muncă, de instalarea, distribuția rețelelor, finisarea).

Trimiteți materialul pe e-mail

Reparații mult așteptate în apartament! Pentru ca tu să-l urăști în câțiva ani, trebuie să te pregătești pentru asta. Acest lucru va ajuta un exemplu de estimări pentru repararea camerei, deoarece astfel de date vor arăta cât de mult și în ce volume trebuie introduse pentru a obține locuințe ale viselor tale. Aceasta nu este doar o listă de achiziții, ci un întreg document care poate fi de încredere pentru a face atât specialiști, dar să fie pregătiți pentru supraestimarea costurilor. De asemenea, este posibil să se facă în mod independent, este important să știți cum.

Estimarea include toate cheltuielile, calculează orice costuri neprevăzute, inclusiv servicii de specialiști din direcții diferite. Pentru a face estimarea, aveți nevoie de:

  • Efectuați măsurători ale camerei. Aceasta include înălțimea și lungimea tuturor pereților, lungimea cablului, cablurile, instalațiile sanitare și comunicațiile termice, dacă este inclusă în reparație. După primirea informațiilor în dimensiune, este posibilă că va deveni baza pentru calcularea materialelor și a materialelor de finisare necesare. Este important să aveți date despre pereții pereților, genului și plafonului.
  • Pe baza datelor obținute, este necesar să se calculeze proiectele de materiale - să facă o rezervă de cel puțin 5-10%.
  • În continuare este alegerea și calcularea greșită a materialelor decorative necesare.
  • Acum, cea mai interesantă și interesantă: monitorizarea prețurilor. Este necesar să știți cât costă materialele dur și finisare, costul serviciilor designerului și brigăzii de reparații, instalații sanitare, electrician și alți specialiști care pot fi implicați în procesul de reparații. Cel mai bine este să răspândiți tabelul și să specificați mai multe opțiuni pentru fiecare element - acest lucru nu va fi confundat cu alegerea.


Toate datele primite trebuie înregistrate și apoi eliberarea într-un singur tabel: astfel veți avea un plan de lucru + costul materialelor și costurilor pentru activitatea specialiștilor. De asemenea, este necesar să se precizeze calendarul lucrării și dacă afluxul de fonduri va fi parțial, atunci datele lor de astfel de sosiri.

Nuanțe

Estrasa nu este doar informații tehnice, include un element de creativitate. Aspectul tehnic este cel puțin o cunoaștere minimă a proceselor care vor apărea în timpul reparării, o înțelegere a pieței materialelor de construcții, care este necesară.


Abordarea creativă este distribuirea competentă a tuturor costurilor în conformitate cu nevoile unei anumite etape de lucru. Este important să se apropie de selecția brigăzii dacă aveți încredere în specialiști. Nu împărtășiți preturi mici - Este posibil ca calitatea să fie aceeași. Estimarea este mai bună pentru a compensa, date minime și numeroase șabloane vă vor ajuta cu acest lucru. De ce este mai bine să faci tu? Totul este foarte simplu: comandarea estimării într-o companie de construcții, probabil că veți obține ca rezultat de 20, iar apoi 30% o sumă mare decât este în realitate. Dacă ați mâncat în adevărul datelor, puteți utiliza cu ușurință serviciile altor "specialiști" - aceștia sunt auditori. Deoarece spectacolele practice, nu vor scădea estimări de costuri mai mici de 10%.

Exemple

În fotografia de mai jos, un exemplu de estimări pentru repararea camerei de bucătărie. Toate tipurile de lucrări sunt situate după categorie pentru comoditate. Astfel de opțiuni estimate pentru repararea camerei va ajuta la navigarea și a afla rapid cât de mulți bani vor merge la părțile individuale.

Subsecțiunile separate sunt dezmembrate. Atunci când conduceți reparații majore, va fi nevoie să demontați nu numai finisarea veche, ci și conductele, inclusiv canalizarea. Și având în vedere că apartamentul sanitare este conectat, atunci aceste lucrări vor afecta, de asemenea, baia. Rational efectuați reparații în baie / toaletă și bucătărie împreună: astfel încât să puteți salva. În continuare urmează tratamentul pereților, genului și plafonului. Aceasta arată că proiectele și lucrările de finisare sunt făcute într-o singură masă, vă recomandăm să le separați.

De asemenea, un pas important în elaborarea estimării este instalarea instalațiilor sanitare. Dacă ascendentul este mai bine să desenezi specialiști, deoarece ați decis să vă folosiți activitatea, atunci puteți conecta mixerul și, în mod independent, nu sunt necesare abilități grave sau instrumente complexe pentru acest lucru.


După cum puteți vedea, există coloane cu unități de măsură, pătrate și lungime a tuturor punctelor de lucru. Pentru comoditatea calculului, prețul este indicat pe unitate de lucru și apoi costul total. Estimarea va atrage mai multe fonduri dacă percepeți materiale de cumpărare a unei companii de construcții. Dar aici aveți grijă: adesea este practicat să înlocuiți materialele de calitate și componentele la gradul scăzut. Prin urmare, este important să controlați fiecare etapă de lucru.

Următoarea este o estimare aproximativă pentru repararea întregului apartament, există o schemă de compilație ușor diferită, dar sensul este același. Adică, sunt indicate prețurile pe unitate și costul total al muncii. După cum puteți vedea, clientul va fi cel mai probabil încredințat companiei și achiziționarea de materiale, pentru această coloană specială este atribuită, deși este posibil să se cumpere el însuși, iar aceste date sunt făcute pentru claritate. Aici este un studiu mai aprofundat. Acordați atenție ultimului articol: Clientul a reprezentat chiar și costul descendenței gunoiului de construcție, care este, de asemenea, important atunci când efectuați revizuirea.

Exemplu de estimări pentru reparații de apartamente

Oricine dorește să construiască o casă sau să facă reparații în apartament, numără inițial ce sumă îl va costa. Pentru o claritate completă, este necesar să se elaboreze o listă de materiale și lucrări necesare, precum și costul acestora. Pe baza acestui fapt, va fi posibil să aflați cât de mulți bani vor avea nevoie. Și, de asemenea, decideți, atrageți constructorii sau faceți totul singur. Cum se face o estimare care poziționează în ea includ și cum să calculeze totul corect, nu toată lumea știe. Să încercăm să ne dăm seama.

Ce este estrase

Estimarea este un document care sistematizează toate costurile pentru construcția sau repararea viitoare. Se poate face cu ușurință independent fără a avea programe special dezvoltate.

Cum să vă asigurați că forțele dvs.? Este suficient să aveți un program Excel pe computerul dvs. Este necesar să se efectueze calcularea fondurilor și a materialelor care să fie foarte atent pentru a evita erorile și pentru a depăși costurile planificate. Ar trebui să fie afișat la cel mai mic detaliu.

Erorile frecvent permise

La elaborarea estimărilor, mulți le permit să fie lansați, care apoi plutesc și provoacă umfliteri neprevăzute:

  • Contele sunt efectuate fără o inspecție preliminară a obiectului pe care se va efectua lucrările.
  • Nu există costuri suplimentare care pot apărea cu circumstanțele de forță majoră.
  • Lista completă a lucrărilor și a materialelor nu este luată în considerare.

Principalele document de cheltuieli pentru reparații sau construcții necesită o abordare gravă și calcule exacte. În caz contrar, puteți obține rezultate greșite.

Ceea ce este necesar pentru compilarea competentă a estimării

Înainte de a compila estimarea estimată pentru construcție sau reparații, în primul rând, este necesar să inspectați obiectul. După aceea, ar trebui să elaborați o listă a tuturor lucrărilor efectuate.

Cum să faci o estimare? Trebuie să cunoașteți tehnologia de construcție. Fără acest lucru, este imposibil să se calculeze și să scrie corect și să scrie toate costurile viitoare. Prin urmare, recomandăm înainte de a face o estimare, studiați secvența ciclului de producție al lucrării care trebuie privită. Acest lucru va contribui la înțelegerea nevoii de efectuare a operațiunilor și a nevoii de materiale de construcție.

Pozițiile principale ale estimărilor

Orice estimare a construcției este formată din trei poziții principale:

  • materiale;
  • muncă;
  • transport.

Toate celelalte elemente (costul energiei electrice, funcționarea echipamentului etc.) sunt unite de acestea.

În prima poziție indică o listă a materialelor necesare pentru fiecare ciclu de lucru, o unitate de măsură, cantitate și preț. De exemplu: cărămidă, lipici, tencuială, ciment, tapet, linoleum și altele. Aceasta include, de asemenea, "consumabile" (perii, role, mănuși etc.). Înainte de a face o estimare, aflați costul materialelor direct în magazin sau găsiți pe Internet pe site-uri specializate în vânzările de materiale de construcție.

A doua poziție include listarea tuturor acțiunilor efectuate. Aici trebuie să luați în considerare lucrările pregătitoare și finisare, complexitatea și condițiile lor în care sunt ținute. De exemplu, trebuie să părăsiți camera cu un fundal nou. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să se efectueze lucrări pregătitoare: Îndepărtați stratul vechi, curățați pereții, le-am pregătit. Costul aproximativ al lucrărilor necesare poate fi găsit în anunțuri.

Poziția "Transport" include: Livrarea materialelor, descărcarea, îndepărtarea și îndepărtarea deșeurilor de construcție, indicând fiecare element cu o linie separată. Informațiile privind valoarea acestor servicii sunt furnizate în prețurile firmelor.

Elaborarea estimărilor pentru repararea apartamentelor

Cum să faceți o estimare pentru a planifica cu atenție lucrările de reparații în apartament, le terminați într-un timp scurt, cu cheltuieli minime? Mai întâi trebuie să decideți ce fel de reparații veți face: cosmetică sau capitală. Acest lucru depinde de numărul de materiale necesare și de domeniul de activitate. Dacă decideți să revizuiți, atunci estimarea trebuie împărțită în două părți:

  • lucrări de reparații și finisare;
  • materiale negre și finisate.

Cum să înveți să faci o estimare pentru a evita erorile? Pentru a face acest lucru, ar trebui să explorăm toate camerele apartamentului, pentru a măsura suprafața pereților, pardoselilor, pantelor de ferestre, face o listă de finisaje și materiale de proiectare, determină costul și volumul muncii fiecărei camere separat .

Exemplu

Să dăm un exemplu, cum să facem o estimare pentru reparații. Prețurile și consumul de materiale fictive.

Lucrări de reparații și finisare:

Loc de munca

Tipul de lucru

unitate de măsură

număr

Prețul pe unitate de măsurare, frecați.

Suma totală, frecați.

Putty

Aliniere

Pictură

Aliniere

Putty

Fundal de tapet

Dezmembrare

Placi de așezare

Plints.

Dezmembrare

Instalare

Prize, comutatoare

TOTAL

Consumabile și materiale de finisare:

Material

unitate de măsură

număr

Prețul pe unitate Măsurare

valoare totală

Începeți putty

Finisarea puttului

Adeziv pentru tapet

Vopsea acrilică

Adeziv pentru țiglă

Plints.

Soclu, comutator.

Mănuși

TOTAL

Transport:

Pentru a obține rezultatele preliminare ale costului reparației apartamentului, trebuie să pliați sumele finale din fiecare grafic.

18819 + 7870 + 4000 \u003d 30689 (RUB.)

Trebuie să se știe că costurile finale ies întotdeauna cu 10-15%.

30689 + 15% \u003d 35292,35 (RUB.)

Principiul calculării costului construcției nu diferă de estimarea pentru reparații. Schimbați numai ciclurile de producție și materialele. Cum se face o estimare pentru construcție cu cheltuieli minime? Pentru a face acest lucru, este necesar să planificați cu atenție toată lucrarea, să clarificați ce materiale vor avea nevoie, să învețe ratele.

Elaborarea estimărilor este o etapă foarte importantă din care ar trebui să înceapă orice reparație sau construcție. Un document compilat corespunzător va contribui la planificarea cu atenție și distribuirea rațional a costurilor - atât materiale, cât și banii. Principalul lucru este să se refere serios la numărarea și să le îndeplinească cât mai exact posibil.

Ce altceva să citești