Projekt Blocked Stanovanjska stavba. Stanovanjska stavba blokirane stavbe: blok blokiranega prenosa stanovanjskih stavb. Delite informacije s prijatelji

Blokirana hiša, mestna hiša, dupleks in triplex, koča za dve ali tri družine - veliko za razliko od drug drugega. Naslovi nas pripeljejo do zanimivega "hibrida", ki združuje značilnosti zasebnega doma in komunalnih storitev mestnega apartmaja. Zasebni vhod, lastna majhna parcela, notranjost na več ravneh in stopnišče za gibanje ... in hkrati - sosedje pod stranjo, to je za steno, in celotno streho nad glavo. Če se kombinirata dva ali tri bloke - potem se pridobi duplex ali triplex, če tvorijo dolgo vrsto, ki spominja na nizko rast urbani razvoj, potem je to mestna hiša.

"Nikita Estate" je vzorec elitne mestne hiše v mestnem času. Szsc.

Kot vsak nov in ne zelo znani pojav, taka oblika stavbe povzroči drugačno percepcijo: za nekoga, ki je ekonomska možnost, za druge - elitne nepremičnine, utelešene sanje evropskih nizko rast stavb. Vse je odvisno od kota pogleda: če je hiša zgrajena na dragi zemljišču v mestu, bo razvijalec zagotovo poudaril, da kupec prejme lastna hiša in udobje mest. In zunaj mestnega odseka v mestni hiši ali celo v duplexu lahko rahlo zapolnijo ozadje posameznih hiš.

Mimogrede, zamisel o slanih hišah ni tako dobra: pojavili so se v tujini v XIX stoletju, v regiji Leningrad pa lahko še vedno izpolnjujejo starih vasi, zgrajenih v sredini 20. stoletja in razdeljeno na dva dela z različnimi Vhodi.

Dva družinske hiše so zelo priljubljene v Nemčiji. RENSCH-HAUS.

Prednosti in slabosti blokiranih hiš

Zgodovinsko gledano je bil videz mest in Dupleks predvsem zaradi ekonomskih razlogov. Na majhnem območju, kjer bi bile dve hiši tesno, je veliko bolj donosno zgraditi eno veliko stavbo in prihraniti več kvadrat za vrt. Seveda bodo morali biti pritožniki lastnikov v tem primeru treba zapletati - "dvojna" stavba izgleda bolj masivna in obnavlja kočo s površino 500 m2 v vsakem delu, ki je verjetno, da bo mogoče. Prvič, hiša v tem primeru postane preveč okorna in nesorazmerna. Drugič, njegove značilnosti lahko kršijo gradbene predpise vasi ob nadmorski višini stavbe in področje razvoja, pa tudi druge standarde za namestitev stanovanjske stavbe na spletnem mestu.

V povprečju se stanovanje v mestni hiši giblje od 100 do 250 m2. In taka "zadružna" gradnja ima številne prednosti. V blokirani hiši - ena fundacija, streha in vsaj ena stena, ki ločuje dve posesti. Zaradi tega so doseženi pomembni prihranki. gradbeni materiali. Delo običajno izvaja en izvajalec, gradnja enega, čeprav velika hiša, stroški veliko cenejši od konstrukcije dveh različnih stavb. On Engineering lahko shranite z namestitvijo enotnega sistema za ogrevanje in vodo. Seveda je treba razmisliti o tem, kako se bo porabljenega merilnika toplote nastal - Tudi v družinah sorodnikov, to vprašanje prej ali slej lahko postane spotični blok.

Slabosti blokiranih hiš - neposredno nadaljevanje njihovih prednosti. Zapri sosesko z drugo družino - za eno plus, za druge - očitno minus. Mnogi se gibljejo zunaj mesta, do svojega doma, da ustvarijo udobno živo sredo. In v teh sanjah ni prostora za sosede za steno. Obstaja še ena značilnost mestne hiše, ki je ni mogoče pozabiti. Apartma v blokirani hiši, z redkimi izjemami, pomeni življenje "navpične". To pomeni, da bodo morali lastniki nenehno premikati gor in dol, kar ni vedno udobno. V prvem nadstropju je lahko le dvorana in dnevna soba, na drugi spalnici, na tretjem otroku. Da, in območje hiše ni enako podobnem področju mestnega stanovanja. V mestni hiši, kot v koči, od uporabnega, primernega območja, je treba odšteti prostor, ki ga zaseda TAMBURA in STAIR HALL - to je, vse je, da mesto običajno sklicuje na javne kraje.

Navedene slabosti blokiranih hiš se nanašajo predvsem na pripravljene projekte in že zgrajene zgradbe. V primeru posameznega oblikovanja se lahko izognemo številnim težavam: Pristojni arhitekt bo zagotovo opozoril stranko iz neudobnih, slabo zasnovanih rešitev in razvil projekt z vsemi željami kupcev.

Fasadna kompleksna plastika naredi različno arhitekturo mestne hiše. Raymund Kelly Architects Ltd

Različne rešitve

Arhitektura dveh ali večavirnih hiš je lahko najbolj raznolika. To velja tudi za razporeditev posameznih blokov in njihovih stilistična rešitev. Ko gre za Duplex, je simetrična fasada takoj zastopana, kjer desno delno ogledalo odraža levo. Ta konfiguracija je najbolj priljubljena, vendar so možne tudi druge možnosti. Dovolj je, da se premikamo vzdolž osi požarnega zidu enega od dveh enakih odsekov - in izkaže bolj dinamično sestavo.

Zaradi premika odsekov na osi požarnega zidu, se je slika hiše izkazala
bolj raznolike in dinamične. RENSCH-HAUS.

Več priložnosti daje individualni zasnovi. Glede na potrebe in želje stranke je lahko podoba hiše tradicionalna, v skladu s klasičnimi normami, in popolnoma moderno in edinstveno. Na primer, arhitekti portugalskega studia Prod so se priključili na različnih kotih, štiri pravokotne količine in jih povezali s stekleno galerijo.

Hiša je »sestavljena« štirih zvezkov, čeprav je zgrajena za eno družino. Zahvaljujoč kompleksni konfiguraciji, z različni koti Stavba je popolnoma drugačna. Prod Architecture & Design. Fotograf.Joao Morgad.

Kar zadeva slog hiše, potem obstajajo praktično nobene omejitve. Če so končni projekti najpogosteje poslani v sproščen moderni slog, potem z individualno obliko, vse možnosti so možne - od klasika do Heytec, od sredozemskega sloga do CHALET. Jasno izrazita simetrija izbrane dvoristične hiše bo postala odlična osnova za arhitekturo klasične usmerjenosti, igra z različnimi količinami in tekstura pa bo pomagala poudariti sodobno, minimalistično podobo.

Hiša v klasični angleški slog Za dve družini. Projekt iz "ABC gradnje", arhitekt Tatyana Lalazarova.

Hiša za različne generacije

Kombinacija dveh hiš v eni stavbi je še posebej pomembna za velike družine. In taka ideja izpolnjuje povečanje zanimanja strank "ABC gradnje". "Apartmaji" z različnimi vhodi omogočajo različne generacije, da se počutijo udobno in opremiti življenje v skladu s svojimi navadami. Hkrati pa starši pogosto ne potrebujejo velikega prostora, zato so lahko razdelki drugačni na območju in celo v višini: starejši raje ena zgodba hiše.

V projektu nemško podjetje Kampa ena hiša združuje več generacij. Stavba tvorita dva volumna: dvonadstropna za lastnike in eno zgodbo za starše.

Trenutno naše podjetje gradi hišo za več družin v naselju Počitniška hiša Okhtinsky Park. Stranka se je pozvala k razvoju gradbenega projekta z dvema izoliranim stanovanjskim blokom: dvonadstropna za lastno družino in eno-nadstropno za starše. "Apartma" za starejšo generacijo se nahaja v levem krilu in pokriva površino približno 40 m2. Zagotavlja vse, kar je potrebno za življenje starejših - dnevna soba, kuhinja, spalnico, kopalnico in omaro na vhodu. Dvonadstropni osrednji del stavbe in njegovo desno krilo je že hiša kupca sam z dnevom, javno cono v prvem nadstropju in spalnici na drugi strani. Na sredini koče je skupna garaža za dva avtomobila in krošnjami pred njim.

Ime projekta:

Dvonadstropna stanovanjska stavba blokirana stavba

Stroški: na zahtevo.
Skupna površina: 592.2 m2;
Učinkovito območje: 290 m2;
Obseg gradnje: 2359,1 m3;
Zgrajeno območje: 342,8 m2;
Število nadstropij: 2 et.;
Število stanovanj: 4;
Prodajalec:

* - Projekt je odobren v Fundaciji RHR in se lahko uporablja v državi. Naročilo

1. nadstropje

2. nadstropje

Načrt podstrešja

Strešni načrt

I. Za informacije:

Celotni stroški ocene (v osnovnih cenah 01.01.2001) - 1806.03 tisoč rubljev.

II.Plist gradbenih proizvodov in struktur: \\ t

Stene so zunanje - Ceramzite-beton 2 veliki bloki KSL-PS-39-100-F50-1150 debelega 190 mm. Izolacija - PSB-C-25 plošče z debelino 120 mm;
Prekrivanje in premazov- monolitna ojačana betonska razreda B25 debeline 180 mm in 120 mm (cena plošč prekrivanja);
Predelne stene - Ceramzit betonski bloki CRC PR-PS-39-50-F50-1000 z debelino 90 mm po GOST 6133-99;
Stopnice - monolitni ojačani betonski razred B25;
Krovstvo - kovinska ploščica na lesenih splavih;
Windows - Plastic OP R1 4M1-16-in4
Po GOST 30674-99
Vrata - tip "tatprof"
Na prostem- tnt z barvo; Cap, veranda, porcelanska ploščica ploščic rampe.

III. Oprema za opremo:

Vodovodne plošče;
Kanalizacija - v glavno omrežje;
Ogrevanje - iz gospodinjskih plinov kotlov;
Prezračevanje je naravno;
Električna oprema in električna razsvetljava- centralizirano električno omrežje;

IV. Zasnova projekta

Temelji na zunanji pogled (Zunanjost) oblikovane stanovanjske stavbe je sinteza pragmatičnih in umetniških idej. Dvonadstropna stanovanjska stavba je sestavljena iz 4 stanovanjskih blokov, od katerih ima vsak ločen vhod. Osnova načrtovalnih rešitev vseh nadstropij je bila enostavna in udobje stanovanjskega prostora, dostopnost do prebivanja za majhne populacije. Rešitve obsega in načrtovanja stavbe, ki temeljijo na arhitekturni in načrtovalni rešitvi ter zahtevami sedanjih gradbenih standardov in pravil.
Na prvem stanovanjskem nadstropju je vestibula z vgrajeno garderobo, nišo kuhinjo, v kombinaciji z dnevno sobo. Za udobje gibanja majhnih skupin prebivalstva koridorjev. Tudi v 1. nadstropju je kopalnica in spalnica. Vse inženirska oprema Nahaja se v generatorju toplote. V drugem nadstropju je 3 spalnice, kopalnica in garderoba. Projekt predvideva neovirano in priročno gibanje MGN na spletnem mestu in v prostorih prvega nadstropja blokov stanovanjskih stavb.

Arhitekti Bokarev so blokiral stanovanjsko stavbo v Rusiji.

Ta sodobna stanovanjska stavba za dve družini je zgrajena v mestu, nedaleč od centra, v zasebnem sektorju. Okoliška zgradba predstavlja razpada, predvsem lesena, zgrajena v 1-2 nadstropjih.

Dvonadstropna stanovanjska stavba je narejena v sodobnem nizozemskem slogu "Barn House" ("House-Saray"), katerih različna značilnosti so preprostost in jedrnatost oblik, visoko vitražnih steklenih sistemov, prodira svetloba, okolju prijazni materiali In terasa s pogledom na vrt z travnikom. Individualni arhitekturni projekt skupine mladih diplomiranih arhitektov, ki se aktivno potuje po svetu. Ideje tega parlamenta v veliki meri navdihujejo pripravništvo v Eindhoven (Nizozemska). Oblikovanje hiše je ekskluzivna, kar je tako manjkalo videza mesta. Druga razpoznavna značilnost hiše so uporabljeni materiali - skoraj na vseh stopnjah gradnje, najnovejših in najbolj sodobnih vzorcev, včasih celo ekskluzivne - obstajajo podrobne fotografije vsake faze in poročajoče dokumentacije.

Koncept projekta je udobna nastanitev v središču mesta, za tiste, ki želijo mir in neodvisnost države. To je donosna zamenjava 3,4-sob mestnega apartmaja za isto ceno + lastno parkirišče in majhno travnik, ki vam omogoča, da postavite igrišče in območje žara. Priročna lokacija - dva koraka od centra mesta. V hoje, stop (moskovski trakt), nova sodobna poliklinic №5, šola, vrtec, kvadratni Komsomolsky.

Materials. nosilne strukture.: Foundation na Boronobilitrirnih pilotih premera pilotov - 350 mm. Globina je 3,5 m, piloti pa se raztezajo z odsekom barve 0,5x0,6 m, nad okvirom plošče 15 cm. Blagovna znamka betona M-250. Ogrevana "mehka" nežna se izvede z uporabo Delta profilirane membrane. Širina je 1,25 m. Grelec EPPS 60 mm. Stene so narejene iz silikatnih blokov z ojačitvijo kompozitne mreže. Polaganje je povezano z dvema betonskima oblastma (po prvem in drugem nadstropju). Prekrivanje montažnega betona (ZHBI-5). Strešna konstrukcija Lesena, rafterirana s prerezom 50x200 mm. Z impregnacijskim ognjem bioprochet. Na strehi so snežne postaje.

Segrevanje: fundacija - EPPS PLEESOPLEX 50 mm., Stene - Mineralna volna izolacija Rockvul Fasada Batts 100 mm., Streha - Mineralna volna izolacija Rockwill Light Batts. V oblikovanju mansardna streha Uporabljajo se visoko kakovostne hidro in para izolacijske membrane Dupont Tyvek z odsevnim učinkom.

Zunanja prevleka: strešne in stranske fasade so prekrita z profiliranim listom s posebno matsko prevleko Viking. Končne fasade so obrezane s posnemanjem bar (igle), ki jih konzervirajo specializirane zaščitne sestavke Belinke Lasur. Okvirjanje frosma in okna - aluminijasta kompozitna plošča 3 mm. Gradnja strehe in fasade Ventilatorji (75 mm baker).

Okno: plastična okna, Veška profil, iz notranjosti bele, zunaj posebnega vžiga v sivi (zlasti za ta projekt je izdelan v Nemčiji). Dvokomorna steklena okna z energijsko varčnimi očali. Na vratih, ki vodijo na terasi, je roller s skritim urejanjem (škatla skrita pod leseno fasado). Na voljo je za vgradnjo rolerjev skozi celotno konturo prvega nadstropja. V drugem nadstropju v severni spalnici je nameščen mansard okno Velux (Danska). Možno je namestiti dodatna podstrešna okna v ostalih prostorih.

Komunikacija: Centraliziran sistem oskrbe z vodo se vodi v hišo ( polietilen cev), vas Yama. Za 9 kubičnih metrov se pridobijo tudi tehnični pogoji na pristopu hiše v osrednji kanalizacijski sistem (na odtok 80 m.) To je mogoče narediti tako samotana in tlačni sistem kanalizacije (punkcijo GNB pod cesta). Začasna električna energija je bila ugotovljena, začasno ožičenje je narejeno za opravljanje notranjega zaključna dela. Plinski riser pred ploskvo, plin poganja cevi. Zasnova zidov hiše je predvidena za 3 posebne niše pod zunanjimi bloki klimatskih naprav, zaprtih z dekorativnimi mrežami. Vse cevi so izolirane s tesnilom vzdolž grelnega kabla. Na strehah je 3 izoliranih vilpe prezračevalnih izhodov (Finska): eden za risanje iz kuhinje, drugi za kopalnice, tretji za prezračevanje kanalizatorja.

Notranja dekoracija: Mavec sten in pobočja "pod svetilniki" (Rothgips). Strop z mavčne plošče na drugem nadstropju. Začasno ožičenje in razsvetljavo. Kovinsko stopnišče.

Arhitekturna osvetlitev: Projekt zagotavlja skrito razsvetljavo končnih fasad ( lED STRIP LIGHT. v profil aluminija z mat difuzorjem).

Specifikacije Na spletno mesto:

Parcela Področje: 300 m². Plot je semen s peskom (1 meter)

Fencing: Okvir kovinske ograje, s sprednjo stranjo, ki jo bo prekrila z lesenimi letvici z zaščitno impregnacijo, ostali strani sešiti z ravnim očarljivo barvo. Višina ograje je 1,8 m. Obstajajo vrat za vstop na avtomobile in prehod.

Video projekt:

Naslov: Blocked Stanovanjska hiša Efficture Information: Tyumen, Rusija Architecture: Bokarev ArchitechitestSiffication: 2015 parcela Oglaševanje: 600 m2 Ogled znamenitosti: 96,5 m2 (50 m2 v prvem nadstropju, 46,5 m2 na drugi strani) - Eno Blockflot: Bokarev Arhitekti - Maxim Denisenko , Arhitekti Bokarev - Artem Rich, Arhitekti Bokarev - Ilya Bokarev

Vse fotografije in projektne grafike:

www.magazindomov.ru.

Blokirane hiše in njihove težave

• V apartmajski blokirani hiši na podaljšanju, rekonstrukciji ali overhaul. Zdaj potrebujete projekt, kot za polnopravno gradnjo.

Kakšna je razlika med običajnim hišo od blokiranega? Blokirana stanovanjska stavba je sestavljena iz dveh in več apartmajev, vhod, v katerega je vsak organiziran neposredno iz lokalnega območja.

Posameznika zasebna hiša To se spreminja v blokirano najpogosteje kot rezultat odseka nepremičnine med dediči po oblikovanju lastninskih pravic do deleža dedovanja in razpade stanovanj. To ni formalna ločitev za 1/2 ali 2/3 lastništva, ampak dejanska. To daje veliko prednosti novih lastnikov nepremičnin v smislu udobja in vzdrževanja njegovega posebnega lastniškega deleža.

Skupna raba hiše v več stanovanj, lastniki nepremičnin verjamejo, da se je skoraj vse težave s so-lastniki odločili. Ni vam treba prevzeti dovoljenja za podaljšanje ali prenovo, za prodajo in še veliko več ni potrebno. Na splošno lahko storite z vašim deležem (tako imenovanim stanovanjem) karkoli, ne glede na solastnike. Toda znebiti se enega problema, zasebnih trgovcev, zahodno, gradnjo ali obnovo njihovih stanovanj, se soočajo z drugimi, nič manj resnih vprašanj.

V zadnjem času je Ministrstvo za arhitekturo in izgradnjo Republike Belorusije pripisalo blokiran stanovanjske stavbe na takšno raven odgovornosti, v kateri vsaka rekonstrukcija zahteva prehod državnega strokovnega znanja. In projekt v tem primeru bo potreben ne več formalnega, temveč uporabljen.

Ta inovacija se je pred kratkim pojavila. Pred letom dni, projekt s podobo fasade hiše, oznak particij in pojasnjevalne opombe, pa "Novodel" je skladen s splošno sprejetimi predpisi, je bilo dovolj, da je bilo dovolj, da se rekonstrukcijo zasebnih stanovanj. In če u. lokalna uprava Risbe niso povzročile ugovorov, nato pa so delali z tonom, po nekaj mesecih, ko je bilo mogoče, da se spopadejo gospodinjstvo v posodobljenem domu.

Trenutno so lastniki stanovanj, ki so se naselili gradbena dela V blokiranih hišah, pridobljenih težavah.

Nova pravila za obnovo stanovanja v blokirani stanovanjski stavbi

V skladu z Uredbo "o ukrepih za izboljšanje gradbenih dejavnosti" je treba blokirane hiše, sestavljene iz več stanovanj, zgraditi z razvojem podrobnega projekta, s podrobnim risanjem vozlišč in sistemov ter obveznim prehodom državnega strokovnega znanja.

V skladu z novimi pravili, vse stanovanje, vključno z zasebno blokiranih hiš padejo. Toda kaj je radoveden: strokovno znanje zasebnih trgovcev bi moralo iti z razvijalci katere koli druge apartmajska hiša (pet, devet-nadstropne) praktično na enakih, vendar je še vedno dovoljeno sami. V tem primeru je gospodarstvo državne specializma utemeljeno z varnostjo kot jamstvo, da je lepa kopalnica ali širi kuhinjski sosed ne bo uničil stanovanja, ki se je naselila za steno solastnikov doma.

Toda kje je jamstvo, da pri izvajanju dela ne bo odstopanj od projekta? Nato, po logiki, je treba prepovedati samostroy in prepovedati kakršno koli obnovo le z vključitvijo pogodbene organizacije, ki ima dovoljenje! To je potem banalno obrezovanje kuhinje ali rekonstrukcija podstrešja bo stala tako gradnjo nove hiše.

Projekt ali samostroy?

Razporejen, podroben projekt Posamezni podjetnik za več sto $ ne bo izstopal. Morate iskati oblikovalsko organizacijo. Vendar pa večina od njih sploh ne želijo za takšno delo, in to je kljub cenam, ki se začnejo od $ 800 in več za najpreprostejši projekt. In ne dejstvo, da je primerna. Skrbno obdelan projekt je veliko dražji, poleg tega pa lahko obstajajo pripombe, ki jih je treba odpraviti, in to bo zahtevalo dodatne finančne naložbe in čas.

Lastniki nepremičnin in uradnikov (zaposleni v arhitekturnem oddelku) so takoj nastali težave. Oblikovalci ne želijo stopiti v stik z zasebnim sektorjem! Parcele so majhne, \u200b\u200bhiše in gospodinjske stavbe dobesedno "sedijo" drug drugega. In moraš ubonik in upoštevati sanitarne in ognjevarne norme.

Soočeni s takšnimi težavami, lastniki stanovanjskih stavb odločajo, da je lažje iti na sodišče za samopostrežbo in plačati denar, kot da bi storil vse po zakonu. In je logično. Konec koncev, če samostroy ne krši norm urbanistične načrtovanje, pravila in zgrajena kvalitativno, potem v njegovem sprejetju ni mogoče zavrniti.

Vendar pa obstaja upanje, da bodo uradniki revidirali inovacijske podatke in blokirane stanovanjske stavbe ne bodo spadale pod nova pravila. Lastniki takih nepremičnin ostajajo le čakati, upanje in verjamejo.

Prijetno branje I. prave odločitve težke težave.

© MayStroff / na podlagi materialov: http://news.tut.by/society/416030.html

Delite informacije s prijatelji

maystrof.ru.

Značilnosti oblikovanja blokiranih hiš - energija

Značilnosti oblikovanja blokiranih hiš

Blokiran doma, ki je še vedno znan kot townhouses, se je v naši državi začela pojavljati le od sredine 90. let prejšnjega stoletja, ko so prve zgradbe te vrste videle svetlobo v predmestju. Ta nastanitev je pripadala ekonomski razred, in v najbolj negativnem pomenu besede. Seveda je bila prisotna nekaj ideje o zasnovi blokiranih hiš, vendar le na najbolj približnem obliko, zato ni bilo razloga za območje ozemlja, organizacijo potrebne infrastrukture, da ne omenjam Arhitekturne slike in govori niso šli. Posledično je bila oblikovana trajnostna ideja mest townhouses, kot stanovanja za vojašnica ali barny tipa, ki je ustrezala obliki takšnih hiš, vendar popolnoma v nasprotju z idejo, ki je bila prvotno določena v njihovo vsebino.

V zadnjih 5-10 letih se je stanje začelo korenito spremeniti, je opisan razcvet nizke zasebne gradnje vplival na blokirane hiše na celotnem programu, zdaj je pristop k ustvarjanju projektov Townhouse bistveno drugačen. Zdaj so blokirane hiše stanovanja za državljane različnih kategorij, brez obveznih zavezujočih za status ali položaj v družbi. Seveda, obstaja veliko projektov hiš te vrste ekonomskega razreda, pa tudi koncept elitne nepremičnine vključuje veliko od njih.

Značilnost arhitekturne zasnove mest je bila podobnost zahtev, ki se dajejo na njihovo postavitev in oblikovanje, kar je povzročilo določeno standardizacijo odločitev med razvojem projektov. Karkoli jih raznolike, niti razvijalci ne poskušajo storiti, v večini primerov v prvem nadstropju takih hiš obstajajo kuhinje in dnevna soba, kot tudi kopalnica. V drugem, stanovanjskih prostorih so nameščeni z drugo kopalnico. Zelena površina se nahaja pred stavbo, garaža je običajno zaustavitev pod zemljo ali na ravni prvega nadstropja.

Kateri deli se sestavljajo projekt blokirane hiše

Kot v vsakem drugem procesu, ki trdi dobre rezultate pri oblikovanju blokiranih domov, je pripravljalno delo velik pomen. V tem primeru se nanaša na izbiro parcele za razvoj in skrbno analizo njenih značilnosti. To bo zahtevalo geološke raziskave in geodejske študije na spletnem mestu in na podlagi vseh predhodno pripravljenih informacij za tehnično nalogo za oblikovanje. Ta dokument vsebuje posebne informacije o tem, kaj bi morala biti oblikovanje hiš iz blokov, kaj je treba doseči končni rezultat dela na arhitektu, graditeljev in končne zmogljivosti.

Nato bi morali biti potrebni dela za oblikovanje osnutka projekta, v katerem so več (idealnih treh ali štirih) načrtovalnih rešitev za obravnavo stranke. To je potrebno, da bi stranka imela možnost, da izberejo enega, še posebej všeč, ali združuje iz predlaganih možnosti na določeno rešitev. Seveda je nemogoče poudariti le za načrtovanje, posebna pozornost je namenjena spoštovanju zasebnosti hiše, saj njegova zasnova, ki vključuje splošno steno in bližino stavb drug drugemu, ustvari problem stanovanj zasebnost. Nazadnje je pomembno upoštevati vprašanja, povezana z ohranjanjem energetske učinkovitosti stavb, zadostna raven njihove razsvetljave in redna lokacija na spletnem mestu glede na stranke sveta.

Projekt skice ne smete jemati kot dokument, v polni obliki, ki razkrije vse oblikovalske značilnosti strukture. Zaradi skice dela projekta lahko ugotovite, kako bo rezultat vsega dela videti v obstoječi obliki, vendar nič več. Zato je zgraditi hišo, ki temelji le na osnutku zasnove, je nemogoče. To storiti, je treba razviti najbolj obsežen in kompleksen del projekta - arhitekturno. Iz tega dokumenta, se lahko naučite vse informacije o zasnovi hiše, jemljete arhitekturne in oblikovalske rešitve: razsežnosti in velikosti strukture, fasade hiše in njihovo končno obdelavo, lokacijo in velikost odprtin v stenah, coning prostorov, Lokacija prekrivanja, obremenitev temelja in tako naprej.

Inženirski del projekta vključuje odločitve o vstopu in iskanju v sistemu sistemov inženirske komunikacije: Ogrevanje, oskrba z vodo in drenažo, prezračevanje, napajalnik in podobno. Posebno mesto je zasedeno, ne le izračun optimalne obremenitve, ampak tudi izbor potrebno opremoV nasprotnem primeru, vsi ti sistemi ne bodo mogli dolgo časa delovati.

V kalkulatorskem kalkulatorju lahko izvedete predhodne izračune, ki bodo omogočili informacije o približnih stroških projektov blokiranih hiš, pa tudi drugih zgradb, ne glede na njihov funkcionalni namen.

Sklicnik

Datum objave: 02/07/2017

energy-Systems.ru.

Blokirane hiše - Stanovanjske stavbe

Navigacija: Domov → Vse kategorije → Stanovanjske stavbe

Blokirane hiše so blokirane hiše blokirane nizke hiše, sestavljene iz več sosednjih izoliranih blokov-apartmajev z ločenim izhodom vsakega apartmaja na juniornem prostoru. Število blokov, vključenih v hišo, je odvisno od različnih pogojev (narava mesta, terena, stopnja požarne odpornosti hiše itd.) In lahko vključujejo od 4 do 16 stanovanj z linearnim blokiranjem in z Kompleks - veliko večji.

Blokiran doma, kot pravilo, zgraditi eno in dvonadstropno. V dvonadstropne hiše Apartmaji se nahajajo na dveh ravneh (koča vrsta) ali na eni ravni na vsakem nadstropju (talno umestitev). Obstajajo možnosti z razselitvijo za polovico tal.

Da bi povečali gostoto razvoja, lahko nanesete tako tri-nadstropne blokirane doma. V naši državi so takšne hiše pred kratkim začele prejemati nekaj širjenja, saj pod določenimi pogoji združujejo gospodarske, socialne in estetske učinke.

Blokirano hišo, hkrati pa ohranja vse udobje enojnih in dvoletnih hiš, veliko bolj ekonomično. To. Pojasnjeno je z zmanjšanjem oboda zunanjih zidov in močno povečanje gostote razvoja. Gospodarstvo blokirane hiše se poveča s povečanjem števila stanovanj v hiši.

Blokiranje apartmajev se lahko izvede različne poti (Sl. 1). Najenostavnejši in najpogostejši način je sosednji blok-apartmaji s stranskimi stenami in oblikovanje preproste pravokotne hiše. V takšni hiši imajo vsi apartmaji dvostransko usmerjenost in prezračevanje.

Ista preprosta domača konfiguracija in še večja gostota stavbe daje dvostransko blokiranje. Vendar pa je ta tehnika z velikim številom blokov-stanovanj v hiši poslabšajo sanitarne in higienske lastnosti stanovanj, ki prejmejo enostransko orientacijo in odvzeti prezračevanje do konca. Zato se kot praviloma uporablja dvosobno blokado, v štirih četrtletjih, v katerih apartmaji prejmejo dvosmerno usmerjenost in kotno prezračevanje. Takšno blokiranje se imenuje Cruciform. V nekaterih primerih se za namene boljše izolacije posameznih blokov ali izboljšanja pogojev orientacij, ki blokirajo blok premik glede na drug drugega uporabljajo.

Sl. 1. Primeri blokov stanovanj v stanovanjskih stavbah: 1 - načrt doma; 2 - kuhana ploska

Na območjih z vročo podnebjem za večjo zaščito prostorov pred pregrevanjem, blokiranje iz blokov M-oblike, ki tvorijo polprevodni ali zaprti notranja dvorana. Možno je blokirati takih apartmajev in tesno. V primeru strmega terena je ključavnica narejena z zapletom blokov navpično. V nekaterih primerih je navpični premik v kombinaciji z blokom in vodoravno, kar ustvarja bogato prostorsko sestavo, ki je ekološko povezana s terenom. Različna kombinacija teh tehnik lahko ustvari zapletene zanimive zgradbe.

Značilnost načrtovanja stanovanj blokiranih hiš je obvezna prisotnost 2 vhoda. To je pojasnjeno z dejstvom, da je spletno mesto odrezano v hiši na 2 izoliranih delih - ena, ki se nahaja pred hišo, in drugo - za njim, na kateri lahko pridete ven samo skozi stanovanje. Poleg tega je v nasprotju s posameznikom stanovanje blokirane hiše omejena svetlobna fronta (odvisna od narave ključavnice), ki določa lokacijo prostorov. Ko blokirajo apartmaje, morajo biti sanitarna vozlišča v bližini, za katere so bloki v večini primerov, ki se zrcali drug na drugega.

Eno-nadstropne blokirane hiše so zgrajene z majhnimi posameznimi, dvema in stemni apartmaji. Njihovo načrtovanje je zgrajeno v dveh glavnih shemah: spredaj in kuhinja se nahajata na delu ulice, skupna soba in spalnica pa se soočata na nasprotni strani hiše in dostop do spletnega mesta se izvaja iz teh prostorov preko balkona vrata ali terasa; Ulica je obrnjena na sprednji strani in skupna soba, kuhinja pa je na parceli.

Prvi sprejem je ustvarjen boljše pogoje Za večje zavezujoče stanovanja z naravo, vendar, če se spletno mesto za hišo uporablja samo kot gospodarsko dvorišče, je zaželena druga možnost načrtovanja.

Na sl. 3 prikazuje načrtovalske sheme stanovanj v enonadstropnih blokih.

Dvonadstropna blokirana hiša hiše so priporočljive, da se gradijo s stanovanji s tri do pet sob z dnevnim prostorom najmanj 40 m2. Takšne hiše so veliko bolj ekonomična eno zgodba, saj ima podobno območje manjšo dolžino na sprednji strani, ki zmanjšuje dolžino cest in inženirskih komunikacij.

Sl. 2. Primer kompleksnega blokiranja stavb na hladnem reliefu

Sl. 3. Sheme Načrtovanje Apartmaji enonadstropnih blokiranih hiš

Zoniranje prostorov v apartmajih dvonadstropnih blokiranih hiš se izvede navpično, prvo nadstropje pa se načrtuje po analogiji z eno nadstropnimi hišami. Tako kot v posameznih hišah ima lokacija znotraj četrtletnega stopnišča pomembno vlogo pri organizaciji stanovanja.

Na sl. 4 prikazuje primere načrtovanja apartmajev dvonadstropnih blokov.

V gradbeni praksi naše države, dvonadstropne blokirane hiše v kočo so bile pomembne zaradi svoje relativno gospodarstvo in široke kompozitne zmožnosti - z različnimi kombinacijami tipičnih blokov, je mogoče dobiti veliko možnosti za prostorninske prostorske rešitve.

Znatno nanesite dvonadstropne blokirane hiše s talno razporeditvijo stanovanj. Takšne hiše so racionalne za namestitev majhnih apartmajev pri največji gostoti stavbe. V tem primeru vsak blok ni en apartma kot v domovih v vikezih, in dva nad drugo. Ob istem času, vsak apartma ima izoliran vnos s svojega spletnega mesta. V drugem nadstropju je stopnišče, zaprto v hladnih in srednjih podnebnih območjih in odprto v južnih regijah.

Sl. 4. Primeri načrtovanja Apartmaji v blokih hišah koče tipa: A-Trosobno stanovanje; B, v štirih sobah

Pomanjkljivost takega blokada je kompleksnost razčlenitve mladinskih območij in neizogibnost njihove slabe izolacije prijatelja drug drugega. Zato doma s talno lokacijo apartmajev oblikovati samo štiri-apartma (dva apartmaja v prvem nadstropju in dva na drugi). Poenostavlja razčlenitev ploskve in dostop do vhodov na vsako stanovanje.

Sl. 5. Blokirane stanovanjske stavbe, ki jo sestavljajo blokirani apartmaji: a-fasada; B-načrti blokirajo stanovanja (konkurenčni projekt)

Tri- in štiri-nadstropne hiše so v glavnem zasnovane za visoko gostoto mestno konstrukcijo, ki zagotavlja kompleksno blokiranje stanovanj in ustvarjanje velikega globine trupa (širši primer, racionalna uporaba ozemlje). Hkrati pa je možno uporabljati večnadstropne hiše v 2, 3 in 4 nadstropjih z napravo pridružnih dvorišč, terasah na strehah osnovnih količin.

Takšne strukture stanovanjskih stavb za količino, ki zmanjšujejo ozemlje stanovanjske stavbe in prispevajo k povečanju gostote stanovanjskega staleža, ustvarjajo ugodne pogoje za ustvarjanje ekspresivne arhitekture stanovanjske stavbe, individualizacijo videza stanovanjskih stavb in stanovanj ljudi, človeški odnosi z naravo.

Oddelki vseh vrst blokiranih hiš so majhna, saj je njihova širina omejena na širino blok-stanovanje. Za podeželska območja so režimi rešeni površini 600 m2 in v drugih naselja - do 300 m2. Parcele imajo ozko končno raztegnjeno obliko in so najpogosteje ločene med živimi živinoreji - vrsticami grmičevja ali dreves.

Hiša se nahaja na parceli z umikom iz rdeče črte. Pred fasado so urejene gredice in doma, odvisno od smeri družine, vrta, zelenjavnega vrta, gospodinjskega dvorišča, medtem ko sheds in zbiralci smeti spadajo v zadnji del mesta na gospodarski odnos. Na vseh majhnih območjih nimajo gospodarskih stavb, in kjer so potrebne, zagotavljajo skupno gospodinjsko dvorišče za celotno hišo, včasih pa skupine hiš.

Sl. 6. Štiri četrtletja s talno razporeditvijo stanovanj: a - tloris; B - načrt drugega nadstropja; B - Apartma v prvem nadstropju; M - načrt mesta; D - Apartma Drugo nadstropje

Za južna območja so značilna blokiranje z notranjimi zaprtimi ali pol-zavesami, ki so nadaljevanje stanovanja in so "zelena soba" (Sl. 5.24). Z uporabo tega jemanja, ustvarite zelo ekonomično gosto tako imenovano "preprogo" stavbe.

Velik pomen je usmerjenost hiše v državah svetlobe, na kateri je odvisna pravilna izolacija mesta in prostorov. Zaželeno je, da so kuhinje v vseh klimatskih regijah usmerjene na severu, ostale sobe so južna, vzhod in jugovzhod. Kar zadeva spletno mesto, je v primerih preprostega linearnega blokada stanovanj z latitudinalno ureditvijo hiše, del območja, usmerjenega v razdelek, v ugodnejšem položaju, zato je treba storiti več. Z merilionalno ureditvijo hiše je večina parcele ostala od zahodne strani. Najuspešnejši bo lokacija takšne hiše pod kotom 30 ... 45 ° do Meridiana.

Sl. 7. Tri-nadstropne blokirane hiše. Načrti nivoja: A - Na prvi ravni obstajajo pomožne sobe, na drugi in tretji - stanovanje; B - Na prvi in \u200b\u200bdrugi ravni se nahajajo apartmaji v koči, na tretjem na isti ravni; V prvem nadstropju so apartmaji na isti ravni, na drugi in tretji - kočisti apartmaji na dveh ravneh

Tipična konkurenca gradnje v New Moskvi

Za tipično gradbeno tekmovanje v New Moskvi, je naše podjetje razvil tri vrste arhitekturne rešitve: 1) posamezna stanovanjska stavba; 2) blokiran odsek petih hiš; 3) majhna hiša.

Splošni načrt za stanovanjski kompleks

Tipična četrtina je pravokotnik podolgovate oblike, 100x300m (3H)

Kratka stran četrtine je v bližini glavne vzdolžne ulice, 12m širine. Javni prevoz se giblje po glavni ulici. Sekundarne ulice so pravokotne na to, sekundarne ulice 6m široke, povezane med seboj z enostranskim gibanjem s širino 3,5 m.

Med gibanjem iz glavne ulice do sekundarnih nadstropij se zmanjša. Prvič, četrtletja majhnih hiš je visoka 3-4 nadstropja. Vhod v vhod je iz ulice in skozi vhod je prehod na dvorišče. Dvorišče je cona za pešce, ki ni namenjena prehodu avtomobilov.

Vse komercialne nepremičnine se nahajajo v stilbatskem delu hiš, ki se nahajajo ob glavni ulici. Tu, s cestnega prometa, obstajajo predmete trgovine in socialne infrastrukture. Od konca hiš in na dvorišču je vhod na splošna območja zbiranja in rezidentov za prosti čas ter nekaterih predmetov socialne infrastrukture (na primer otroški kreativni studiji)

Hiše, ki se nahajajo na drugi in tretji liniji iz glavne ulice, nimajo stilobatnega dela. Na prvih nadstropjih so apartmaji z dostopom do razdelkov. Parcele se nahajajo na koncih hiš in ločujejo ulico z dvorišča. Parcele so ločene drug od drugega in iz splošnih ozemelj z nizko mejo v obliki parapeta, višine 1 m, dodatno zaprto iz cestišča in dvorišča z zeleno živo mejo.

Večfunkcionalna krošnja se nahaja na dvorišču, ki se lahko uporablja kot poletno gledališče, platforma za skupščine ali športne igre. Tudi pod ozemljem dvorišča v nekaterih četrtletjih obstaja možnost dajanja podzemnega parkirišča.

Potem je na voljo skupina zelenih nasadov, 12m širine, ki ločuje območje dvorišča majhnih hiš iz parcel blokiranih hiš. Ob zelenem traku se izvede prečno komunikacijo pešcev med bloki, šole in vrtci se nahajajo ob njem.

Naslednji sta dve vrsti blokiranih hiš na lastnem potovanju. Prva vrstica: 3-nadstropne blokirane hiše z operativnimi strehami. Prisotnost upravljanih streh kompenzira majhnost lokacije gospodinjstva. Druga vrstica mestnine višine v 2 nadstropjih nimajo izkoriščene strehe.

Hiše so blokirane s 5. Med njimi je prelaz za pešce, ki jih povezuje z zeleno cono in dvorišče z otroškimi igrišči in rekreacijskimi objekti. Tudi ta prehod jih povezuje z dvoriščnim območjem posameznih hiš, okoli katerih se nahajajo. To območje je izolirano in uporablja izključno rezidente posameznih hiš.

Vse zgoraj navedeno je tipičen blok tipa 1. V vrsti četrtletja 2. vrste, je del stanovanjskih stavb za šolsko nastanitev izključen, vrtec in parkiranje na 54m / m. Obe vrsti četrtin sta sestavni del drug drugega in izmenično, tvorita večji segment mestnega načrtovanja.

Blokirane hiše

Blokirana stanovanjska hiša je sestavljena iz oddelkov, razdeljenih na 2 zvezka različnih višin. Izmenjava teh volumnov vam omogoča, da ustvarite dinamično perspektivo pri blokiranju.

Razvili 2 vrst odsekov blokiranih hiš - 2-nadstropna, 87m2 površine in 3-nadstropje, s površino 107m2.

Prva vrsta: 3-nadstropne blokirane hiše z upravljanimi strehami. Prisotnost upravljanih streh kompenzira majhnost lokacije gospodinjstva. Druga vrstica: Višina townhouses v 2 nadstropjih nimajo izkoriščene strehe. Tudi, 2 in 3-nadstropni odseki odlikuje količina spalnic - 2 in 3. Vsak del ima svoje ceni, 7m2 območje, s pokritim območjem žara. Skupna površina parcele s hišo je 140m2.

Načrtovanje

Skupna površina hiše:152,9 m 2.

Tla: Eno nadstropje in mansarda

Material: Tehnologija okvirja

Osnutek gradnje blokirane stanovanjske stavbe za dva apartmaja: splošni podatki

Del blokiran projekt stanovanjske stavbenaslednji materiali vključujejo fasado, načrt temeljev, rezanje, raziskovanje prostorov, strešni načrt in splavarji, načrt prvega in podstrešja, itd Torej, damo nekaj odlomkov iz projekta arhitekta.

Present osnutek blokirane dvojne bolnišnične hiše Na podlagi: Pogodbene pogodbe F5-11-P in tehnična naloga za oblikovanje.

Delovne risbe so oblikovane v skladu z veljavnimi pravili, pravili, navodili in vladnimi standardi ter zagotavljajo dogodke, ki zagotavljajo požarno varnost in nevarnosti eksplozije med delovanjem.

Projekt blokirane hiše je namenjen naslednjim podnebnim razmeram:
Gradnja podnebja - IIIB (Snip 23-01-99 *)
Kontinentalno podnebje. Hladno zimo in vroče poletje.
Temperatura je najhladnejša pet dni (varnost 0,92) - -29 "C;
Temperatura najhladnejšega dne (varnost ZDA je 0,92) - -334c;
Vlaga območje -2-suh;
Globina sezonskega zmrzovanja tal je 1,6 m;
Ocenjena vrednost teže prekrivanja snega (Okrožje IV) - 180 kg / m2;
Regulativna vrednost tlaka vetra (III District) je 30 ke / m2.

Notranja razporeditev blokirane hiše in konstruktivne rešitve

To projekt stanovanjske blokirane hiše To je blokirano 2-stanovanje dvonadstropne stanovanjske hiše medletno uporabo z dimenzijami v smislu 12.13x6 m.

V prvem nadstropju blokirane hiše so 2 skupna soba, 2-SAN / vozlišča, 2 tuš 2 tamburs, 2 spalnici. V drugem nadstropju je 2 spalnici, 2 skupni sobi in terasa. Povezava med prvo in drugo nadstropjem se izvaja na notranjem lesenem stopnišču.

Streha blokirane stanovanjske hiše je dupleks. Strešni premaz - fleksibilna ploščica. Konstrukcije ograje pokrivajo vremensko odporno prevleko. Dekorativni elementi na fasadi, da izstopajo iz lesene tirnice v obrobi tipa osnovne ploščice " divji kamen"Serija" rock ".

Zaženite lesena okna v skladu z GOST 23166-99. Notranja stenska dekoracija - lesni prah, ozadje pod slikarstvom. V sobi SAN / vozlišča v stenah stene so bile stene zidov nanesene z vlago, ki je odporna na vlago, in slikarstvo z barvo na vodni ravni .. Fencing balkonov in Veranda je lesen po GOST 24454 -80 *. Podstrešje se ne uporablja. Če je potrebno popravilo Krovstvo krmiljenje strop Odstranjen na mestu in popravilu se izvede, po katerem se nalagajo strop.

Walling. blokirana stanovanjska stavba predstavljajo okvirno oblikovanje lesena karcass. SP 31-105-2002. Strofilna vrv lesena zasnova.

Gradbeni projekt stanovanjske blokirane hiše Električni stenski konvektorji, nameščeni pod okno mimo. Oskrba tople vode se izvaja iz električnih grelnikov vode,

Na obodu stavbe izvedite asfaltni beton z izolacijsko izolacijo PS 35 PS 35 debeline izdelave gramoznega peska z naklonom 0,03 širine 1,2 m.

Vsa dela na navodilih ustreznega HA L v Organizaciji SNIP 3. delu 3, proizvodnjo in sprejemanje dela "Z skladom z zahtevami SNIP 12-03-2001" Varnost pri delu v gradbeništvu "\\ t