Primer ocen za popravilo sobe, pomembni trenutki pri prevajanju. Kako samostojno oceniti popravilo stanovanja, ki je pritegnila zaključna gradiva za popravilo stanovanja

Tako kot gledališče se začne z obešatelji, se vsako popravilo začne s pripravo ocene. Ni pomembno, ali gre za popravilo celotne hiše, ločenega prostora ali kopalnice, je ocena preprosto pomembna. Še posebej, če govorimo o zaposlovanju strokovnih graditeljev.

V tem članku bomo pogledali, kako se prepričajte, da je stanovanje popravilo stanovanje, kot tudi katere značilnosti je treba upoštevati, ko je zbrano.

Kaj je ocena?

Ocena je seznam vseh potrebno delo, doseči cilj. V tem primeru se stanovanje popravi. Ta dokument označuje parametre potrebnega dela, stroške dela, kot tudi število in stroške materialov in s tem povezanih storitev za njihovo dostavo.

Ocenjevanje je potrebno, ne glede na to, ali boste popravil osebno ali najeti profesionalne graditelje. Omogoča vam, da določite proračun prihodnjega popravila in ga pohvalite z vašimi zmogljivostmi. Brez niti je verjetnost, da se začenja popravila nikoli ne konča. In vse, ker se je denar končal ali zmedena z obveznim delom.

Kdo je ocena?

Priprava ocen na popravilu stanovanja ali zasebne hiše je najbolje naročite strokovnjaka. Zahvaljujoč njegovim bogatam izkušnjam, strokovnjaki poznajo vse pododdelke procesa, kot tudi kakšne paste je treba izogibati. Poleg tega, da skoraj s srcem spomnijo vseh koeficientov, da bi stopnja od tehničnega dela, celotnega regulativnega okvira.

Kot pravilo, večina popravil brigade neodvisno sestavljajo oceno pred popravilom. To omogoča stranki, da prihrani čas in jo razbremeni iz odvečnih glavobolov. Vendar pa, če je želeno, je mogoče, da sami pripravite oceno.

Storitve strokovnega strokovnjaka za nadzor kakovosti gradnje bodo pomagala zmanjšati skupno porabo na oceni.

O tem, kako samostojno oceniti, se lahko naučite več.

Pravila za zbiranje ocen

Neodvisna zbirka ocen je dokaj barvni proces, vendar v njem ni nič zapletenega. Seveda mora biti dokument prisoten, stopnje magisterjev, potrebnih gradbenih materialov. Vendar pa ni vse tako preprosto. Priprava ocen vključuje izdelavo treh glavnih kategorij stroškov. Te kategorije vključujejo neposredne in režijske, kot tudi ocene dobička.

Neposredni odhodki glavni stroški ocen. Ta kategorija vključuje stroške gradbenih materialov, plače delavcev, pa tudi stroške, povezane z delovanjem gradbenih mehanizmov in strojev. Zadnji element je še posebej pomemben, če govorimo o pripravi ocen o popravilu in dodelanju premoženja. Na podlagi stroškov neposrednih stroškov je prevzel obseg režijskih stroškov. Običajno govorimo o vsoti v razponu od 12 do 23%, vendar s pomembnimi odstopanji za ločene vrste delo.

V kategorijo stroške Verjemite, da se sredstva, ki se dogajajo, zagotovijo delovni pogoji in organizirajo postopek popravila. Takšni stroški vključujejo stroške pošiljanja in razkladanja materialov, delo movers, stroški zbiranja smeti in čiščenje apartmaja. To vključuje tudi stroške vzdrževanja opreme in lastništva dobavitelja in pro-opreme.

Ocenjeni dobiček Sredstva, namenjena kritju stroškov pogodbenih organizacij za razvoj proizvodnje in materialnih spodbud za delavce. Ocenjeni dobiček je regulativni del stroškov gradbeni izdelki In ne velja za stroške dela. V agregat z neposrednimi stroški postajajo režijska podlaga za izračun ocenjenega dobička, ki je običajno 8-12% tega zneska, vendar je lahko bistveno več.

Pri pripravi ocene je treba upoštevati pravi nalog Njegovo kompilacijo. Vsi izračuni na oceni se izvajajo v strogo določenem naročilu in so izdelani za vsako stopnjo. popravilo ločeno:

1. V prvi fazi je treba izračunati stroške razstavljanja dela.
2. Nadalje izračuna stroške splošnega gradbeno delo. Hkrati se ocene za komunikacijska dela izračunajo ločeno.
3. Nazadnje, se izmeni do zaključka dela na stropih, stenah in pol.

Praviloma se izračun popravila gradbenih del izvede na ločenih prostorih: kopalnica, WC, dnevna soba, kuhinja, in tako naprej.

Pri izračunu potrebe po gradbenih in končnih materialih je treba izračunati vsa področja in izmeriti meje površin površin in upoštevati stopnjo porabe, ki je vsak material lahko njihova lastna, običajno označuje embalažo. Ocenjevalnik bi moral upoštevati tudi, da delo na neravnih površinah ali z ozadjem, ki zahteva priklop, poveča porabo materialov, ki bi se morala odražati tudi v oceni.

Izračun ocen

Zdaj, ko smo se ukvarjali z glavnimi kategorijami stroškov, lahko greste na pripravo stalnega prebivališča. V zelo enostavna različica Lahko vzamete preprost list papirja in naredite tabelo na njem. Poleg tega ustvariti ocenjene izračune na računalniku, Poleg tega se lahko specializirani programi uporabljajo za njihov nadzor. Med temi programi se lahko dodelijo: "Grand ocena", "Turbostchik" in "Smetawizard".

V tem primeru se bomo osredotočili na najpreprostejšo različico s list papirja ali tabele v urejevalniku besedila. Prvič, list na zvočnikih je treba razčleniti Kategorije:

• Vrsta dela;
• Številko;
• Cena na enoto;
• Končni znesek.

Neposredni stroški so razvrščeni v tabelarni del imen strukturnih elementov, na popravilu katere so usmerjene. Nadgradni in načrtovani akumulacije so izdelane v oceni posameznih oddelkov.

Nato določimo celoten seznam prihodnjih operacij. Hkrati je treba izračunati kvadraturo prostora, obod prostora ali površine enotne stene ali stropa. Nastala številka se spremeni v stopnjo in pridobi rezultat za vsako vrstico. Rezultate zložujemo in dobimo znesek, ki ga plačate mojstri.

Za izračun skupne vrednosti materialov določamo proti vsaki vrstici potrebni materiali In njihove stroške. Stroški zahtevanih gradbenih materialov. Vzemite ločen seznam, ki označuje število in cene.

Tabela je bolje pisati ne samo splošno ime - na primer, "Putty" ali "Ozadje", ampak tudi označite blagovno znamko, ime in barvo blaga. To bo omogočilo natančnejše usmerjene pri nakupu in opredelitvi bolj specifične cene.

Stroški dela in materialov smo zložili. Glede na rezultat, dobimo približne stroške popravila. Na dobrasti znesek dodajte nepričakovane stroške potrošnega materiala, orodja, prevoz prevoz in druge s tem povezane stroške.

Po tem preprostem štetju boste vnaprej usmerjeni v prihodnje stroške. In če sredstva niso dovolj, lahko prihranite na stroške materialov - kupite cenejše ozadje, talne obloge, Plinth, Drugo. Ali poskusite se pogajati z mojstri glede zmanjšanja stopenj.

Vzorec

Spodaj bo predstavljena s pripravljenimi ocenami za popravila apartmajev za enosobno, dvosobno in trisobno stanovanja, pa tudi cenik za dokončanje apartmajev na ključ.

Pošljite material na e-pošto

Dolgo pričakovana popravila v apartmaju! Da bi ga lahko v nekaj letih sovražili, se morate pripraviti nanj. To bo pomagalo pri primeru ocen za popravilo sobe, saj bodo takšni podatki pokazali, koliko in v kakšnem obsegu je treba vstaviti, da bi dobili stanovanja vaših sanj. To ni le seznam nakupov, temveč celoten dokument, ki mu je mogoče zaupati, da bo sestavil obe strokovnjaki, vendar se tukaj pripravijo na precenjevanje stroškov. Možno je tudi, da si to samostojno, je pomembno, da vem, kako.

Ocena vključuje vse odhodke, izračunajo vse nepredvidene stroške, vključno s storitvami strokovnjakov iz različnih smeri. Da bi ocenili, potrebujete:

• Izvedite meritve prostora. To vključuje višino in dolžino vseh sten, dolžina ožičenja, kablov, vodovodnih in toplotnih komunikacij, če bo kateri koli bo vključen v popravilo. Po prejemu informacij v velikosti je možno, da bo postala osnova za izračun potrebnih osnutkov in zaključnih materialov. Pomembno je, da imate podatke na stenah zidov, spola in stropa.

• Na podlagi pridobljenih podatkov je treba izračunati osnutke materialov - rezervirati vsaj 5-10%.
• Naslednja je izbira in napačna izračunavanje potrebnih dekorativnih materialov.
• Zdaj najbolj zanimivo in razburljivo: spremljanje cen. Potrebno je vedeti, koliko grob in zaključna materialov strošek, stroški storitev oblikovalca in brigade servismen, vodovod, električar in drugih strokovnjakov, ki so lahko vključeni v postopek popravila. Najbolje je, da razširite tabelo in določite več možnosti za vsako postavko - to se ne bo motilo z izbiro.

Vse prejete podatke je treba zabeležiti, nato pa izdajo v eni tabeli: tako boste imeli načrt dela + stroške materialov in stroškov za delo strokovnjakov. Prav tako je treba določiti časovni razpored dela, in če bo pritok sredstev delno, nato pa njihovi datumi takih prihodov.

Nianse

Estraza ni samo tehnične informacije, vključuje element ustvarjalnosti. Tehnični vidik je vsaj minimalno znanje o procesih, ki se bodo pojavili med popravilom, razumevanjem trga gradbenih materialov, ki je potreben.

Ustvarjalni pristop je pristojna porazdelitev vseh stroškov v skladu s potrebami na določeni fazi dela. Pomembno je, da se pristopimo k izbiri brigade, če to zaupate strokovnjakom. Ne delite na nizke cene - Verjetno je, da bo kakovost enaka. Ocena je bolje narediti, minimalne podatke in številne predloge vam bodo pomagale pri tem. Zakaj je bolje narediti sebe? Vse je zelo preprosto: Naročanje ocene v gradbenem podjetju boste verjetno dobili kot rezultat 20, nato pa 30% večji znesek, kot je v resnici. Če ste našli v resnici podatkov, lahko enostavno uporabite storitve drugega "strokovnjakov" - to so revizorji. Kot kaže praksa, se bo zmanjšala najmanj 10% ocen stroškov.

Primeri

Na spodnji fotografiji primer ocene za popravilo kuhinjske sobe. Vse vrste dela se nahajajo po kategorijah za udobje. Takšne možnosti ocena za popravilo sobe bo pomagala navigacijo in hitro ugotoviti, koliko denarja bo šel na posamezne dele.

Ločena pododdelka so razstavljena. Pri prevozu overhaul. Obstaja potreba po razstavitvi ne samo ali starega zaključka, ampak tudi cevi, vključno s kanalizacijo. Glede na to, da je priključen vodovodni apartma, bodo ta dela vplivala tudi na kopalnico. Racionalno izvedite popravila v kopalnici / stranišču in kuhinjo skupaj: tako lahko shranite. Naslednji sledi zdravljenju sten, spola in stropu. To kaže, da so osnutek in dodelava dela izdelana v eni tabeli, priporočamo, da jih ločimo.

Prav tako pomemben korak pri pripravi ocene je namestitev vodovodne vode. Če je Riser bolje pripraviti strokovnjake, saj ste se odločili, da uporabite svoje delo, potem lahko povežete mešalnik in neodvisno, brez resnih veščin ali kompleksnih orodij za to ne bo treba.

Kot lahko vidite, so stolpci z merskimi enotami, kvadrati in dolžino vseh delovnih mest. Za udobje izračuna je cena indicirana na enoto dela in nato skupne stroške. Ocena bo pripravila več sredstev, če zaračunavate gradbeno podjetje, ki kupujejo materiale. Ampak tukaj bodite previdni: pogosto se izvaja, da zamenjajo kakovostne materiale in komponente na nizko stopnjo. Zato je pomembno nadzorovati vsako stopnjo dela.

V nadaljevanju je približna ocena za popravilo celotnega stanovanja, ki je nekoliko drugačna shema zbiranja, vendar je pomen enak. To pomeni, cene na enoto in skupni stroški dela so navedeni. Kot lahko vidite, bo stranka najverjetneje zaupana podjetju in nakup materialov, za ta posebni stolpec je dodeljen, čeprav je mogoče, da ga kupite sam, in ti podatki so narejeni zaradi jasnosti. Tu je bolj temeljita študija. Bodite pozorni na zadnji element: stranka celo predstavlja celo stroške padajoče gradbene smeti, ki je prav tako pomembna pri izvajanju prenove.

Primer ocen za popravila stanovanj

Verjetno, vsi, ki začnejo sami popraviti, resnično želijo vedeti, koliko bo padlo v denarnem načrtu. Zaženi za nasvet, da je znan, je neuporaben: Vsakdo ima različne poglede, njihove cilje in zahteve. Nekdo, ki si prizadeva za evropske standarde, za to užitek, ki je v tem užitek, je treba upoštevati precejšnje zneske, vključno s stroški vseh kupljenih pohištva in električnih aparatov. Nekdo ustreza skromno gospodarstvo popravila brez polnjev in stroškov. Zato bo stanovanje napadlo vse.

Priprava ocen - potrebne prva faza Vsa popravila

Zakaj je to potrebno, to je dolgočasno računovodstvo - priprava ocene prihodnjih stroškov, in ali je nemogoče brez njega?

Ocena stroškov popravila - prvi in zahtevano pogojiz katerega morate začeti popravljati svoje stanovanje

Omogoča vam:

1. Določite svoje finančne zmogljivosti in vrsto popravila, ki vas bo poskrbelo.
   Konec koncev, kot je znano, vsak "manolovsky" načrti so "manilov", ambiciozni načrti, ki so razdeljeni bodisi o našem lenobe, strahu pred lastno ustvarjalno pobudo in banalno pomanjkanje denarja.
   Vedoč, da ste vsi upravičeno izračunali in imate dovolj denarja za vse, kar je zasnovano, vam daje zaupanje
2. Dokončajte svoj ambiciozen projekt brez prisilnih zamud zaradi finančnih težav
3. Primerjajte stroške stroškov osebno s standardnimi ocenami podobnih vrst popravila.

Cenik z blagovno znamko kaže, da je znesek denarja, ki ga boste rešili z zavrnitvijo strokovnih popravil in gradbenih storitev storitev..

Videti to zelo otipljivo razliko, boste občutili resno plimovanje navdušenja in se na enciklopediji domačega mojstra.

Po diplomi iz šole popravila ne boste več doživeli potreb dragih storitev popravila.

Torej, kako samostojno oceniti?

Vzorci ocen za popravilo

Strokovni cenik se lahko razlikuje od vašega:

Cenik družbe običajno kaže na stroške dela, ki se izvaja z izidom številk..

Na primer, izgleda kot vzorec ocen za popravilo kuhinje:

Če nakup gradiva na zahtevo stranke proizvaja podjetje, se stroški materiala dodajo stroškom.

V oceni, ki temelji na samostojno izdelanem popravilu, mora biti prisotna.:

• Izdatki gradbeni materiali (črna in chisty)
• Stroški gradbenih orodij in pritrdilnih elementov, ki jih je treba kupiti
• Stroški dostave:
  Transport, delovni movilniki

Vzorec take ocene na spodnji sliki:

Kaj še lahko vključite v oceno

Skupni seznam stroškov lahko vključuje tudi stroške delovnih poklicnih mojstrov..

Redko, ki uspe na vseh fazah, da popolnoma počnejo sami, in ni treba prizadevati za to, sicer bo določena manija, in boste morali popolnoma posvetiti popravila do konca dneva, pozabiti O vašem ljubljenem delu, počitku in zabavi.

Popravila DIY postane nedonosna, če:

• Stroški gradbenega orodja so predragi, in je težko za vas na koncu popravila
• Delo je preveč škodljivo za zdravje ali dolgotrajno in zahteva visoko mojstrstvo.

Treba je trezno ceniti, kaj je bolj donosno:

• Buy. brusilnik za parket, plinski valj za namestitev raztegljiv strop, varilnik Ali kontaktni strokovnjaki:
  Kolesarski, monterski stropi, varilec kovinskih konstrukcij
• Nakupne vrečke s peskom in cementom, mešalnikom betona (kot alternativa neskončnemu mešanju z večdnevnimi mešanicami v porečju) ali kupite pripravljen beton in naredite kravato vseh spolov in brick Masonry. v dnevu
• Ali strupena izhlapevanje laka in barve ali barve ali plače za delo
• Sami upravljate kovinska plastična okna Ali naročite steklena stekla

Kje so priprava ocen

Primeri materialnih izračunov

Če želite ugotoviti, koliko zvitkov ozadja je treba kupiti za kuhinjo:

• iz skupnega območja stene (S) podsed S okna in odprtine vrat in s kuhinjski predpasnik
• nastalo delovna površina je razdeljena z enim rolom (običajno približno 5 m²)
• vrednost je zaokrožena na celoto in dodaja zvitek za zaloga:
  Zaloga je potrebna, saj se prilepi pri kombinaciji vzorca, ki ima odnos (ponavljanje)

Bolj natančen in ekonomičen izračun - okoli oboda in s številom krp.

• Kvadrat pobočij, ki dodajajo na območje zidov
• Enakost zidov z ravnijo
• Približna debelina ometanega sloja, ki jo želite uporabiti

Poznavanje porabe Knaufa na 1 m ² s tem permizami lahko milimetrska plast izračuna njeno skupno število.

Knauf je tudi s rezervo, saj daje krčenje in se pogosto uporablja v več plasti.

Za nanos zadnjega sloja se uporablja končni mavec.

Izbira, meritve in izračun lahko traja čas, vendar je treba storiti, sicer obstaja tveganje, da bi vzeli preveč materiala, ali (ki je še slabše) - premalo. Ponovno bomo morali iti v trgovino in to ni dejstvo, da bo na voljo ozadje, podloga ali ploščica enake barve in risbe.

Posebni kalkulatorji so bili razviti za poenostavitev izračunov odhodkov.

Tako je ocena za popravilo stanovanja danes brez posebnih duševnih težav, hitro in natančno.

Video: Kako narediti oceno