Установка глухого забора между соседями. Какой должна быть высота забора между соседними участками по закону? Можно ли ставить забор дачном участке

Каждый человек, имеющий свой личный участок земли, вставал перед вопросом обустройства забора. Кроме основных моментов по выбору материала, стоимости и времени по изготовлению, имеется другие важные вопросы. Например, существуют ли определенные нормы установки забора между соседями? Как регулируются вопросы между соседями, кто прав и кто виноват? Таких проблем на самом деле много. Причем чем больше численность населения поселка, тем они острее.

Забор в деревне между соседями строится любой стороной, без каких либо ограничений по высоте и качеству материала. Рынок современных материалов предлагает сегодня такую замену классическому деревянному варианту как профнастил .

Этот материал обладает следующими положительными моментами:

• достаточно легкий и удобный монтаж;
• сплошная конструкция до 7 метров в высоту;
• хорошая звукоизоляция;
• использование простых инструментов при монтаже;
• высокая долговечность материала, при оцинкованном покрытии может прослужить до 20 лет, а при полимерном – 50 и более лет;
• доступная для большинства потребителей цена.

Нормы и правила строительства заборов

Важный вопрос для законопослушного гражданина: есть ли закон о заборах между соседями? На самом деле такого закона нет! Есть ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются СНИП 30-02-97* с изменениями от 12 марта 2001 года.

Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра. также прописано в своде строительных правил.

Часто спрашивают можно ли ставить глухой забор на границе двух владений? Согласно регламенту, такое ограждение должно быть обязательно светопроницаемым, то есть прозрачным в виде сетки или решетки. Сплошной забор разрешается ставить только со стороны проезжей части.

Если вы с соседями договорились о нужной вам высоте забора, которая больше чем рекомендуемая, лучше всего закрепить эту договоренность письменно. В дальнейшем такой письменный документ будет иметь юридическую силу.

Важно понимать, что СНИП – это не закон, а только рекомендация , на основе которой следует принимать соответствующие решения. Так, к примеру, в разных областях местной администрацией приняты разные нормы возведения высоты для заборов на смежных участках. Для Волгоградской области это 2,2 метра полупрозрачного ограждения и 0,75 метра сплошного.

Противопожарные нормы при возведении заборов

Если вопросы выбора высоты забора и его прозрачности, можно игнорировать или оспаривать, то противопожарные правила следует принимать на веру. Безопасность жизни по определению выше всяких правил и норм.

• 6 метров для негорючих конструкций из камня, кирпича и бетона;
• 8 метров для тех же конструкций, но с выполненными деревянными перекрытиями;
• 15 метров для полностью деревянных строений;
• не менее 8 метров при различных сочетаниях горючих и негорючих материалов конструкции.

Что интересно, расстояние между строениями на одном участке, не нормируются и правилами не закреплены. Также как нет рекомендаций, устанавливающих расстояние между заборами соседей.

Инструкция по ряду моментов санитарно бытовых правил рекомендует:

• расстояние от дома до соседнего участка не должно быть меньше 3 метров;
• расстояние от различных хозяйственных построек до ограды соседа должно быть не менее 1 метра, при этом скат крыш обязательно должен быть направлен в вашу сторону;
• высаживать кустарники на расстоянии дальше 1 метра, деревья средней высоты – 2 метров и высоких деревьев – 4 метров;
• располагать туалет, выгребные ямы, постройки для животных и птиц не ближе 12 метров.

Внимание! Не соблюдение санитарно-бытовых и противопожарных требований может привести к административному наказанию в виде штрафа.

Способы решения несогласованных действий между соседями

Правила постройки забора между соседями желательно обговорить полюбовно. В идеале их следует записать в виде договора, который будет иметь юридическую силу.

Представим ситуацию, когда между участками в деревне никогда не было никакой ограды, допустим, жили родственники. Вам достался один из участков, и вы планируете его огородить.

Кто должен ставить ограждение между вашим и соседским земельным участком? Ответ на этот вопрос не регламентируется рекомендациями СНИП, и тем более законами. Вам нужно – вы и устанавливаете. В случае обоюдной заинтересованности сторон, принимаются соответствующие взаимные действия по совместной установке ограды.

Что делать в случае, когда соседское ограждение нарушает все ваши планы и при этом не соответствует принятой высоте? Например, вместо допустимых СНИП высоте в 2 метра, установлен сплошной 7-и метровый забор.

Прежде всего, следует поговорить с человеком и объяснить свои пожелания. Больше половины всех конфликтов можно решить простым разговором. При этом важно говорить в положительном русле, без негатива.

Если, разговор «не клеится» и все остается по прежнему, то следует обратиться в суд. Судебное решение будет зависеть от множества факторов, и не всегда оно бывает положительным. Но попробовать в любом случае стоит.

Разнообразные решения по строительству ограждений

Правила строительства забора между соседями разрешают установку конструкции из любого материала. Главное при этом, чтобы не было излишней затеняемости, был приятный внешний вид с обеих сторон, а конструкция выдерживала любые ветровые нагрузки.

Основные материалы, удовлетворяющие таким критериям:

• дерево;
• сетка рабица;
• сочетание сетки и профнастила;
• кованное металлическое ограждение.

Деревянные ограды давно зарекомендовали себя как практичные, легко монтируемые, экологичные и внешне привлекательные конструкции. Металлические стали использоваться немного позднее, но нашли еще большее применение благодаря хорошей цене, возможностью простого монтажа своими руками и большой долговечности.

Совет! Любая конструкция, будь она из дерева, бетона или металла, прослужит гораздо дольше при тщательной обработке специальными покрытиями.

В последнее время очень популярно оформление интерьера под старину. Забор на даче в виде плетня из ивовых прутьев добавит определенный колорит вашему дому. При этом следует учесть сочетаемость такого ограждения другим постройкам и растениям на участке.

Для того чтобы возвести забор, как на фото вверху потребуется только прутья достаточно гибкого дерева и колья. Более подробно весь процесс изготовления можно посмотреть на видео.

Иметь собственный дом - это удобно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, развести цветник, а по выходным проводить время не в душной квартире, а в беседке, жаря шашлык и наслаждаясь природой.

Однако, чтобы проживание в частном доме было в радость, стоит построить забор. Причем огородиться нужно не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей. Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, нужно знать и соблюдать все требования законодательства.

Установка забора: законодательные требования

Отдельного закона , в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.

Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф..

В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.

Максимально возможная высота забора по СНиП - 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.

Требования к материалу , из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

Противопожарные и санитарно-бытовые нормы при установке забора

При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

1. Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
2. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
3. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние - 15 м.
4. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.

Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы :

1. Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.
2. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой - 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.
3. От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м.
4. От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев - не менее 2 м, а до высоких - от 4 м.
5. Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора.

Согласование границ

Для начала изучите имеющиеся документы - межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально - не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один - обратиться в суд .

Возможные запреты при установке забора

Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры , узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи.

Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам все равно его придется демонтировать , причем без получения какой-либо компенсации.

Что нужно помнить при установке забора:

Достаточно совсем немного времени уделить на подготовку необходимых документов и согласованию границ, чтобы впоследствии спокойно перейти к строительству забора.

1. В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель? 3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

1.1. 1. В прокуратуру адресуйте (ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ)
2. Надо смотреть градостроительные документы по этому району. Запрашивать их. ст. 30 ГрК РФ
3. в судебном порядке такое изъятие возможно. В целях проверки использования обращайтесь в местную администрацию. Это их компетенция.

1.2. 1. Можно направить заявление-обращение в администрацию, чтобы проверили законность стройки, а если категория земель не соответствует, то чтобы был инициирован иск в суд на основании ст.222 ГК РФ.
2. Если для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то возможны строения для ведения данного вида деятельности. Если вместо этого строят имение, то это нарушение. Прежде всего ориентироваться нужно на положения ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, запросив документы в администрации.
3. Вопрос об изъятии не может решаться во внесудебном порядке. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Периодичности нет. Заявительный характер. Поступит жалоба, отработают. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

1.3. 1 В администрацию и орган муниципального земельного контроля пишите
2.строительство сооружений, предназначенных для сельхозпроизводства
3 Изъять может собственник участка или муниципалитет при наличии оснований через суд. периодичность контроля устанавливает проверяющий орган - уполномоченный орган собственника земли.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция)

24 июля 2002 года N 101-ФЗ.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ; в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1.4. Добрый день!
1)Заявление нужно подавать в орган земельного надзора-Росреестр
2) На этих землях нельзя строить здания, не связанные с сельскохозяйственным производством.
3) Да, в связи с нецелевым использованием землю можно изъять в судебном порядке.
4) контроль целевого использования проводится планово и внепланово по информации о нарушениях, поступивших в органы, осуществляющие государственный и муниципальный земельный контроль (надзор).
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.
5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.
6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:
1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
7. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст. 6, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" {КонсультантПлюс}

1.6. Ст. 8.8 КоАП РФ, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием -наложение административного штрафа. Кроме того, неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения , оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", также влечет наложение административного штрафа. Рассматривает подобного рода жалобы отдел Госземнадзора Управления росреестра вашего региона. Жалобу, заявление можете составить в произвольной форме, опишите ситуацию и просите принять меры реагирования. Законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ст. 6) предусмотрено, что принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В частности, ст. 54.1 ЗК предусмотрено, что отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. А ст. 284 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. Вообще, земли сельхозназначения, в соответствии со ст. 78 ЗК РФ могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
Помимо заявления в Госземнадзор (Росреестр), также можете обратиться и в прокуратуру.

2. Хочу поставить глухой 2-метровый забор между моим участком и соседом. Соседи против, но отгородиться от их взглядов очень хочется. Участок у нас находится в городе. Снипов относящихся к городу по устройству забора не нашел. Соседи сказали, что если поставлю забор пойдут в суд.

Подскажите, могу ли я этот суд выйграть, это же все-таки не СНТ.

2.1. Добрый день, основаниями для демонтажа забора между земельными участками со стороны соседей может быть только доказанные (документально) существенное уменьшение инсоляции их земельного участка.
Суд разрешит дело в пользу истца только в том случае, если ему не только удастся доказать нарушение ответчиком существующих нормативов, но и объяснить, в чем именно заключается нарушение его прав, а с этим бывают затруднения.
В Вашем случае необходимо руководствоваться актуализированной редакцией СНиП 30-02-97*

3. Мы поставили от соседа глухой металлический забор высотой 2 м, из-за "вредного" соседа. Ранее был забор из рабицы, и когда мы косили траву сосед делал замечание, что камни, летящие из косы-тримера могут попасть на его машину, которая стоит через забор-рабицу. К тому же у его дома есть сарай, который разваливается и нам не приятно на него смотреть. Я знаю, что участок он официально не оформлял, границы не выделал. Что делать нам, если он предъявит нам иск на забор? У забора с его стороны растения не посажены, проходит дорога, по которой проезжают через его участок соседи. Его дом стоит примерно 7-8 м от забора.

3.1. В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд, но данный факт должен быть подтвержден заключением эксперта.

3.2. Варвара иск уже в суде, звоните поможем Вам разобраться.

3.3. Варвара, если подаст иск в суд, надо будет защищаться в суде. Пока что больше сложно что-то сказать - никакого иска нет, это только Ваши размышления на будущее...

4. Сосед по даче соорудил глухой забор высотой 2 с лишним метра по границе наших участков, тем самым очень заменив мой участок. Моего разрешения он естественно не спросил. Что делать, есть ли смысл обращаться в суд?

4.1. Здравствуйте, Юлия.
Обратитесь к соседу с письменной претензией чтобы попробовать урегулировать спор в досудебном порядке. Учитывая описанные вами обстоятельства, соседом нарушаются ваши права, и можно обратиться в суд.

5. На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.

5.1. Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.

6. Я имею в собственности дом в деревне. Между моим домом и домом соседки глухой 2-х метровый забор. Соседка, находясь на своей территории (вероятно, встав на какую-то подставку), фотографирует через забор мой дом, двор, огород без моего согласия и без моего присутствия. Нарушает ли она мои права неприкосновенности личности (жилища) с юридической точки зрения? Как можно этому воспрепятствовать.

6.1. Нарушает.
Подать заявление в полицию.
. Нарушение неприкосновенности частной жизни
1. Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

7. Сосед хочет поставить глухой забор, заступаясь при этом на мою территорию. При этом все документы, межевание на земельный участок у меня в наличии.

7.1. Все чего-то хотят в том числе многие-незаконно. Можете препятствовать ему поставив например свой забор с соблюдением норм и правил.

8. Сосед ставит глухой забор высотой два метра на смежной меже, что делать?

8.1. Если у Вас садовые, дачные участки, то по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. (СНиП 30-02-97)

ВЫ вправе обратиться в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 42, 60 ЗК РФ произвести демонтаж возведенного глухого забора по границе земельных участков,
в связи с тем, что установка глухого забора от 2 до 3 м противоречит требованиям санитарных норм и правил.

8.2. Елена, добрый день. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Дословно:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора необходимо согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Если затеняет вы вправе обратиться в суд. Ссылаться можно на ст. 304 ГК РФ В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др. Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом (например, при производстве описи имущества или наложении ареста).

9. Хочу поставить глухой забор 2 м между участками, соседний участок в собственности, но не обрабатывается. По инсоляции затенять забор не будет, тк. южная сторона и вся тень будет падать на мой участок, на их участок, только в конце дня и то не факт. Не нарушая прав, какие пути решения есть? (соседи противные до жути)

9.1. Добиться демонтажа забора соседи смогут только если докажут, что его возведение существенно нарушает их права
В частности, в пункте 45 Постановления указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 46 Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно пункту 47 Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

10. Соседи возвели глухой забор 2 метра из профнастила. Имеют ли они на это право? У нас дом разделен на 2 хозяина. И тем более под землей находятся трубы отопления и канализация. Скажите что они нарушили? Спасибо.

10.1. Про заборы между соседями в редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация: Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра.

10.2. Установка разделительного забора между участками должна быть согласована с соседями. Для этого сначала изучаются планы - кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписывается с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекают к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.
Можете подать жалобу в администрацию.

10.3. Смотря где, в СНТ и т.п. товариществах положен между соседями не глухой забор, а вот в ИЖС таких ограничений нет.

11. Сосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.

11.1. 6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

11.2. У Вас забор уже стоит, он устанавливается по границе участка.
На своей территории Вы вправе поставить все, что Вам будет угодно.
Сосед не обязан убирать затор по границе, установленный, как оно и положено.
Если Вы хотите установить свои забор именно по границе, тогда надо снести его, для чего обратиться в суд с иском о сносе его забора.
Но нужны основания, по которым суд бы сказал, да его забор надо убрать, а Ваш поставить.

12. Суд вынес решение о сносе забора на меже. Соседи его убрали. Прошло три года и забор глухой, высотой 210 был снова возведён. Законно ли это?

12.1. Здравствуйте.
Нужно повторно подать приставам исполнительный лист о сносе забора.

13. Обязана ли я поставить глухой 2 хметровый забор в огороде если я держу пчел?

13.1. Двухметровый глухой забор будет нарушать права владельцев смежных участков.

14. Глухой забор на перекрестке ограничивает обзор. Куда жаловаться?

14.1. Здравствуйте в ГИБДД, безопасность дорожного движения их функция. Если все действительно так они выписывают предписание об устранении собственнику забора.

15. Очень хочу поставить глухой забор от соседей в частном секторе. Может есть какие нибудь законы, чтоб исполнить мое желание, ходить в купальник на своей территории.

15.1. Все строительные работы проводятся в несколько этапов (согласно СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства»):

Подготовительный этап (разметка территории, подготовка котлована под фундамент, демонтаж старых конструкций);
основной этап (возведение или реконструкция объекта);
заключительный этап (благоустройство территории вокруг объекта).
Возведение любых временных ограждений регулируется согласно определенным требованиям СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

Хорошим материалом для возведения временных ограждения являются заборы из профнастила. Данный забор легко монтируется и демонтируется, при этом профлистам свойственно сохранять свой внешний вид в надлежащем состоянии.

15.2. Здравствуйте, Марина!

К сожалению, из вопроса неясно, к какой категории относятся дома и каков тип населенного пункта, в котором проживаете Вы и Ваши соседи.
Для начала хотелось бы обратить внимание на две основополагающие нормы, определяющие взаимоотношения граждан и собственников. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав.
Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения в целях минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Желательно, чтобы их высота не превышала 1,5 м.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если договориться с соседями не получается, советуем, пока забор еще не установлен, попытаться разрешить спор в органах по делам строительства и архитектуры, поскольку именно они занимаются согласованием проектов застройки земельных участков.

16. Сосед поставил глухой железный забор забор высотой 2.5 м это законно? А также построил гараж вплотную с нашим участком и занимается покраской машин в этом гараже законно ли это.

16.1. Здравствуйте! Незаконно, нужно направлять жалобы, обращаться в суд.

16.2. Здравствуйте, Алексей.
Обратитесь с иском в суд, с требованиями об устранении нарушений в пользовании имуществом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

17. Меня зовут Айдар! У меня между моим участком и соседним глухой металлический забор. Но у меня из-за забора на участке растет макрица. Что можно сделать законно поменять забор на вентилируемый, если соседи не согласны его менять!

17.1. Здравствуйте!
Забор между участками по правилам СНиП не должен быть высотой более 1,5 метра и не должен быть не продуваемым. Поэтому можете выставить сначала претензию соседу, а потом подать иск в суд, Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Если он сам не снесет забор, то по решению суда это сделают приставы.

18. Сосед установил глухой забор в огородной части. Что мне делать?

18.1. Можете обратиться в суд, но Вам скорее всего откажут высота и конструкция заборов в настоящее время не урегулирована.

19. У нас ИЖС г Москва г Троицк хотим поставить глухой забор мемду соседями 1,80 высотой, имеем ли право?

19.1. При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующее:
СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019.
Отдельного для ижс нет.

20. Сосед установил глухой забор по меже ЗУ на расстоянии 0,4 м от жилого дома. Дом введен более 50 лет назад с разрешения всех соседей.

20.1. Добрый день. Так забор ставить нельзя. Минимальные расстояния (от забора до строения - 3 м, до границы соседнего участка - 1 м)

21. Такая проблема: сосед поставил глухой забор из профнастила между нашими участками. Наш участок находится выше. И во время дождя или весеннего паводка вода скапливается у нас во дворе и поднимается на уровень 20-30 см, т.е нет никакого стока воды, нас буквально "затопляет", что делать в данной ситуации?

21.1. Здравствуйте Людмила!
Каким образом забор мешает стоку воды? Как осуществлялся сток ранее?

22. Наш сосед поставил глухой двухметровый забор у себя перед домом (где прикопка), захватив часть дороги. Мы в это время были в отъезде. Теперь дорога стала настолько узкая, что по ней с трудом может проехать машина скорой помощи. Спецтехника (снегоуборочная, для откачивания сливных ям, привоза стройматериалов) проехать не может совсем. Жители нашей улицы неоднократно обращались к соседу, но он отказался убирать забор, мотивируя тем, что ничего не нарушил. Жаловались участковому, он говорит, что не может застать соседа дома (приезжал он всего один раз). Куда можно обратиться в данной ситуации?

22.1. Здравствуйте Елена!
Вам необходимо направить жалобу в комитет градостроительства. Лучше если жалоба будет коллективной.

22.2. Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию и прокуратуру согласно статьи 10 фз о прокуратуре. Крайний вариант это обращение в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего.

22.3. Здравствуйте, в данном случае Вам следует обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру и администрацию по вопросу самовольного захвата земельного участка. В случае если забор снесен не будет, нужно обращаться в суд с иском о сносе самовольного строения в виде забора.

23. Приветствую! Хочу поставить глухой забор (профиль) параллельно основному забору (рабица) в 2-2,5 м. Нужно ли на это разрешение соседей? Дом и земля в деревне.

23.1. Здравствуйте! СНиП 30-02-97, разрешенная высота забора между участками 1,5 м. Если выше, то с письменного согласия соседей. С уважением, Дмитрий.

24. Сосед на дачном участке установил высокий глухой забор без разрешения. По телефону сказал, что ничего менять не будет. Надо подавать в суд. Как подать в суд не зная адреса регистрации ответчика? В выписке по участку, только фамилия имя отчество. Соответственно и досудебное некуда отправить.

24.1. Вы же знаете адрес его участка, где он установил забор.

24.2. Заказать выписку из ЕГРП там будет адрес.

25. Как грамотно составить письмо к соседке, с просьбой демонтировать глухой забор между смежными участками или сразу писать исковое заявление?

25.1. Можно обращаться в суд с исковым заявлением. Но сначала нужно подготовить доказательную базу для подтверждения доводов, которые Вы будете приводить в иске.

26. У меня вопрос. Хочу завести пчёл на участке в деревне, вопрос с соседями, поставлю глухой забор где будут ульи, а забор будет затенять участки соседей, как быть.

26.1. Добрый день! Ставьте глухой забор.

27. На участке ИЖС мной за свой счет поставлен глухой забор из профлиста на бетонный фундамент. Высота профлиста 1,80. По устной договоренности с соседом. Сейчас он хочет идти в суд по поводу высоты.
Его дом старой постройки 70-х годов находится на расстоянии мене 1 м от нового забора. Баня из кирпича на расстоянии 0,8 м от забора и на расстоянии 2-х метров от его же дома. Построена 3 года назад.
Есть ли перспектива у соседа в суде. И есть ли перспективы у меня при обращении в суд по поводу перемещения старого дома и новой бани.

27.1. Перспектива у него есть. Также как у него. Такие иски возможны в рамках действующего законодательства, а именно ст. 304 ГК РФ. Права на обращение суд есть у каждого (ст. 3, 131-132 ГПК РФ)

27.2. Здравствуйте, в данном случае если нет письменного соглашения то вполне возможно, что постановят устранить подобную проблемц, относительно е переноса, если дом узаконен, то на момент 70-х годов он соответсвовал закону, тогда не получится.

СП 53.13330.2011
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

27.3. Здравствуйте! Да, можете обращаться с исковым заявлением в суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ. Исковое заявление составляется и подается в суд по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

27.4. Здравствуйте Олег!
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Перспективы у Вас о переносе дома нет. Что касаемо перспектив у соседа, обратитесь в администрацию сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета: Высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора - их нужно будет учесть при проектировании ограждения.

27.5. Согласно СНиП 30-02-97 высота забора, между соседними участками не должна превышать 1,5 м. - в случае возведения глухого ограждения . К сожалению, шансы у него имеются. Но и у Вас имеются шансы в связи с нарушением им требований СНиП.

27.6. Вы вправе предъявить встречный иск. В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
В соответствии со ст. 138. ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

27.7. Здравствуйте, порядок установки и требования к ограждениям, как правило, регламентируются правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании, посмотрите этот документ, многое станет понятно. Относительно сноса забора - в судебном заседании ходатайствуйте о вызове свидетелей, могущих подтвердить наличие договоренности между Вами по поводу установки забора, относительно переноса старого лома в порядке ст.304 ГК РФ - перспектив нет, относительно переноса новой бани, в отсутствие надлежаще оформленного Вашего согласие на постройку ее с уменьшением отступа, определенных СНиП, перспективы есть.

27.8. Во-первых, нужно смотреть Правила застройки соответствующего поселения (муниципального образования). Как правило, в Правилах указываются требования в том числе и к ограждениям.
Во-вторых, должны проводиться исследования инсоляции (освещенности) земельного участка и строений соседа. Расчет продолжительности инсоляции проводится по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». поэтому если ваш забор указанной высоты влечет за собой нарушение правил освещенности, то естественно у вашего соседа стопроцентные шансы выиграть этот суд и вам придется либо уменьшить высоту забора, либо установить забор не глухой конструкции.

28. Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние? Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

28.1. Здравствуйте.

Нет, закон не нарушен.

29. Снт обязаны огораживать свою территорию глухим забором?

29.1. Здравствуйте!
Нет, Такой обязанности для снт не закреплено законом.

30. Сосед поставил глухой забор на арендованном уч-ке земли со мной не было ни ко кого согласия Я два года не получаю урожая в виду затемнения уч-ка Имею ли Я право обратится в суд за ущерб нанесенный мне На какие статьи мне следует с сылаться для подачи в суд.

30.1. Здравствуйте, Александр Владимирович.
Высота забора между соседними дачными участками по СНиП 30-02-97 должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП 53.13330.2011.
Так же смотрите СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» - 1,8 м.
Обращайтесь в суд, в порядке ст.ст. 131-132 ГПК РФ и Главы 20 ГК РФ.

31. Имею ли Я право поставить глухой забор на арендованной земле от соседа.

31.1. Здравствуйте,
Если земля арендованная, то спросите у собственника земли для начала. И сосед должен быть не против глухого забора.
Желаю Вам удачи и всех благ!

32. Сосед построил на мене 2.5 метров глухой забор без моего согласия.

32.1. Если считаете, что Ваши права нарушаются - можете подать иск, например, по этой статье.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

33. Могу ли я поставить глухой забор с соседями, т.к они не полят траву? Все сорняки лезут ко мне в огород. С их стороны растут кусты и сорняки.

33.1. Если у Вас СНТ, земли для ведения садоводства, то СП 53.13330.2011 содержит указания относительно материала забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

34. С соседями плохие отношения. Установили глухой забор высотой 2 м, при этом отступили вглубь своего участка 1 м. Что может сделать сосед?

34.1. Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании своим участком и об обязании соседей перенести свой забор на прежнее место.

34.2. Если Вы установили глухой забор высотой в 2 метра между смежными участками, то это является незаконным действием. Так как, для установки таких заборов, есть определенные требования. Между смежными участками может быть установлен забор высотой не более 1,5 метра, и материал для такого забора не может быть "глухим", т.е., это может быть забор из сетки рабицы, решетчатый забор, пластик и т.д. Такой забор должен пропускать свет. А, вот со стороны дороги или улицы, Вы можете установить плотный и "глухой" забор именно такой высоты. Так, что, если ваши соседи будут жаловаться, они будут правы.

34.3. Может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке ст.304 ГК РФ, если участок затеняется вашим забором и недостаточно солнечного света. То же самое касается, если ваш забор закрывает свет, поступающий в какую нибудь комнату соседа, то есть нарушаются правила инсоляции (освещенности). Так что вполне возможна судебная перспектива, если соседи вредные.

34.4. Добрый вечер!
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика за защитой своих прав.
В соответствии со СНиП 30-02-97, забор между соседями не должен затенять земельный участок соседа. Поэтому, высота забора должна быть не более 1.5 метров. При этом, забор не должен быть сплошным, должна быть, так называемая, прозрачность не менее 50% (например, штакетник, пропуск в штакетник, и опять штакетник).
При этом, важно учесть, что расстояние от забора до дома должно быть не менее трех метров.
Таким образом, ссылаясь на нормы указанного СНиПа Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений Ваших прав: если забор стоит близко к дому - требовать перенести его, если высокий и глухой - снести забор или реконструировать в соответствии с нормами СНиП.

34.5. Согласно действующего законодательства забор по меже не должен превышать 1, 5 метров и не должен быть полностью глухим. Должно обеспечиваться проветривание. Тот факт, что Вы отступили 1 метр в свою сторону не снимает с Вас нарушение. Сосед вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе забора на основании ст.304 ГК РФ. И дело может вполне выиграть. Так что Вам надо с ним договариваться.
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

34.6. Здравствуйте, во первых, это зависит от того, какой у вас участок земли ИЖС или СНТ (ДНТ). В зависимости от этого применяются разные СП по строительству. "СП 53.13330.2011. Согласно Своду правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения тип ограждений в СНТ носит рекомендательный характер. 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. На участка ИЖС действует "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" тип и высота ограждений тут вообще не регламентированы.

34.7. У соседа ничего не получится, пусть лается за забором, на сегоднящний день, не установлена Законодательно высота заборов между участками ИЖС. Так что это правовой ваккум и ему в суде ТОЧНО откажут, примеры имеются. СНиП (например, СНиП 12-03 и ПБ 10-382).

35. Строительство глухого забора с северной стороны, можно ли.

35.1. Здравствуйте. Законодательством это не запрещено, поскольку не возникает ущерба зелёным насаждениям у соседей, соответственно оснований для подачи иска об устранении каких-либо препятствий не имеется.

С уважением Касаткин А.Н.

36. Поставили глухой забор в деревне из шифера с северной стороны, т.е забор не затеняет соседний огород, сосед требует снести т.к забор нарушает вентилируемость, что делать?

36.1. Здравствуйте. Законодательством Ваши действия не запрещены. Доводы соседа об отсутствии вентиляци на его участке являются надуманными, а претензии необоснованными. Даже если сосед обратиться в суд о понуждении Вас к сносу забора, маловероятно, что решение будет приятно в его пользу.
С уважением. Касаткин А. Н.

37. На дачном участке по границе с соседом прорыта дренажная канава. Сосед поставил глухой забор на моей стороне, отхватив кусок земли в 0,4 м. Что делать?

37.1. Доброго времени!
Катерина пишите соседу претензию (вручите лично или почтой с уведомлением) с предложением выкупить у Вас часть захваченной им территории за определенную сумму (если Вас это устраивает), либо с требованием демонтировать забор, иначе обратитесь в суд.
Установите в претензии разумный срок. По истечении срока обращайтесь в суд.
Удачи!

38. Соседи хотят установить глухой забор высотой 2,2 метра на расстоянии 3 метра от нашего дома и метр от нашей пристройки с южной стороны, что значительно затеняет участок и наши окна. Правмерны ли их действия?

38.1. Если забор не меже, то он правомерен...
вам остается только договариваться с соседями, однако при строительстве дома нужно учитывать не только свои интересы...

39. Моя квартира находится на первом этаже частного дома. Сосед со второго этажа ставит глухой забор в метре от окон моей квартиры.

39.1. Здравствуйте, Эльвира!
Это недопустимо и противоречит строительным нормам и правилам.
Рекомендую Вам в первую очередь обратиться с письменной жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре в РФ".

39.2. Здравствуйте. Прежде всего нужно обращаться к Правилам землепользования и застройки, которые принимаются органами местного самоуправления. Там содержатся нормы, устанавливающие предельные расстояния от забора до жилого дома. Расстотяние в 1 м. безусловно не будет соответствовать данным нормам. Поэтому Вам необходимо обратиться с жалобой в администрацию, если забор не будет снесен добровольно, тогда подается исковое заявление в суд. Но тут также имеет значение, а не нарушены ли нормы при строительстве дома? Ведь не исключено, что Ваш сосед ставит забор по границе участка. Тогда в его действиях может и не быть нарушений.

40. Сосед без согласования поставил глухой 2 метровый забор между частными домовладениями, затенил наш огород. Законно ли это и куда жаловаться.

40.1. Вам следует обращаться в суд, при этом подготовьтесь к судебному заседанию (фото, видео) материал, показания свидетелей, скорее всего будет экспертиза, по итогам которой и будет принято решение. Полагаю, что такой иск подлежит удовлетворению.

40.2. Здравствуйте Екатерина.
Существует так называемый негаторный иск, требование в котором направлено на устранение препятствий в пользовании имуществом. Обращайтесь в суд с требованием устранить препятствия в пользовании участком, жильем.

41. Наш участок огорожен глухим забором уже 3 года. Год назад соседний участок был оформлен в собственность и нам построили дом. Теперь сосед требует заменить забор на штакетник. Законно ли это?

41.1. Да, его требования вполне законны.
Таковы требования Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97.
Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа - из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

41.2. Добрый день. Требование соседа не законно. Это его хотелки. Менять забор это Ваше право, но не обязанность. Поэтому в случае каких-либо действий со стороны соседа в отношение Вас или Вашего имущества - пишите заявление в полицию. Дело конечно не возбудят, но это охладит его пыл.

41.3. Добрый день Лариса! Требования вашего соседа обоснованны и законны. В силу вышеуказанного СНиПа забор не может быть глухим, только по письменному соглашению между соседей.

42. Можно ли поставить глухой забор между участками в снт если соседи согласны а председатель не согласен.

42.1. Нет точного ответа. Если в документах СНТ не сказано, что согласие на установку определенных заборов должен дать председатель - можно, ничего не нарушите.

43. Сосед ставит глухой забор в частном секторе. Что делать.

43.1. Добрый день
Вам стоит обратится к нему с претензией (со ссылками на нормы права), указать чем он нарушает ваши права и указать, что если он не исправит, то вы обратитесь с иском в суд. Для более подробного анализа ситуации обратитесь к юристу на очную консультацию.

44. Сосед ставит глухой забор на меже я против что делать?

44.1. Добрый вечер, Владимир!
Обратитесь в местную администрацию с жалобой на соседа, если забор затеняет ваш участок. Если вопрос не решиться, то вам следует обращаться в суд с требованием заменить или снести забор.

44.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что в этом плохого? Если забор по двору, то только спасибо ему стоит сказать, если по огороду, и вы против, решайте вопрос в суде. Правда это совсем не означает что его обяжут демонтировать забор, (правда, если вы докажете в суде, чем он вам мешает.) Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

45. Если соседские окна выходят в мой огород то какую высоту глухого забора я могу установить перед окнами? "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"

45.1. В СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок . МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 14 февраля 2017 г. N 408 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения)"

Статья 18. Функциональная организация

Индивидуальной (усадебной) жилой застройки
...18.7. Ограждения палисадов служат для ограничения свободного доступа со стороны улицы к жилому дому (по фасаду), являются элементом благоустройства улицы и относятся к землям общего пользования. Ширина (глубина) палисада допускается не более 3 м, ограждения могут быть выполнены высотой до 1,5 м, не сплошные. В сложившейся индивидуальной жилой застройке высота забора по линии регулирования застройки может быть до 2,2 м, высота ворот - до 3 м, высота ограждения между территориями смежных земельных участков - до 1,6 м, не сплошное.

46. Имеет ли право наш сосед ставить глухой забор высотой 2 метра, если этот забор будет находиться перед окнами нашего желого дома на расстоянии чуть более одного метра? С солнечной стороны.

46.1. Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орёл"
утверждены Решением Орловского городского совета народных депутатов
от 30 октября 2008 г. N 38/616-ГС.

В пункте 2 статьи 54 Правил перечислены вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, разрешенные на территории всех земельных участков, среди которых есть и парапеты, ограды, технические ограждения.

При этом каких-либо расстояний от границ участков или от стен жилых домов не установлено.

По указанным причинам действия вашего соседа являются правомерными.

47. У нас сосед поставил глухой забор между участками высотой более 3 метров и копает выгребную яму глубиной более 4 м. и размерами 3*3 м. от нашего жилого дома на расстоянии 5 м.. Имеет ли он право так поступать?

47.1. В силу требований п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденного Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88 на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров от нормируемых не менее 20 и не более 100 метров.

То есть ваши 5 метров явно не укладываются в нормы.
Но не сидите и не ждите, когда сосед все построит. Обращайтесь в суд, принимайте обеспечительные меры в виде запрета на дальнейшие работы, доказывайте нарушение своего права.

48. Наш сосед строит без согласования с нами в 10 см от межевого забора навес, и закрывает его глухой стеной высотой 2,5-3 м из поликарбоната. Нарушает ли он правила и нормы застройки? Каковы наши шансы в суде по иску о демонтаже навеса?

48.1. У Вас шансы хорошие. Не должна быть глухая стена такой высоты в 10 см от Вашего забора. Будут нарушены нормы инсоляции. Обратиться можете в суд о сносе навеса, ст.304 ГК РФ.

49. Мы решили поставить глухой забор по меже, но сосед не подписывает соглашение и говорит, что будет подписывать частями, по мере его строительства. Что в таком случае делать?

49.1. Добрый день! Я бы не советовала подписывать его по частям. Вы поставите половину, а он потом откажется. На своей меже Вы можете ставить и без согласия, главное, чтобы он был не выше 1,5 метров.
В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.
Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.
Установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка. Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

50. Сосед строит глухой забор точно по своей меже. Из-за его нежелания сделать карман на углу, мой автомобиль теперь не вписывается в поворот для проезда к моему участку, то есть фактически он перекрыл мне проезд домой. Как с этим можно разобраться?

50.1. Зависит от обстоятельств. Но описание ситуации - явно предусматривает возможность применения сервитута, смотрите по этому случаю ст. 274 ГК РФ.

При возведении ограждения на даче или у частного дома в деревне чаще всего выбор падает на глухой забор. Мало кому хочется, чтобы за личной жизнью на собственной земле следили соседи и прохожие. К тому же сегодня рынок строительных материалов предлагает массу вариантов устройства таких ограждений на любой вкус и кошелек.

Пример глухого забора из бетона

Немного о правилах хорошего тона между соседями

Комбинированный забор между соседями из профнастила и сетки

• Ограждение между участками не должно мешать проникновению солнечного света на чужую землю, поэтому разрешается . Допускается высота конструкции до полутора метров;
• На даче можно возводить глухой забор со стороны проезжей части, имея разрешение общего собрания. В высоту ограждение с этой стороны не должно превышать 2 м 20 см;
• Если забор располагается близко к проезжей части или пешеходному тротуару, открывание калитки и ворот разрешено только внутрь участка. При расстоянии более 1,5 метра от дороги допускается открывание входной группы наружу;
• Если высота забора не превышает 0,7 м, то это может быть и глухое ограждение без каких-либо согласований между соседями и разрешений управляющих органов;
• Высота глухого забор между соседями должна быть не более 1, 6 м. (СНиП 30-02-97).

Правила установки забора между соседними участками

В противном случае с их стороны могут начаться бесконечные судебные тяжбы.

Один из законных методов устройства глухого забора на границе с соседями - это разведение пчел.

Имея на даче хотя бы один улей, вы обязаны будете возвести глухой забор высотой минимум в два метра. Однако ограждение должно находиться в двух метрах от межи, а это существенная потеря площади собственного участка.

Виды материала

Глухой забор можно возвести из различных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и весьма солидные и дорогие. У каждого материала свои плюсы и минусы, поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем останавливаться на определенном типе ограждения на даче или вокруг дома в деревне.

Профнастил

Профнастил - один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками.
Материал этот обладает рядом преимуществ, объясняющих столь широкое распространение профлиста:

• Ценовая доступность позволяет использовать частникам с любым уровнем доходов;
• Благодаря широкой можно выбрать именно ту расцветку, которая устроит хозяина домика в деревне;
• Простота монтажа без использования сложной техники делает возведение забора своими руками легким и доступным;
• Установка такого ограждения может быть произведена в кратчайшие сроки;
• Длительность эксплуатации забора из профлиста составляет десятки лет без особого ухода.

Из минусов можно отметить низкий эстетический вид ограждения из профнастила и слишком большую распространенность. Иногда различие между двумя соседними участками состоит лишь в цвете забора.

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

• Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет в любом месте;
• Дерево - относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
• Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения - повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Кирпич и камень

Довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

• Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
• Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
• Высокая устойчивость к перепадам температур. способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и , однако, стоить он будет намного дороже.

Вариант глухого ограждения из камня

Параметры забора зависят не только от ваших планов и возможностей, но и от некоторых нормативных требований. Особенно актуально знание этих требований, когда рассматриваются ограждения между участками. Ведь если сосед попался конфликтный, то он может оспорить правомерность вашего забора в судебном порядке.

Основной документ, регламентирующий параметры заборов на садовых и дачных участках - СНиП 30-02-97. Именно здесь написано, можно ли ставить глухой забор между участками? И ответ на этот вопрос таков – нет, глухой забор может быть со стороны дороги, улицы или природного объекта, типа оврага.

Однако, в данном случае, рассматривается забор, построенный без согласования с кем-либо. Если же вы договоритесь со своими соседями, то вполне можно поставить глухой забор на даче между вашими участками. Имейте в виду, что согласие лучше оформить письменно, так как при устной договоренности вы не застрахованы от различных недоразумений, типа – «Я передумал».

Что еще там написано про заборы?

• Забор вокруг участка должен быть обязательно, то есть каждый участок дачного или садоводческого объединения должен быть разграничен.
• Ограждение между смежными участками должно хорошо пропускать свет и воздух, что еще раз намекает нам о необходимости договариваться по поводу закрытых типов заборов.
• Если вы смогли согласовать возведение глухого забора с соседями, то это не значит, что вы можете делать забор с произвольными параметрами. Высота закрытого забора в данном случае не может быть выше 1 метра. Когда ограждение между смежными участками открытого типа (сетка рабица, штакетник), его высота может быть до 1,5 метров.
• Кстати, нормативных ограничений по конкретным материалам для строительства заборов нет.
• Зато есть такое ограничение – лаги и прочие выступающие части должны быть обращены вовнутрь вашего участка (если вы ведете строительство).
• Само собой, забор между любыми участками должен возводиться строго по линии их разграничения.

Кроме того есть ряд ограничений по расстояниям между забором и иными объектами, но это уже отдельная тема.

Почему к глухим заборам такое отношение?

Мы выяснили, можно ли поставить глухой забор между участками, и заметили, что в нормативном документе отношение к ним немного негативное. Причина этого в следующем:

• Глухой забор нарушает циркуляцию воздуха. Причем, если такой забор имеется по всему периметру вашего участка, то проблема это скорее для вас.
• Такой забор ухудшает освещение участка, что может быть проблемой для соседа, который что-либо выращивает как раз там, куда будет падать тень от вашего ограждения.
• Полностью закрытое ограждение так же может затруднить сток воды при ливнях или таянии снега.

Вывод

Строить закрытый забор между соседними участками можно, но с существенными ограничениями по высоте. Независимо от выбранного вами типа забора, рекомендуется согласовать его установку с соседями, во избежание скандалов и прочих проблем.

Нередко между соседями смежных участков возникают споры и конфликты по поводу разграничительных заборов между их участками. Многие в стремлении к уединению и ограничению личного пространства стремятся возвести глухое ограждение от соседей. Но не все знают, что существуют специальные нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками – как в деревне, так и на даче.

Вернуться к оглавлению

Основные нормы при установке заборов

Нужно помнить, что забор – это ограждение, которое в первую очередь призвано для того, чтобы четко обозначить границы участков, а уже потом, чтобы защитить хозяев от непрошеных гостей и глаз. И если при возведении фронтального и тыльного ограждений вы можете руководствоваться исключительно своими предпочтениями, то при обустройстве разграничительных заборов вам придётся учитывать интересы соседей, не отступать от норм и стандартов, а иногда и заручиться письменным разрешением местной администрации.

Рассмотрим для начала нормы, регулирующие высоту и проницаемость забора между двумя соседними участками на даче или в деревне (СНиП 30-02-97).

Вернуться к оглавлению

Санитарные нормы по расстояниям установки забора

На сегодняшний день действуют следующие требования по расстояниям установки ограждений:

Вернуться к оглавлению

Варианты исполнения заборов

Всё разнообразие заборов можно подразделить на две большие группы:

• глухие ограждения;
• открытые ограждения.

Глухие заборы выполняются из:

• профнастила;
• деревянного штакетника;
• кирпича, декоративного камня и т. д.

Чаще всего для разграничений участков производится установка более дешёвого из вышеперечисленных вариантов глухого ограждения – забора из профнастила. На его установку требуется обязательное согласие соседей, а иногда и разрешение местной администрации или управления дачным хозяйством.

Открытые заборы выполняются из:

• сетки рабицы;
• кованых элементов;
• сварной сетки;
• конструкции из профильной трубы.

Данный тип ограждений имеет ограничение только по высоте, а прозрачность его можно с лёгкостью уменьшить за счёт создания зелёной изгороди. Иногда вдоль сетчатых заборов высаживают вьющиеся растения, которые плотно заплетают ограждения, уменьшая их прозрачность.

Вернуться к оглавлению

Возможные разногласия и пути их решения

Претензионные споры между соседями по поводу разграничения их участков возникают достаточно часто. Иногда это может быть связано с несогласием соседствующих сторон по поводу маркирующей линии: один из соседей считает, что на его участок покушаются. Иногда это может быть связано с нежеланием одного из соседей на установку глухого забора. Ведь такая ограда ограничивает попадание солнечных лучей на его территорию, а значит, уменьшает тем самым полезную площадь участка.

В любом случае придется договариваться с соседями мирным способом или обращаться за решением данной проблемы в администрацию, а иногда и в суд. Но для того, чтобы затевать серьёзные правовые шаги по поводу установки забора, нужно быть полностью уверенным в своей правоте.

Пример деревянного забора между соседними участками

Чтобы не доводить дело до суда, воспользуйтесь краткими рекомендациями по установке забора, которые помогут избежать конфликта с соседями и позволят сэкономить кровные деньги.

Вернуться к оглавлению

Выводы

Забор между двумя соседними участками на даче или в деревне выполняет в первую очередь разграничительную роль, а уже потом защитную. Вид ограждения должен не только соответствовать санитарным нормам и правилам, но и быть согласованным с хозяевами соседних участков.

Вариант ограждения из сетки-рабицы

По обоюдному согласию разграничительные заборы можно выполнять глухими и высокими, либо сетчатыми и низкими. Основное требование при возведении разграничительных заборов – обоюдное удовлетворение сторон типом, высотой и местом размещения ограждения.

При возведении ограждения на даче или у частного дома в деревне чаще всего выбор падает на глухой забор. Мало кому хочется, чтобы за личной жизнью на собственной земле следили соседи и прохожие. К тому же сегодня рынок строительных материалов предлагает массу вариантов устройства таких ограждений на любой вкус и кошелек.

Пример глухого забора из бетона

Немного о правилах хорошего тона между соседями

Комбинированный забор между соседями из профнастила и сетки

• Ограждение между участками не должно мешать проникновению солнечного света на чужую землю, поэтому разрешается установка заборов с прозрачной структурой. Допускается высота конструкции до полутора метров;
• На даче можно возводить глухой забор со стороны проезжей части, имея разрешение общего собрания. В высоту ограждение с этой стороны не должно превышать 2 м 20 см;
• Если забор располагается близко к проезжей части или пешеходному тротуару, открывание калитки и ворот разрешено только внутрь участка. При расстоянии более 1,5 метра от дороги допускается открывание входной группы наружу;
• Если высота забора не превышает 0,7 м, то это может быть и глухое ограждение без каких-либо согласований между соседями и разрешений управляющих органов;
• Высота глухого забор между соседями должна быть не более 1, 6 м. (СНиП 30-02-97).

Правила установки забора между соседними участками

В противном случае с их стороны могут начаться бесконечные судебные тяжбы.

Один из законных методов устройства глухого забора на границе с соседями - это разведение пчел.

Имея на даче хотя бы один улей, вы обязаны будете возвести глухой забор высотой минимум в два метра. Однако ограждение должно находиться в двух метрах от межи, а это существенная потеря площади собственного участка.

Виды материала

Глухой забор можно возвести из различных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и весьма солидные и дорогие. У каждого материала свои плюсы и минусы, поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем останавливаться на определенном типе ограждения на даче или вокруг дома в деревне.

Профнастил

Профнастил - один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками.
Материал этот обладает рядом преимуществ, объясняющих столь широкое распространение профлиста:

• Ценовая доступность позволяет использовать забор из профнастила частникам с любым уровнем доходов;
• Благодаря широкой палитре цветов и способов окраски профнастила можно выбрать именно ту расцветку, которая устроит хозяина домика в деревне;
• Простота монтажа без использования сложной техники делает возведение забора своими руками легким и доступным;
• Установка такого ограждения может быть произведена в кратчайшие сроки;
• Длительность эксплуатации забора из профлиста составляет десятки лет без особого ухода.

Из минусов можно отметить низкий эстетический вид ограждения из профнастила и слишком большую распространенность. Иногда различие между двумя соседними участками состоит лишь в цвете забора.

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

• Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет устанавливать забор из дерева в любом месте;
• Дерево - относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
• Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения - повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Кирпич и камень

Кирпичный забор - довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

• Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
• Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
• Высокая устойчивость к перепадам температур. Кирпичная кладка столбов и секций способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и забор из натурального камня, однако, стоить он будет намного дороже.

Вариант глухого ограждения из камня

Бетон

Бетонное ограждение представляет собой монолитную стену вокруг частной территории. Работа по возведению стены весьма трудоемка, поэтому скорее всего придется нанять рабочих для установки ограждения между участками. Чтобы стена не была серой и скучной, ее поверхность облицовывают, например, искусственным камнем. Такой забор смотрится весьма внушительно и претенциозно.
Срок службы бетонного ограждения меньше, чем забора из камня или кирпича, однако, стоить он будет дешевле.

Пластик

Секционные заборы из пластика смотрятся современно и изящно. Сегодня пластик может имитировать различные виды материалов весьма удачно. Срок эксплуатации его составляет более 50 лет. Однако пластик низкого качества имеет тенденцию выцветать, поэтому не стоит экономить на материале для столь важного сооружения, как забор. Монтаж секций осуществляется быстро, но лучше доверить этот процесс профессионалам, так как любая ошибка чревата необходимостью все переделывать с самого начала.

Так выглядит забор из пластикового штакетника

Все работы по монтажу глухого ограждения можно разделить на основные этапы:

Примерно в таком порядке производятся работы по установке забора вокруг дачи или частного дома. При этом могут пригодиться самые разные инструменты и навыки, но в любом случае важен вкус хозяина участка и сочетаемость ограждения с общим ансамблем экстерьера. Сложно представить себе шикарную виллу в несколько этажей высотой за простым деревянным забором из обрезных досок. Во всем нужна мера, поэтому постарайтесь найти золотую середину, и тогда о вашем заборе будут отзываться только положительно.

Забор – это неотъемлемая часть любого приусадебного участка и правила его установки регулируются множеством нормативно-правовых актов, действующих на данной территории. Правилами предусмотрена максимальная высота ограждения, материал, продуваемость забора и допустимое расстояние до построек, расположенных на своем и соседнем участке. Все эти нормы обязательны к исполнению, в противном случае может возникнуть конфликт с соседями с последующим судебным разбирательством, которое закончится выплатой штрафа и демонтажем конструкции. Чтобы избежать неприятных последствий, установку забора на участке необходимо начинать с изучения действующего законодательства.

Чем руководствоваться при установке забора на участке

Основным законом, регламентирующим процедуру планирования и застройки земельных участков, является Градостроительный Кодекс РФ. Но в нем не содержатся точные указания по размещению глухих заборов между соседними участками. Поэтому установку ограждений производят на основании СНиП, дополненных решениями местных властей, конкретизирующих основные требования. Причем в разных регионах правила установки заборов на участке могут отличаться, поскольку зависят от следующих факторов:

• особенностей климата данной местности;
• преобладающего рельефа земли;
• наличия поблизости участка построек, являющихся культурным наследием.

Помимо этого, правилами может быть предусмотрена необходимость разрешения на возведение забора от органов местного самоуправления, выдачу которых производят градостроительные и архитектурные отделы. Они проследят за тем, чтобы на огражденном участке не находились коммуникации необходимые для жизнеобеспечения района, к которым относятся газ, вода, электрические сети и другие инженерные системы. В случае несанкционированной установки забора на даче, закон предусматривает его снос за счет средств владельца.

Определение границ участка

Перед установкой забора необходимо изучить имеющиеся документы на землю и точно определить местонахождение линии разграничения между соседними участками. После этого согласовать ее с соседями и при отсутствии претензий составить соответствующий документ, в котором будут зафиксированы достигнутые договоренности и поставлены подписи всех заинтересованных лиц. В случае смены владельцев соседних участков, этот документ послужит защитой от претензий новых соседей.

Если возникли проблемы с определением точного местонахождения границ участка, то в этом случае можно обратиться за помощью в геодезическую компанию, имеющую соответствующую лицензию. Специалисты проверят документы на землю, исследуют местность, составят план с указанием месторасположения межевых знаков и выдадут акт, подтверждающий восстановление границ земельного участка. Помимо этого, геодезисты покажут межевые знаки на месте и объяснят, как их восстановить по плану в том случае, если они пропадут.

Наличие подобных документов может оказаться полезным в будущем не только заказчику, но и его соседям по дачному участку. Поговорив с ними можно договориться о совместной оплате услуги, в результате чего соседи получат дополнительный пакет документов.

Требования к материалам для забора

Строительные нормы и правила не предъявляют строгих требований к используемым для постройки заборов материалам. Да и недовольство соседей бывает вызвано в большинстве случаев не материалом, а высотой ограждения. Причем совершенно обоснованно, поскольку высокий забор затеняет соседский участок и мешает его нормальному проветриванию. По этой причине ставить глухой забор выше 0,7 м поблизости огородов и садов запрещено. Правилами предусмотрено возведение ограждений, имеющих сетчатые или решетчатые просветы максимальной высотой 1,5 м. В случае игнорирования установленных норм, соседи имеют право обратиться с жалобой в органы местного самоуправления. Поставить глухой забор можно только со стороны улицы или природного объекта, каким, например, является овраг.

Но это не значит, что глухой забор между соседями установить невозможно – они могут оказаться доброжелательными людьми и дать свое согласие. В этом случае желательно заручиться письменным подтверждением договоренности – это поможет избежать проблем, если отношения с ними резко изменятся.

При сооружении забора со стороны соседей следует соблюдать правила устанавливающие допустимые расстояния от соседних участков.

Правила установки заборов

При возведении забора на участке следует руководствоваться правилом, заключающимся в том, что опорные столбы и все части установленной конструкции без исключения должны находиться на границе земельных участков или на той территории, владелец которой затеял установку забора. Не стоит пытаться хитрить и воровать у соседей клочок земли. Не все люди согласны мириться с такой ситуацией, поэтому не следует рассчитывать на то, что соседи закроют глаза на захват земли, принадлежащей им по закону. В лучшем случае лишние сантиметры участка могут обернуться надолго испорченными отношениями с соседями, а в худшем материальными затратами на выплату штрафов и перенос конструкции.

Высота забора между земельными участками, предназначенными под индивидуальную застройку, не может быть больше 2 м. Если владелец земли планирует возвести ограждающую конструкцию выше установленной нормы, то в этом случае необходимо получить разрешение у местного архитектора.

То же самое касается и дачных участков, расположенных непосредственно возле автомобильной дороги. Высота забора, отделяющего шоссе и земельный надел, не может быть больше 1 м. При самовольном возведении более высокой конструкции, архитектором будет составлено предписание о ее сносе за счет владельца. Согласование с архитектором также необходимо, если забор устанавливается на угловом участке садоводческого объединения.

Обустраивая участок, владельцы стараются максимально выгодно использовать каждый квадратный метр своих владений, забывая о том, что правила предусматривают минимально допустимые расстояния между забором соседей и постройками жилого и хозяйственного назначения. Поэтому, чтобы не нарушить права рядом проживающих людей, перед застройкой участка следует ознакомиться с установленными законом нормами:

• жилые помещения можно строить не ближе 3 м от границы участка;
• не менее 4 м оставляют от забора до хозяйственных построек для содержания домашнего скота и птицы;
• гараж и другие технические постройки располагают на расстоянии 1 м от забора.

Ограничения касаются не только построек, но и растительности. Высокие деревья высаживают не ближе 4 м от забора, а средние – 2 м.

Измерение расстояния до линии размежевания производится от стены или цоколя постройки. Если она имеет элементы, выступающие более чем на 0,5 м, то измерение производится от них до забора. В случае несоблюдения установленных норм прежде всего следует попытаться найти с соседями компромиссное решение, отразить это на бумаге и заверить в садоводческом товариществе. Составленный договор послужит основанием для защиты своих интересов в случае возникновения конфликтной ситуации с соседями.

Противопожарные нормативы

При застройке участка, особое внимание следует уделить противопожарным нормам, поскольку от этого зависит безопасность проживающих на этой территории людей и их нарушение влечет за собой административную ответственность. Стройматериалы имеют разный класс горючести, поэтому необходимо придерживаться норм СНиПа, предписывающие минимально допустимые расстояния между находящимися на участке объектами:

• расстояние между постройками из негорючих материалов (бетон или кирпич) можно делать не менее 6 м;
• не менее 8 м должно составлять расстояние между постройками из бетона и кирпича, но имеющих элементы, изготовленные из дерева;
• безопасное расстояние между деревянными объектами – 15 м.

Указанные расстояния помогут спасти имущество в случае возникновения пожара на участке соседей, помешав огню перекинуться на близлежащие постройки. Помимо этого, пожарной технике будет легче добраться к очагу возгорания, если между объектами будет достаточно свободного пространства.

Запрещается увеличивать площадь участка, располагая забор ближе к дороге. Это нарушает красную линию улицы, которая выравнивает все постройки, находящиеся на ней. Нарушение этого правила влечет за собой снос забора. Все зависит от добросовестности местных органов самоуправления, которые могут просто проигнорировать нарушение или обойтись взысканием штрафа. Не стоит забывать о том, что незнание закона – это неуважительная причина для его невыполнения. В этом случае не получится оправдаться тем, что только сейчас узнали о существующих правилах возведения заборов.

Способы решения споров между соседями

В основном причиной разногласий между соседями являются заборы, установленные на участке с нарушением норм. Причем в большинстве случаев владельцы таких заборов делают это осознанно, надеясь на то, что пострадавшая сторона не захочет заниматься судебной волокитой. Но соседи не всегда делают вид, что ничего не произошло или ограничиваются словесной перепалкой. Все больше людей стараются решать эти вопросы в законном русле, поскольку уверены в своей правоте. Поэтому самовольный захват куска соседской земли путем возведения нового забора не останется безнаказанным и стоит хорошенько подумать прежде, чем это сделать.

Решить создавшуюся проблему можно двумя способами:

• Самый простой способ – наладить добрососедские отношения и постараться найти решение, устраивающее обе стороны;
• Второй способ более долгий и финансово затратный, поскольку связан с судебным разбирательством и может затянуться на годы. В этом случае неизвестно на чью сторону встанет суд и существует риск выплаты компенсации за судебные издержки и моральный ущерб ненавистному соседу.

Помните, что плохой мир предпочтительней хорошей войны. Поэтому лучше сразу не устраивать скандал, а попытаться решить проблему дипломатическим путем. Хорошие добрососедские отношения важнее чем какой-то забор, который может стать причиной неприязненного отношения к людям на всю оставшуюся жизнь. Возможно, что соседи пойдут вам навстречу и сами предложат незначительно перенести забор. Ведь каждый землевладелец желает, чтобы на границе его участка стояло добротное ограждение, а это значит, что цели соседей совпадают и есть, о чем договариваться, учитывая взаимные интересы и нормы законодательства. Решения, достигнутые в ходе переговоров необходимо зафиксировать документально, чтобы они имели юридическую силу и было на что опереться в случае предъявления претензий.