Что такое ПНР? Планирование лимитов пир Пир расшифровка в строительстве
ПИР (проектно-изыскательские работы) - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства.
Этапы ПИР
I этап (заключение МВК).
- 1. Письмо-заявка на имя Главы местной администрации, получение его ходатайства и письмо Главе о выделении земельного участка под ПИР с обоснованием целей использования, места расположения, площади. Приложение к письму:- ориентировочная потребность объекта в инженерном обеспечении;- характеристики существующих инженерных сетей;- возможности инженерного обеспечения.
- 2. Подготовка основных сведений о предприятии, предполагаемом к размещению на испрашиваемом земельном участке.
- 3. Получение заключения
II этап (заключение договора аренды земельного участка под ПИР).
- 1. Формирование землеустроительного дела в части:
- - согласование проекта границ земельного участка;
- - согласование акта выбора земельного участка;
- - сведения земельной кадастровой палаты о месте расположения з/у;
- - юридические документы "Заказчика";
- - протокол санитарно-эпидемиологической экспертизы, санитарно-эпидемиологическое заключение СЭС;
- - заключение управления Роснедвижимости по проекту территориального землеустройства;
- - Постановление администрации района о предварительном согласовании места расположения з/у с предоставлением его в аренду на 11 месяцев для проведения проектно-изыскательских работ.
- 2. Межевание земельного участка (Межевое дело).
- 3. Получение выписок кадастровой земельной палаты о выделении з/у под ПИР (постановка на кадастровый учет в земельной кадастровой палате).
- 4. Заключение договора аренды з/у с местной администрацией под ПИР.
III этап (проведение проектно-изыскательских работ).
- 1. Подготовка проектной документации на строительство объекта недвижимости в части:
- - техническое задание "Заказчика" на проектирование объекта недвижимости (утверждает "Заказчик", согласовывает "Проектировщик");
- - технико-экономическое обоснование строительства (реконструкции) объекта (ТЭО);
- - эскизный проект;
- - полное техническое обследование объекта (в случае реконструкции);
- - градостроительный план земельного участка,
- - инженерно-геологические (экологические) исследования з/у (геология);
- - инженерно-геодезические работы на з/у (топосъемка);
- - технические условия ресурсоснабжающих организаций на подключение объекта к инженерным сетям;
- - акт согласования наличия и правильности расположения инженерных коммуникаций на топографической съемке и границ смежных землепользователей.
- 2. Состав проекта:
- - пояснительная записка;
- - проект организации строительства (ПОС);
- - проект производства работ (ППР);
- - архитектурно-планировочные решения(общие данные, генплан, ситуационный план, разбивочный чертеж благоустройства, план организации рельефа, план земляных масс, план и конструкция проездов, тротуаров, площадок, план озеленения, сводный план инженерных сетей, вертикальная планировка;
- - архитектурно-строительные решения (планы, разрезы, фасады);
- - конструкции железобетонные (КЖ);
- - конструкции металлические (КМ, КМД);
- - инженерное оборудование (водопровод и канализация (ВК) - внутренние и внешние сети; ливневая канализация; локальные очистные сооружения; отопление и вентиляция (ОВ) - внутренние и внешние сети, приточная, вытяжная; пожарный водопровод);
- - противопожарные мероприятия, расчет категорий помещений по противопожарной безопасности, система аварийно-пожарной сигнализации и оповещения людей;
- - технологические решения;
- - системы аспирации и сжатого воздуха;
- - проект электроснабжения (внутренние, внешние сети, уличное освещение);
- - охрана окружающей среды (ООС);
- - проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
- - план мероприятий по ГО и ЧС;
- - план мероприятий по обеспечению промышленной безопасности;
- - организация и условия труда работников;
- - мероприятия по охране труда;
- - водный баланс предприятия;
- - проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР) на период строительства (реконструкции);
- - паспорта отходов, образующихся в процессе строительства (реконструкции);
- - сметная документация.
- 3. Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам исследования почвы на основании экспертного заключения (микробиология, бенз-а-пирен, радон).
IV этап (согласования, гос. экспертиза проектно-сметной документации, получение разрешения на строительство, переоформление з/у)
- 1. Согласование проектно-сметной документации:
- - комитет по архитектуре и градостроительству;
- - ресурсоснабжающие организации;
- - гос. Экспертиза (здания высотой до двух этажей и площадью до 1500 м. кв. гос. экспертизе не подлежат, ч. 5 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ);
- - экологическая экспертиза;
- - экспертиза гос. инспекции по труду.
- 2. Устранение замечаний проверяющих и контролирующих органов, экспертиз.
- 3. Общественные обсуждения проекта(объявление в газете за 30 дней).При строительстве на собственном земельном участке общественные обсуждения проводить не требуется.
- 4. Постановление Главы администрации района о предоставлении испрашиваемого земельного участка под строительство на 3 года (не требуется при строительстве на собственном з/у).
- 5. Получение выписок кадастровой земельной палаты о выделении з/у под строительство (не требуется при строительстве на собственном з/у).
- 6. Переоформление договора аренды з/у под строительство сроком на 3 года с местной администрацией (не требуется при строительстве на собственном з/у).
- 7. Получение в местной администрации разрешения на строительство (сроком на один год и возможностью продления).
Начальство просит прикинуть процентное соотношение между ПНР и СМР. Я пыталась объяснить, что все очень неоднозначно, но от меня все требуют цифру. Так вот исходя из вашего опыта, сколько процентов от цифры СМР составляет цифра ПНР. Вид работ - слаботочка и вентиляция.
Anfisa, У меня был случай когда изделее стоило 9 тыщ, а Шеф-монтаж 300тыщ. Скажи им 5% - пусть думают.... Хотя это отбалды...
draglin, спасибо!
Согласно приказу одного из министерств, затраты на ПНР на стадии ТЭО закладываются в размере 13% от СМР (с материалами само собой), на "вхолостую". Соответственно 3,75% на "под нагрузкой". Другое министерство - 20 % от стоимости оборудования закладывает на 8,10,11 монтажные сборники на полный комплекс ПНР. У Горячкина в "Пособии по составлению на ПНР АСУ ТП" написано, что до 40% от стоимости оборудования может составлять полный комплекс ПНР. Так что 5%, в т.ч. по моему опыту, явно маловато будет.
У нас госэкспертиза пропускает 6% от СМР
На основании чего? Бывало, мы давали в экспертизу данные о соотношении затрат ПНР/СМР/оборудование по объектам-аналогам, законченным . Но ни разу нас не заставили взять просто сколько-то % непонятно почему.
Смета на СМР - 191 тысяча рублей (оборудование не включено). на ПНР-34 тысячи. Заказчик говорит, что стоимость на ПНР не должна превышать 15% от 100 тысяч руб. Это действительно так? Где эту информацию можно прочитать?
См. выше. Ответ - нигде
Нет, не так. Но на форуме это обсуждалось.
хм... блочная котельная - ПНР раза в 3-4 больше чем стоимость монтажа (без учета оборудования)... правда тут было комм.предложение
Подскажите, пожалуйста номер приказа. Спасибо.
питерская московская экспертиза молится на Ко-Инвест и требует не превышать указанных там процентов. есть ксерокс - но больше 500 кб, прикрепить не удалось.
в СПб две экспертизы - питерская на ул. Росси (бюджет СПб) и московская на московском пр. (федеральный бюджет).
филиал Главгосэкспертизы в Питере
lita, Ищу справочник КО-Инвест с коэф. на ПНР. В инете нашла только на технол.оборудование гл.9 , а нужно на все. Вышлите мне, если есть такая возможность, пожалуйста. Спасибо
У меня такая же ситуация...сначала заказчик придирался к на пусконаладочные работы,а потом сказал,что ПНР должны быть не более 7% от СМР (без учета стоимости оборудования)....причем-это 100% составляет,а если применить 0,8 "вхолостую"...так еще 20% убирается.Одним словом...составляю как полагается,а затем начинаю удалять по чуть-чуть,чтобы получить нужное соотношение.А заказчик-Железная дорога.Вот и крутится вопрос-ОТКУДА ВЗЯЛИ ЭТИ 7% ? И что делать?
Это, скорее всего, из пресловутого Ко-инвеста для отрасли "Энергетика", ФСК ЕЭС одно время для расчетов на стадии "проект" эту цифирь очень любил Для начала попросить обоснование 7%
Любой специалист в области строительства должен знать, что такое ПНР. Расшифровка данной аббревиатуры, как и нескольких других, будет представлена ниже.
Проектно-изыскательские работы
Аббревиатура из трех букв - ПИР - обозначает комплекс работ по осуществлению инженерных изысканий, подготовке проектов, разработке экономических и технических обоснований и рабочей документации, составлению сметной документации для проведения строительства (оно может быть новым или предполагать реконструкцию, а также расширение). В зависимости от того, какие условия прописаны в договоре, данные работы могут осуществляться или генеральным проектировщиком, или заказчиком проектирования. Вы задумались о том, что такое ПНР? Расшифровка аббревиатуры представлена в статье. Инженерные изыскания проводятся для получения данных о природных условиях территории, где предполагается вести строительство. Полученная информация выступает важной частью данных для проекта. Инженерные изыскания осуществляются специализированными организациями, которые имеют лицензии. В некоторых случаях в роли исполнителей могут выступить структурные подразделения и организации, а именно - изыскательские отделы. Вы столкнулись с понятием "ПНР"? Расшифровка данной аббревиатуры представлена ниже.
В зависимости от того, каковы сложность и размер проектируемого объекта, инженерно-геологические изыскания осуществляются одной или несколькими организациями. Во втором случае одна компания выступает в роли генерального исполнителя, тогда как остальные выполняют функции субподряда. Если рассматривать все случаи, то в большинстве из них весь объем работ для определенного строительства осуществляется одной организацией. Если вас интересует расшифровка ПИР, СМР, ПНР, то важно прочесть информацию, представленную ниже.
Если говорить о первой аббревиатуре, то в период экономических реформ большая часть изыскательских организаций России стала акционерными обществами. Некоторые были разделены на мелкие предприятия. Интересен тот факт, что многие из них так и не изменили своих названий, оставив аббревиатуру ТИСИЗ, которая расшифровывается как "трест инженерно-строительных изысканий".
Задачи изысканий
Исходные данные и требования к результатам устанавливаются в задании, которое выдается заказчиком или проектной организацией. Согласно СНиП 11.02-96, можно выделить пять разновидностей изысканий. Помимо этих пяти видов, к инженерным изысканиям можно отнести 10 видов работ, которые носят вспомогательный характер. Сюда можно отнести исследования грунтов, геотехнический контроль, оценку риска и опасности от техногенных и природных процессов. Этот список не является полным.
Что такое СМР?
СМР и ПНР, расшифровка которых будут вам известны после прочтения статьи, относятся к области строительства. Строительно-монтажные работы предполагают комплекс мероприятий, которые производятся на строительной площадке. В качестве конечного результата таких работ выступает готовое сооружение или здание, введённое в эксплуатацию. Монтажные работы предполагают процесс, который состоит из нескольких шагов, среди них - подготовка, основные работы, вспомогательные и транспортные. На первом этапе происходит изучение и рассмотрение проектно-сметной документации. Если она отсутствует, то ее разработкой занимаются соответствующие компании. Данные документы включает согласованный, а после утвержденный проект, сметы и спецификации, а также пояснительную записку. На основании СМР производится расчет стоимости материалов и всех работ, предлагается оборудование, оговариваются сроки осуществления строительства.
Второй этап строительно-монтажных работ
Следующим шагом становится организационно-техническая подготовка. В процессе этого подписывается договор, оговаривается график, финансирование, определяются сроки поставки оборудования. При этом важно учесть сезонный фактор, что обуславливает выполнение работ к началу периода.
Поэтапность проведения СМР
Сам процесс строительных и монтажных работ предполагает черновые манипуляции, а именно укладку магистрали, монтаж оборудования, испытания и прочее, что способно сдерживать начало последующих работ. Следующим этапом становятся чистовые работы, как-то: монтаж датчиков, приводов и прочего. Монтажные работы проводятся полностью в соответствии с техническими актами, технологией и нормами. Специалисты проводят контроль качества на каждом этапе, составляют необходимую документацию. На четвертом этапе проводятся индивидуальные испытания, анализируются установленные системы.
Описание пусконаладочных работ
Если вас заинтересовала аббревиатура ПНР, расшифровка данной аббревиатуры и ее значения дается ниже. Пусконаладочные работы - это целый комплекс манипуляций, который предполагает проверку, последующую настройку и заключительное испытание электрического оборудования для обеспечения режима и параметров, которые были заданы проектом. При этом специалист руководствуется санитарными нормами и правилами. Важно соблюсти четыре этапа, первый из которых является подготовительным, на втором осуществляются пусконаладочные работы совместно с электромонтажными, тогда как на третьем производятся индивидуальные испытания оборудования. Заключительный этап предусматривает опробование оборудования. Если вы задумались о том, что такое ПНР, расшифровка в строительстве аббревиатуры позволит вам понять, какие работы производятся при необходимости запуска и наладки электрического оборудования.
Требования к ПНР
На втором этапе заказчик обеспечивает электроснабжение на территории осуществления работ. Если есть необходимость, то производится предмонтажная ревизия. Специалисты заменяют бракованное оборудование и поставляют недостающее. На этом этапе важно устранить имеющиеся дефекты, стараясь выявить их в процессе производства. По итогам испытаний составляется протокол, который передается заказчику.
Основные этапы ПНР
Порядок составления смет на ПНР определяет поставщик услуг. Тогда как требования безопасности при осуществлении пусконаладочных и электромонтажных работ обеспечивает руководитель последних. Если пусконаладочные работы производятся по совмещенному графику на разных функциональных группах и устройствах, такие манипуляции согласовываются с руководителями электромонтажных работ. Соотношение ПНР и СМР должно быть учтено поставщиком услуг.
Вместо заключения
Когда производится третий этап, обслуживание оборудования осуществляется заказчиком, обеспечивающим расстановку персонала, разборку и сборку схем. На последнем этапе производятся ПНР по взаимодействию систем электрооборудования и электрических систем в разных режимах.
Данные манипуляции предполагают обеспечение связи, настройку и регулировку параметров и характеристик устройств, а также функциональных групп для обеспечения заданных режимов работы. Электроустановка тестируется и на холостом ходу, и под нагрузкой, причем в обязательном порядке во всевозможных режимах.
ПНР аббревиатуру можно расшифровывать по-разному, в зависимости от контекста и сферы деятельности. Мы расскажем вам конечно о ПНР в сфере строительства, а пока вам ряд примеров:
- ПНР – Польская Народная Республика
- ПНР – Приборы Наблюдения и Разведки
- ПНР – Приоритетное Направление Развития
- ПНР – ПускоНаладочные Работы
Пусконаладочные работы это
Это работы, выполняемые на смонтированном оборудовании, по подготовке к пуску и вводу в эксплуатацию установленного на объектах строительства оборудования.
Другими словами, пусконаладочные работы являются частью СМР (строительно-монтажных работ), финальной частью т.е когда работы по монтажу оборудования завершены то начинается более тонкая и детальная настройка.
На малых объектах где небольшой объём оборудования работы по СМР и ПНР зачастую выполняются одним и тем же подрядчиком. Пример малого объекта это монтаж охрано-пожарной сигнализации в частном доме или складском помещении. А вот на крупных промышленных объектах строительства выступают отдельные организации в роли генерального подрядчика по ПНР и СМР.
А ещё одна из главных причин почему пусконаладочные работы должна выполнять специализированная организация - это то что работы ПНР являются очень тонкой инженерной работой, а далеко не всегда строительные организации обладают парком необходимого оборудования, а также высококвалифицированным персоналом
Пусконаладочные работы автоматизированных систем управления
Одной из таких фирм является компания «Профкаркасмонтаж». Мы выполняем пусконаладочные работы систем АСУ любой сложности, а также проводим метрологическую аттестацию как измерительных каналов, так и первичных датчиков измерения в любом объёме.
ШМР расшифровка
ШМР – это шеф-монтажные работы – это организационно-технические работы и надзор со стороны специалистов поставщика оборудования за выполнением работ: получение и распаковка оборудования заказчиком, монтаж оборудования, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение
гарантийных обязательств, а также помощь в подготовке кадров для эксплуатации объекта.
Т.е. шеф-монтажные работы обычно выполняют организации поставщики оборудования. Они могут выполнять как монтаж оборудования, так и пусконаладочные работы. Либо по заключению договора с заказчиком могут выполнять надзор за производимыми работами по СМР и ПНР.